广州买房:下家思维和竞品思维很重要!
羊叔:你好,住投分离是指将住房和投资进行分离,通过租赁来满足居住需求,同时根据市场前景选择有潜力的板块进行买房投资,通常情况下,只有当一个人拥有自己的住处时,他才会考虑投资价值,对于单身或还没有孩子的人来说,实现住投分离非常简单,完全可以租住公司附近的房子,然后选择潜力更大的区域进行投资买房。提问:羊叔...
北京“3-17楼市新政”发布后 他们被卡在买房路上
从收入上看,张阳一家在北京属于典型的“中产”家庭。她在中国政法大学硕士毕业后便留京工作,并顺利落户北京。俩人工作数年后,如今年收入60w左右,有买房子的经济基础。张阳的婆婆去年罹患癌症,公公前来照料;自己的妈妈则在京照看孩子。去年家里添了两个双胞胎宝宝,但一家七口人仍挤在40平米的丰台小房子里。眼...
135万元的房屋收上下家8万元中介费,还不让见面?残障老伯卖房疑遭...
门店展示牌上写着“买卖中介费只收1%”而面对黄先生急于买房的心理,21世纪不动产(嘉帆房地产)门店中介坚持要求他“支付上下家共3%的佣金”,理由和给到殷老伯一家的如出一辙:上家经济上有困难,房屋售价已经很便宜了,不愿再付中介费。经过一番讨价还价,黄先生迫不得已向中介支付了2.7万元的中介费。卖家出示...
太惨!上海一家长花1300万元买房,结果孩子无法入学!重要提醒→
意思就是一个门牌号一个住户,五年内只接受一个学生(双胞胎和二孩例外)上到对口的小学,多胞胎、二孩除外。主要是为了降低XQ房转手率,抑制学区热。简单直白的说,就是上下家孩子在校不见面,一个出一个进才算满足条件。举个例子:拿案例中的黄先生的情况,上家小孩2021年上小学已使用了对口学位,现在下家接盘...
黄欣伟:要以卖房思维来买房
今天,之所以提出“要以卖房思维来买房”,就是要把今天的自己模拟两种变数:一种是未来的自家,面对家庭人口增加、个人需求变化的空间改善诉求;一种是未来的下家,面对十年后更老的社区,“为什么是你&为什么选你”?不仅是90㎡三房的“找不到接盘侠”,就算守株待到了那只兔,接盘侠的内心戏如何推演?
走访了20个案场,我发现了客户拒绝买房的10个真相
熙熙攘攘的售楼处不是假象(www.e993.com)2024年7月31日。房企抢收签约、回款的哏节上,保底的20%首付是底线;客户在比较产品、比较付款条件,在比较中观望。受二手房成交的影响,很多改善客户的购买行为按下了暂停键,现住房能卖什么价、是否有下家、贷款能不能办下来,都是未知数;解决不了资金资格,买新房被迫停留在认购阶段,时间久了,选择变数就...
咨询量、下定量双双看涨,杭州90后资深中介也想买房了
面对客户的咨询和看房需求,他能够做到有求必应,也能做到不怕辛苦。“有时候一天要带看五六组人,我也能扛下来。”周双飞说,卖房是自己的事业,而对于很多买房者而言,一套房意味的就是一个家。说到安家,周双飞也说出了自己的心愿:“去年我结婚了,所以也想在杭州买套房,安下家。”...
买房送首付?记者求证,中介多次改口……类似“套路”不少见
根据该中介的提示,记者向另一家中介公司询问网传房源情况。一名朱姓人员表示,有这套房源,但是没有在公开平台上挂牌,而是需通过加微信了解具体情况。添加微信后,该中介向记者发来了户型图和现场照片,同时表示,下家需先帮助业主还清剩余的贷款才能过户。记者询问为何卖家不选择直接降价挂牌出售。对方表示:“正常卖...
为买房避税上家和下家假结婚,结果互相告上法院
#为买房避税上家和下家假结婚#,结果互相告上法院2016年2月,女子曹某向陈某购买上海浦东周浦镇一处房屋,房价款160万元。因该房属动迁安置房且处于限售期内,双方通过登记结婚、夫妻加名变更产权方式进行过户。办理结婚登记后,陈某协助曹某办理了90%产权的过户手续,后者支付购房款144万元,并约定办完离婚手续后,曹...
买房为避税,上家和下家假结婚!房价涨了后双方闹掰...
为买房避税上家和下家假结婚结果互相告上法院!近日,上海浦东法院审理了一起因规避房屋买卖中的税费而引发的案件,并做出了一审判决。2016年2月,原告曹某向被告陈某购买浦东新区周浦镇的一处房屋,房价158万元。因该房屋为动迁安置房,处于限售期内,被告提出双方通过登记结婚,夫妻加名变更产权的方式进行过户,同时将...