知名经济学家陆挺:楼市下行3年,中国没发生金融危机的原因,有这两点

我们中国有多少人因为保交房的问题,多少家庭个在这方面是受损的,实际上是承担一定的成本的,其实我们很多地方政府也在承担这方面的很多的成本。我们在开发商和金融系统中间还有一道缓冲点,这就是我们中国伟大的购房者们和居民,这就使得我们没有爆发金融危机。但是任何事情都是有成本的,我们没有那种金融危机,没有那...

12万亿化债!08年的三倍!大通胀来了,对普通人有什么影响?

买房好时机来了?任何一个国家,都存在一个发展铁律,只要货币大放水,核心城市、核心地段的优质房子,价格都会上涨!2008年,国家印了4万亿,以此来抵御金融危机,导致2009年房价暴涨;2014年经济低迷,加大力度印钞,再叠加棚改,导致房价在2015-2018年暴涨!2023年,经历了3年疫情,再加上全球经济低迷,国家开始疯狂印钞。

98年亚洲金融危机的时候,你选择买房买股票,10年后你就是土豪!

普通人之间的差距,在于选择!98年亚洲金融危机的时候,你选择买房买股票,10年后你可能已经不是普通人;08年金融危机的时候,你选择买好房好股票,10年后可能你已经财富自由。但回顾过去多次危机,如果你选择从众,和大部分人一样害怕、胆小、焦虑、只顾眼前。可能10年后你还是现在的你!所以,选择是拉开人和人差距比较重要...

面对通胀:是存款还是买房更保值?另有何种方式能有效对抗通胀?

因为过去其增速是唯一超过通胀的商品，但未来随着政策压制其泡沫、金融体系切断与之的联系以及本身增长放缓，对经济发展的边际效应递减，其增速必然放缓，并最终与通胀保持同步，甚至与其他领域保持一致，即无法超过通胀。但这并不意味着其作为投资标的的属性完全消失，如果不考虑额外收益，其投资回报仍然可以使资产保值，足...

房子卖不掉,谁的压力大?国家出手,第四次动员买房?

问题是，1998年到现在，房地产风风雨雨近三十年，算上98年刚实行房改，鼓励按揭商品房时代开启；2009年全球金融危机，贷款利率打折不限购；2015年国内库存高企，棚改货币化启动，我国前3次声势浩大的买房动员潮背景都无比类似，都是楼市低迷，房屋去化困难，出台各种政策刺激买房。而这一次，国家历史第四次动员买房，...

随着首付降至最低15%,10万能在一线城市广州买房了

下图可以看到,从1998年房改到现在,20多年时间,买房首付都没有下过2成(www.e993.com)2024年11月16日。2015年去库存,首付最低降到2.5成。就算是2008年,全球金融危机,首付比例也没有突破20%的底线。但如今,首付直接干到1.5成,可以说,力度是史无前例的。只是,从市场反馈来看,没到欢呼的程度。

高位买房血亏200万,当房子不再是升值资产,购房者怎么办?

在地产上行周期,通过银行贷款加杠杆“人人皆可买房”,并能坐享财富增值。但是,疯狂的杠杆也催生了巨大的地产泡沫。根据央行发布的《中国金融稳定报告(2023)》,2022年末,中国居民部门的杠杆率为71.8%,比上年末降低了0.6个百分点。要知道,2008年12月时中国居民部门杠杆率是17.9%,而到了2017年6月快速上升到46.8%,...

...楼市一关键领先指标跌回疫情前,待售新房供应量还创下金融危机...

上周公布的一系列数据显示,居高不下的抵押贷款利率仍在对美国房地产市场持续施压,5月份美国新屋开工、新屋销售和营建许可等均录得不同程度下滑,其中待售新房供应量还刷新了2008年全球金融危机以来的新高。此外,一项美国房地产行业的重要领先指标出现了大跌——由于需求下滑,美国现货木材的价格已经从2021年5月的历史...

风暴眼丨100亿!“煤老板”们涌入上海买房

2006年,山西客户的购买金额占SOHO中国总销售额的40%。2008年金融危机下,三里屯SOHO开盘一周成交20亿左右,客户一半都是煤老板。但历史的巨轮从未停止过它的转动,每一个行业的繁荣与衰退都像是一部史诗般的长篇大剧。没有人能永远站在山顶,随着行业周期的波动,他们逐渐消失于地产江湖。

深度解析:楼市新政“四支箭”齐发,全面放开,只等百姓借钱买房

第二、首付比例降至历史最低值，是否意味着居民购房的杠杆也有所提高，从而放大个人负债和金融系统性风险？我认为，这么做当然会推高居民购房的杠杆。尽管未来的温和通胀会稀释居民偿还房贷的数额，但同样也会稀释居民的购买力，放在这里便是“偿债力”。不仅如此，假如房价持续下跌，意味着其资产价值也跟着下跌，等到...