北京对通州区商务型公寓和商业、办公项目限购
新华社北京5月5日电(记者孔祥鑫)北京市住建委5日晚公布,为促进通州区房地产市场平稳健康发展,将对通州区商务型公寓和商业、办公项目实施限购措施。北京市住房和城乡建设委和通州区人民政府于当日联合发布《关于加强通州区商务型公寓和商业、办公项目销售管理的通知》。通知明确,购买通州区商务型公寓的家庭必须符合以下...
什么叫公寓房
公寓房通常指的是在一栋多层或高层建筑中,由多个独立的居住单元组成的住宅。每个单元拥有自己的入口,内部设施包括卧室、客厅、厨房和卫生间等。公寓房的主要特点之一是集中管理。这意味着整栋建筑的维护、安全和清洁等工作通常由专业的物业管理公司负责。这种管理模式为居民提供了便利,同时也确保了居住环境的整洁和安全...
商业公寓与普通住宅的主要区别是什么?
在房地产市场中,商业公寓与普通住宅是两种常见的物业类型,它们在用途、产权、投资回报等方面存在显著差异。了解这些区别对于购房者或投资者来说至关重要,因为它们直接影响到物业的使用、管理和财务预期。用途和功能是区分商业公寓与普通住宅的首要因素。普通住宅主要设计用于居住,满足家庭生活的基本需求,如卧室、厨房和客...
红楼知乎:商业公寓和住宅有什么区别?“商改住”有什么好处?
住宅的土地属性为住宅用地,而公寓的土地属性一般为商业用地,本质上属于经营用途。具体来看:1、土地使用年限和产权年限不同住宅用房的土地使用年限以及产权年限一般为70年,而商业公寓的相关期限通常为40年。2、贷款方式、期限和首付比例不同住宅可以通过商业贷款、公积金贷款或组合贷款的方式购买,长沙的首套房商业贷...
70年产权的公寓值得入手吗,70年产权的公寓和住宅有什么区别?
我们需要了解70年产权的公寓是什么。70年产权的公寓指的是土地使用权为70年的住宅性质的房子。这类房子可以用来居住,并且有房产证,可以落户。与40年产权的公寓相比,70年产权的房子具有更高的居住价值,因为它们可以享受民水民电,生活费用也会大大下降。
黄浦区稀缺型江景社区:城方璟岸公寓开启租住生活新视角
璟岸公寓效果图璟岸公寓由上海地产集团下属上海地产投资有限公司、上海地产租赁住房建设发展有限公司携同上海南房(集团)有限公司共同开发,由城方运营管理(www.e993.com)2024年10月18日。项目总建筑面积约10.5万㎡,配套商业面积约5000㎡,共提供租赁住宅1200余套,社区内地上地下均设有机动车和非机动车停车位。270度江景尽收眼底,赏黄浦世博...
重磅!长沙出台通知!支持符合条件的公寓调整为住宅
关于支持公寓等类住宅商品房调整为住宅有关事项的通知》(下简称《通知》),明确长沙市辖区范围内,将暂停新的公寓等类住宅项目规划审批;已完成项目总平面图审批,但开发、去化存在困难的公寓等类住宅商品房,在确保满足公共服务设施和基础配套设施承载力的前提下,经论证可行后可依规依程序调整为住宅。
房产早参|广州停止审批新增公寓等类住宅项目;上海一豪宅竞价1904...
其中规定,在全市范围停止新的公寓等类住宅项目的规划审批,编制土地出让方案时不得出现有关公寓等类住宅的表述,已出让且规划审批通过的公寓等类住宅项目,可按原规定继续办理后续审批手续。点评:这体现了地方政府为维护房地产市场秩序、坚持房子是用来住的不是用来炒的定位所做出的政策调整。该措施可以从源头上遏制...
热问|商办公寓和住宅有哪些区别?
北京的王先生想在单位附近购买一套小户型,最近他在看房时发现有一套二手商办公寓,价格比同地段的住宅便宜很多。王先生想知道,商办公寓和住宅有什么不同,可以买吗?解答:对于商办公寓和住宅的区别,麦田房产专业人士指出,首先,商办公寓和住宅的产权年限不同,住宅的产权年限是70年,而用地性质为商业用地或办公用地...
住宅70年,公寓40年,别墅50年,商业40年,到期后可以续期!
买40年产权公寓,还是买70年的住宅,是困扰无数买房人的一大问题。40年公寓不限购不限贷,总价较低,投资和作为过渡期的自住都是非常好的选择。但是40年之后情况如何?其实,物权法早已规定,商业产权和住宅产权一样,年限期满后申请续期,可以继续使用。1.40年、70年产权房享有平等受保护权...