得房率超120%!广州建筑新规下新房开卷面积

现在新房设计标准的目的就是提升自己的竞争力,过去几年,特别是2023年,二手房把新房的一些客户抢过来了。不过,现在来看,二手房特别是一些老破小,整体上对新房的竞争力优势没那么大。接下来,二手房和新房肯定面临着更激烈的竞争。据广州房地产中介协会披露,10月(统计周期:2024年9月26日至10月25日),广州市二手住...

9人的中介门店收佣三百多万!广州新政满月:新房卖了超万套

最后经纪人带他们去看一手新房,“国庆期间很多新房都有专属优惠,他们比较满意”,最终才促成了3套成交,分别买在天河、白云和佛山。“越秀区太少一手楼盘了,现在新房更好卖”。王雷磊表示,他家中介门店的10月业绩,在所加盟的品牌中介门店越秀区域中属于中上,放在公司全广州的门店中则排不上名次,“10月公司(加盟)...

记者蹲点中介门店探查近期辽宁楼市变化

该中心服务周边门店200余家,服务经纪人2000人左右。仅10月份,即接待客户量600组左右,签约403单。楼市升温,全链条都在忙。贝壳找房大连站市场总监于洋提供的一组数据显示,10月,大连地区贝壳找房直营或加盟地产品牌的二手房成交量环比增长38%,新房成交量环比增长26%;买卖客户带看量环比增长23%;市场新增客户环比增长1...

看完国庆楼市销售,我终于懂了,房产中介为啥总是忽悠我们买新房

策略一：利用政策热度吸引客户每当有新的楼市政策发布时，中介们就会利用这个热度来吸引客户。他们会通过各种渠道宣传新政带来的利好消息，让客户觉得现在买房是个绝佳的机会。这样一来啊，咨询量和带看量自然就上去了。策略二：推荐新房时“洗脑”客户在推销新房时啊，中介们还会运用各种技巧来“洗脑”客户。比如啊...

晚上9点半还在带客户看房!中介签约室开始排队

中介表示，由于杭州全面放开限价，尤其是一些改善板块，一些房东和买家都认为新政会影响新房涨价，从而刺激次新房价格上升。因而，买家加快了下单的脚步。不过，市场仍处于博弈状态，部分房东虽然预期有所提升，但成交的房源价格与此前变化不大。比如和品近期成交的房源，小户型单价在5.3-5.6万元之间，大户型单价在5.8...

中介客户接待量多了,跟业主砍价难了

就在9月4日,陈娟所在的弘屋地产中介公司刚刚发布“中介费”下调通知,收客户仅0.7个点的佣金;新房全都是免佣金的(www.e993.com)2024年11月29日。据了解,在济南贝壳、安居客、链家等连锁地产,“中介费”不仅调整了买卖双方的比例,整体佣金上也均有所下调。“客户肯定还是有,签约中心每天都有签约的,但刚需居多。”冯娜表示,目前,市场是靠刚需...

中介小哥奋战国庆长假:两天卖出两套新房,凌晨才吃上饭

国庆假期第三天,陈敏一早便开始联系客户,他向每经记者表示,更愿意力推新房,前两天两组成交客户中的一组,就是短途旅游返程后,全家直奔售楼处的。实际上,假期前这组家庭已经圈定了几套中意的房源和大致楼层,当时还有五六套房源可供选择。“他们出去玩的两天里,一直和我保持联系,我也一直在关注房源变化,10月2日晚上...

“银十”变“金十” !一天成交破300单,房产中介放弃休假,长沙楼市...

看房客户明显增加记者了解到,在国庆黄金周期间,不仅新房到访量和成交量大幅增长,二手房带看量和成交量也出现了明显增长。不少房产经纪人表示,这个国庆假期要比以往忙多了。邹朝阳是一名房产经纪人,这个国庆假期,原本想给自己放一个长假,可没想到楼市突然发生了一些转变,让他不得不放弃休息的机会。他说,从假期这...

一线城市新房,卖疯了!深圳成交猛增979%!北京有售楼处爆满、上海...

外地客户也出动证券时报记者实地探访北京多个新房项目及二手房中介门店了解到,今年国庆假期,无论是新房还是二手房看房量和成交量都大幅提升。证券时报记者了解到,北京有多个新房项目赶在国庆假期前拿到了预售许可证,其中,关注度较高的是位于朝阳区东四环外的某新房项目。

风向有变?最大中介夺“地王”,新房涨价2%

一位贝壳的房产经纪人表示,目前(成都的房产)市场的确是新盘卖得更好,因为大部分新盘的产品(相较于二手房)更好,得房率高,而且梯户比也会好很多,另外还有购房补贴政策,“新盘也不会存在中介费那些,仅有一个契税”。不过,他还认为,也不排除这是企业的一种营销手段,“毕竟大多数客户是买涨不买跌的,涨价逼定也是...