【微普法】2024:婚前买房、婚后买房、父母出资买房,产权归属有啥...

也就是说,该司法解释实施后,子女婚后买房,父母出资的,没有约定或约定不明确的,无论是全额出资还是部分出资,无论是登记在一方名下还是双方名下,都优先推定为夫妻共同财产,归夫妻共同共有。根据这一新规定,建议此后婚后父母出资买房,最好由父母、子女和子女的配偶一起签订书面协议,约定父母出资的性质是借款还是赠与。

结婚就该男方买婚房?新婚姻法将促更多女性购房|爱与房不矛盾

新婚姻法一出台，不少女性就有了自己独立买房的想法，清楚了房产对自己和婚姻的重要保障意义。经过调查发现，当下有超过四成的女性在结婚前就买好了属于自己的房子，不管是公寓还是小户型的那种。要是女性在结婚前自己买了房，到了谈婚论嫁的时候，跟男性以及男方家里的矛盾、争吵就会少很多。不会再像过去那样，非...

婚前买房价值跌破买入价,婚后共同还贷部分在离婚时如何分割?

双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。”之规定,及一审法院查明的事实,房屋的总价款应认为为1060562.20元(购房价747845.95元+总利息312716.25元=1060562.20元),双方共同还贷290079.76元。根据房屋中介网站的而二手房交易价格,本院...

椰姐姐说法丨民法典(婚姻家庭编)普法课堂(十五):父母出资买房...

《婚姻法司法解释(三)》规定,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。08婚后双方父母出资,产权登记在双方名下。即,若无其他相反约定,应当认定为对双方的赠与。此种情形下,以认定为共同共有为宜。09婚后按揭购房,一方父母出首付款,产权登记在自己子女名下,由夫妻双...

【普法课堂】民法典实施后,婚前买房、婚后买房、父母出资购房房产...

2020年12月29日,最高院发布了民法典婚姻编的司法解释一(2021.1.1实施),其中,关于“子女登记结婚前,父母出资购房,视为对自己子女单方的赠与”这一点的规定和之前《婚姻法》司法解释是一致的。但是,对于子女登记结婚后,父母出资如何认定则修改为“有约定的,按照约定,没有约定或约定不明的,推定为对夫妻双方的赠与...

婚后房产证加名,离婚时房子一人一半?国家新规来了

然而殊不知,按照当前的婚姻法规,即使是婚后房产证加名,离婚时房子也不可能一人一半,再闹也没用(www.e993.com)2024年11月28日。.01婚后购房,加不加名,离婚财产都按五五分配新的《婚姻法》第十七条规定,夫妻双方在“婚姻续存期间产生获得的收益资产,属于双方共同财产。”说的简单一点就是,只要房子车子都是办理了结婚证之后才购买的,那么...

《民法典婚姻家庭编解释(二)(征求意见稿)》解读(下)

《民法典婚姻家庭编解释(一)》第二十九条对于婚后父母出资为子女买房如何认定修改为“有约定的,按照约定,没有约定或约定不明的,推定为对夫妻双方的赠与”,对比原《婚姻法司法解释(二)》第二十二条“该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,除非父母明确表示只赠与给一方”及《婚姻法司法解释(三)》第七条“如果产权只登...

婚前婚后大不同 婚姻法新规结婚买房必看!

新婚姻法出台以后,和旧婚姻法有比较大的区别,新结婚的情侣要注意什么呢?房天下小编带你一起看看相关的规定。一、恋爱期间合伙买房的情况:1、对内关系,是按份共有,以双方实际出资额确定比例份额;2、对外关系,均为房屋共有人,房屋的出租,出售均需两人同意;...

2021年起,根据婚姻法“新规定”,有4类财产,婚后无法分割

关于婚前财产,大家最关心的就是房子,主要房子的价值一般比较高,如果能够分割一半,确实是一笔不小的财富。关于婚前房产的分割,新婚姻法是这样规定的:如果是婚前全款买房,那毫无疑问属于个人财产,离婚的时候另一方是无法分割的,如果是婚前按揭买房,婚后共同还贷,那么离婚后分割的就是共同还贷部分和房子增值部分。

婚姻法新解释将促使“先结婚后买房”成趋势(图)

上周公布的“解释”称,婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。“这样看来,原本两个非京籍的人在婚前若都满足购房资格,可以分别购买一套房;婚后就只能购买一套房了。如果婚后父...