万科首将租房当核心业务 祝九胜:楼市调控已出效果
“机构进来后推高租金,这可能有一点误会。”据了解,截至今年6月30日,万科长租公寓业务已覆盖30个主要城市,累计获取房间数超过16万间,累计开业超过4万间。
万科泊寓纳保超100000间 长租公寓为何热衷进入“体制”?
各长租公寓品牌积极纳保,其主要原因还是在于“纳保”是市场化公寓及长租公寓进入REITs市场的“入场券”。如万科泊寓为了公募REITs上市的“通行证”,去年至今,持续参与到各地保租房筹集与建设工作中,企图通过REITs产品上市融资,缓解企业面临的经营及流动性压力。行业中也出现了以华润有巢为代表的“领跑者”,借助REITs实...
原报告|关于“租赁公寓”主业的应答 万科泊寓与建万基金之间
与母基金建信住房租赁基金目标定位和投资方向一致,建万基金同样聚焦在住房租赁领域的资产投资上,将以资产收购、股权投资、经营权购买等方式进入住房租赁市场,增加市场化长租房和保障性租赁住房供给,探索租购并举的房地产发展新模式。与之不同的是,建万基金将优先收购万科集团的长租公寓资产,并兼顾市场化优质项目的收购。
万科HOME爱住项目被纳入保租房 上海宝山项目预计6月30日开业
6月28日消息,位于上海宝山的爱住·四季租赁社区于近日已开放实景样板间,预计将于6月30日开业。这意味着万科主营业务之一的租赁住宅将再落一子。据了解,万科集团旗下长租公寓品牌泊寓在上海已开业11个门店,提供3697间房源。除泊寓外,万科全周期运营租赁社区HOME爱住也已有项目被纳入保障性租赁住房,在租赁住房...
7年首获盈利:万科1054套公寓杀入西安保租房
10月19日,万科泊寓与陕西天佑投资签约,方向为西安市航天基地东长安国际1054套保租房项目。我们注意到,当前不仅是万科A(000002)涉足长租房7年之后泊寓首度盈利,亦是其首次介入西安保租房,1054套的推送量已达西安泊寓存量项目体量20%,具体预计将于2024年7月起分批入市。在刚性、改善性与保障性“三大工程”获得...
万科来了龙湖却走了,昆明公寓租赁市场遭保租房冲击
前不久,国内集中式长租公寓的最大玩家——万科泊寓,在昆明发布了一份喜报,称“力拓昆明,泊寓上新,昆明泊寓新增房间584间”(www.e993.com)2024年10月24日。正是看到这张海报,许多昆明人才知道万科泊寓已经在昆明开业半年多了。万科泊寓在昆明首战告捷万科是国内最早进入长租房领域的房地产企业,2016年,万科正式推出长租公寓品牌“泊寓”,并开始...
“新房改”前保障房现状:保租房是主力、缺口400万套,长租公寓...
存量“纳保”和新建“纳保”,是保租房两大供应渠道。以9月27日北京公布的第七批保租房项目认定情况,其中7个项目是通过存量改建而来,多集中于朝阳区,其中有安贞泊寓项目、金盏七彩家园项目和万科泊寓西直门项目等;上海办公楼改建项目小新公寓,也被万科申请为保租房。
2024年第二季度广东华南长租公寓品牌开业盘点!
2、万科泊寓一季度长租公寓收入8.33亿,10.82万间纳入保租房!4月30日消息,近日万科万科股东会表示,未来聚焦综合住区开发、物业服务、租赁公寓三大优势主业,让公司重新走到可持续的轨道上,在房地产新发展阶段继续健康发展。业绩方面,万科发布一季报称截至3月底,租赁住宅业务实现营业收入8.33亿元,同比增长7.3%...
行业力量凸显,万科泊寓领衔、龙湖冠寓和魔方生活服务集团紧随其后
据观点指数了解,目前已有多个省市的保租房项目处于筹备中。比如,泊寓积极推进纳保工作,截至去年末,已有10.15万间纳入保障性租赁住房。在庞大的纳保规模下,万科已不止一次对外表达了发行保租房REIT产品的意愿,同时在2023年业绩推介会上表示公寓方面可能在2周左右就会正式向国家有关部门提报申请材料。
长租|开业规模榜:万科泊寓、龙湖冠寓、魔方位居前三
具体到企业,四季度,万科泊寓、龙湖冠寓、魔方生活服务集团、乐乎集团、百瑞纪集团开业规模稳居开业榜前五位。另外,瓴寓国际、华润有巢等住房租赁企业积极推进新项目上市,四季度新增开业规模明显增长,且新开长租公寓项目以大型综合租赁社区为主。瓴寓国际聚焦上海、杭州、南京三个核心城市,四季度开业9个新项目,入市...