每经热评|减税利好改善型住房需求政策优化仍有空间

除了在新建小区的规划设计层面上有所限制，对140平方米以上住宅征收更高的契税等则是另一种限制。但经过了多年的城镇化发展，截至2023年底，我国城镇人均住房建筑面积已经超过40平方米。可以说，城镇居民基本居住需求已经得到满足。接下来，应该向改善型需求发展。这时候，如果延续之前的限制措施，就会抑制改善型住房需求。

李宇嘉:京沪取消普宅非普宅标准,改善型住房需求或加速释放

过去，由于税收导致二手房的一次性成本比较高，交易成本的降低，可以润滑交易循环，促进改善型住房需求释放。同时，业主挂牌和换房积极性提升，也将促成刚需上车，因此可以促进刚需和改善性需求的循环。此次新政对新房市场也将形成利好。税收政策的调整，可能会促使一部分购房者购置更大面积、户型设计更好的产品，而这类产...

多项税收政策调整 进一步激活改善型住房需求

如降低土地增值税预征率下限,不仅能够减轻房地产企业和购房者的经济负担,还能有效增加市场上的房源供给,提高居民购房意愿,特别是满足首次购房和改善型住房需求,进而促进房地产市场的健康稳定发展,防止市场过热或过冷,为宏观经济提供稳定的支撑。”

“好房子”怎么建?江苏发布首批改善型住宅重点推广应用新产品

根据《江苏省改善型住宅设计与建造导则》,改善型住宅是落实“适用、经济、绿色、美观”的新时期建筑方针,以提升质量、功能、性能、服务为核心,集成安全、健康、智慧、低碳等理念和技术的住宅。据介绍,江苏省住房和城乡建设厅科技发展中心、江苏省绿色建筑协会、江苏省建筑产业现代化促进会、江苏省建设机械金属结构协会联...

京沪住房交易优惠税收政策正式落地,普宅和非普宅标准如何划分?

业内专家表示，此次政策调整，将促进刚性和改善型住房需求的释放。上海市房地产科学研究院院长严荣：我们正处于房地产市场运行的关键时期，无论是我们市场的成交活跃度，还是我们价格的平稳，实际上都取决于我们需求的有序释放。从取消普通住宅和非普通住宅标准来看，有助于促进刚性和改善型需求的持续释放。专家解读...

取消普宅与非普宅标准 降低住房交易成本更好满足改善型需求

更好满足改善型住房需求为加快构建房地产发展新模式,党的二十届三中全会审议通过的《中共中央关于进一步全面深化改革、推进中国式现代化的决定》(以下简称《决定》)明确,允许有关城市取消普宅和非普宅标准(www.e993.com)2024年12月19日。非普通住宅通常指别墅、高端公寓、度假村等“豪宅”,由各地方政府根据住宅面积、是否用作商业用途等条件各自设...

西安住房市场出现新动向 购买改善型住宅成市场热点

李先生是高新区的一名上班族,在西安打拼多年,今年想置换一套改善型住房,以满足一家四口的住房需求。李先生说:“最近看了好多盘,根据房价、户型、环境、资金等综合考量,140平方米改善型品质卓越的住宅刚好满足我的需求。”最终,李先生选定了高新三期一个南北通透的“地铁房”,目前已经完成网签,等待着交房。

壹品兴创·颐和公馆入市销售 大兴区域再添改善型住房

壹品兴创·颐和公馆入市销售大兴区域再添改善型住房-作为中建壹品“公馆系”的全新力作,随着壹品兴创·颐和公馆项目的入市,将通过产品力与创新的设计理念,以及建筑形制、园林打造、空间功能、建筑美学等提升人居环境,激活北京改善型市场需求。

机构专家:重庆调整房产税 有助于更好满足改善型住房需求

对此,中指研究院重庆分院研究主管戴小红向上海证券报记者表示,此举可降低改善型产品的购房成本,助力改善型需求释放。此次重庆调整房产税主要修改了四个方面的内容:一是降低应税住房的计税价值,原来的计税价值为房产交易价,修改为按房产交易价的70%计算缴纳,并指出条件成熟时,以房产评估值作为计税依据。二是统一税率,...

省住房城乡建设厅组织开展改善型住宅技术培训辅导

改善型住宅是以提升质量、功能、性能、服务为核心,集成宜居、韧性、健康、智慧、低碳等先进理念与技术的住宅。3月1日起实施的《江苏省改善型住宅设计与建造导则》从规划布局、公共设施、环境营造等方面提出了提升住区空间品质的技术方向,从户型设计、空间优化、材料选用、建造管理等方面作出了提升住宅性能品质的技术规定...