高端长租公寓市场的新动向
2017年7月,万科斥资11.73亿元从首开手中竞得深圳福田富瑞斯公寓及相关资产,一直没有改名,并将其打造为泊寓旗下高端长租公寓品牌六年时间仅开业三家,近日却突然传来多家门店即将开业的消息,侧面透露出万科泊寓对高端市场的加码,长租公寓品牌逐渐“升级”。内外资“加码”高端公寓万科并不是个例,近几年,内外资都...
员工租房或成企业降本增效新难题,万科泊寓创新模式助力人才安居
数据显示,2023年,万科泊寓的短租业务累计服务超60万间夜。一位与万科泊寓合作的企业行政负责人表示,2023年全年,该企业的差旅费用节省了近100万元。“返工潮”下,长短租结合公寓成为了企业解决员工居住问题的新选择。据万科泊寓相关负责人称,春节后企业对长租公寓的需求增长约30%,差旅短租订单量可达到春节前3倍。
7年首获盈利:万科1054套公寓杀入西安保租房
西安保租房市场再获强援。10月19日,万科泊寓与陕西天佑投资签约,方向为西安市航天基地东长安国际1054套保租房项目。我们注意到,当前不仅是万科A(000002)涉足长租房7年之后泊寓首度盈利,亦是其首次介入西安保租房,1054套的推送量已达西安泊寓存量项目体量20%,具体预计将于2024年7月起分批入市。在刚性、改善性与...
原报告|关于“租赁公寓”主业的应答 万科泊寓与建万基金之间
与母基金建信住房租赁基金目标定位和投资方向一致,建万基金同样聚焦在住房租赁领域的资产投资上,将以资产收购、股权投资、经营权购买等方式进入住房租赁市场,增加市场化长租房和保障性租赁住房供给,探索租购并举的房地产发展新模式。与之不同的是,建万基金将优先收购万科集团的长租公寓资产,并兼顾市场化优质项目的收购。
“新房改”前保障房现状:保租房是主力、缺口400万套,长租公寓...
保租房缺口仍达400万套:方舱医院改造后,也被“纳保”出租存量“纳保”和新建“纳保”,是保租房两大供应渠道。以9月27日北京公布的第七批保租房项目认定情况,其中7个项目是通过存量改建而来,多集中于朝阳区,其中有安贞泊寓项目、金盏七彩家园项目和万科泊寓西直门项目等;上海办公楼改建项目小新公寓,也被万科申请...
重庆渝中城市更新|“保障租赁+人才安居”:打造“保租房”创新示范
万科泊寓,精准聚焦创新创业青年人群的高品质居住及社交需求,是渝中区首例新建人才公寓类型保障性租赁住房项目,是目前全区最大的集中式人才公寓、保障性租赁住房项目(www.e993.com)2024年10月24日。
行业力量凸显,万科泊寓领衔、龙湖冠寓和魔方生活服务集团紧随其后
最终,万科泊寓、龙湖冠寓和魔方生活服务凭借运营管理能力破局,在研究名单中位居前三,瓴寓、招商伊敦公寓、华润有巢、乐乎集团、自如资管、百瑞纪集团和相寓在过去一年同样展现出卓越的运营管理能力,为客户带来高质量的居住体验。从企业披露的业绩来看,截至2023年末,万科泊寓、龙湖冠寓和招商伊敦已开业房量分别为18.01万...
长租公寓的“短”趋势
比如,位于东莞松山湖科学城区域的万科里城家高级公寓,是典型的长短租结合的项目。该项目共278间房源,据测算,如果房源全部做纯年租,总收入为734万元(其中,GOP为624万元,成本为110万元);而通过长短租结合后,总收入达1068万元(其中,GOP为774万元,成本为294万元)。“长+短”运营模式,为项目估值同比提升24%。
3月刊 | 中国住房租赁行业监测报告-行业动态篇
2)项目新开:3月,22城共计新增29个保租房项目入市,提供房源约2.37万间,新增13个市场化集中式公寓项目,提供房源2748间,新建项目占据主导。3)品牌动态:3月,新增多个公寓项目入市运营;微领地发布2023年ESG报告;润锦城公司发布成都市首个住房租赁企业标准;招商蛇口、龙湖集团、万科、建设银行等企业发布年度报告,租赁住宅...
2023四季度中国住房租赁企业规模排行榜
具体企业来看,2023年四季度,万科泊寓、龙湖冠寓、魔方公寓、乐乎集团、百瑞纪集团开业规模继续保持领先优势,稳居开业榜前五位。瓴寓国际、华润有巢等住房租赁企业积极推进新项目上市,四季度新增开业规模明显增长,且新开长租公寓项目以大型综合租赁社区为主。瓴寓国际聚焦上海、杭州、南京三个核心城市,四季度开业9个新项目...