如何正确解读新房签约时的抵押材料?
抵押物通常是购房者购买的新房。在抵押材料中,应包含房屋的详细信息,如地址、建筑面积、房屋结构、产权证号等。购房者需要核对这些信息是否与实际购买的房屋一致,确保抵押物的真实性和合法性。3.检查抵押登记证明抵押登记证明是证明房屋已被抵押给银行的重要文件。购房者应检查证明上的信息是否完整,包括抵押权人的...
...买新房,开发商迟迟不给办房证!后来查出竟在别人名下被抵押贷款!
#同城爆料#男子全款在高档小区买新房,开发商迟迟不给办房证!后来查出竟在别人名下被抵押贷款!网友爆料:2017年6月,他以总价77万全款买下吉林锦东地产开发的翠江锦苑1号楼四单元7楼,当时还开了购房发票。但在而后的几年里,开发商总是以各种理由迟迟不给办房产证,一拖再拖。去年末本人到房产中心查询,...
新房签约前需要检查哪些关键点以保障自己的权益?
1.房屋产权状况首先,购房者需要核实房屋的产权状况,包括但不限于产权证的真实性、完整性以及是否有抵押或查封等情况。这可以通过向房产交易中心查询或要求开发商提供相关证明文件来完成。2.房屋质量检查购房者应亲自或聘请专业人士对房屋进行质量检查,包括结构安全、水电安装、防水处理等方面。确保房屋不存在严重...
二手怕跌,新房怕涨!深圳“换房客”困境怎么破?
还能如何,房子都买了,还是平常心看待吧。说实话,如果不是早些年买的房(比如2005年前后),次新房拿来出租都是不得已的选择。此外,关于房屋抵押贷款(实际贷款利率应以申请银行评估为准),目前主流有两种贷款,一种是抵押消费贷,一种是抵押经营贷。二者的区别大致如上图所示,抵押经营贷看着优势很多,例如利率更低,贷...
继承人入狱,房产被抵押?一波三折的房产过户之路如何画上句号……
很快,老许一家满心欢喜地搬进了新房。根据政策要求,拆迁安置房要先初始登记到被拆迁人名下,才能再过户到买受人名下。老许被告知,要等到2013年12月才可以办理初始登记。2013年12月,老许联系老陈准备办理房产过户手续时,老陈的儿子陈某因涉嫌贩卖毒品罪刚被逮捕,老陈正为儿子的案子奔波,根本无心办理过户手续。考虑到...
广西崇左:认房不认贷,支持提取住房公积金支付新房首付款
缴存职工在本市购买二手房有尚未结清的个人住房贷款的,符合公积金中心“带押过户”贷款条件的,卖方无需先行结清贷款余额,可将处于抵押期间的不动产,通过买卖转移给买方(www.e993.com)2024年7月25日。适用于已经在金融机构、公积金管理中心及受托金融机构设立抵押的不动产,且当前仅存在一次有效抵押,买方以贷款方式购买二手房的情形。
二手房“以旧换新”,郑州发布操作指南!
他要求,相关职能部门要以“房票”为抓手,加大政策实施的监管力度,推动“以旧换新”这一重要政策执行落地。海安市住建局局长许栩表示,海安市商品房“以旧换新”政策正在有序推进,今年计划实施“以旧换新”100套。中指研究院市场研究总监陈文静认为,短期来看,“以旧换新”政策有利于促进新房和二手房联动,有望在...
买房“以旧换新”是福利还是套路?看看20年前是如何操作的
比如2013年我在山东潍坊就看到过以旧换新,但那是当地中介主导的,好像都没有开发商参与。中介的模式就是压低你的老破小房价,然后必须买他们手中的次新房源,类似于炒房。现在的以旧换新类似什么模式呢?如果是政府为主体的类似于“腾退”,用相对低的价格收入老房,然后也得金融化。但肯定都是只让换指定的郊区新...
武汉如何申请住房“以旧换新” 请参考硚口区新模式
1,居民要想参加硚口区“以房换房”活动,必须是个人征信良好的业主以其硚口区内的现有存量房(成套住宅,产权证面积在120平方米以内)置换硚口区内新房,且该存量商品房有独立不动产权,且产权清晰、无抵押、无担保,无水电煤物业和其他纠纷,无违建。如该存量商品房目前在出租,租约不超过2年,租金不得低于市场价...
我来帮你问|购买本地商品住房如何提取住房公积金?
5.具有购买自住住房规定比例首付款或建造、翻建、大修自住住房的资金;6.能够提供公积金中心认可的担保方式。符合我市现行住房公积金贷款条件的,借款人须提供相关材料在房屋所在地公积金中心服务网点提交贷款申请,共同借款人应同时到场。借款申请人、共同借款人其中一方不能到场的,须提供公证部门出具的委托公证文书。具体...