商办公寓变身住宅,购房者的福音还是陷阱?
这要具体问题具体分析。首先,商办公寓虽然转为住宅,但其周边的配套设施是否能够满足日常需求,值得购房者慎重考虑。其次,虽然“商转住”后享受住宅的水、电、燃气价格标准,但物业费等其他费用是否有所变化也是一个值得关注的问题。此外,商办公寓的人员构成比较复杂,是否有统一的管理公司或者高质量的物业服务,也是影响未...
长沙发文支持公寓改为住宅,最好的买房时机要来了
实施程序:符合要求的公寓等类住宅商品房,需经资规、住建等部门论证方案可行,由属地政府提出规划修改申请,按程序优化地块规划指标,合理调整规划条件和设计要求并完善土地出让合同后,推动项目继续开发建设。二、政策影响分析去库存效果显著:这一政策将直接促进公寓等类住宅商品房的去库存,尤其是那些开发、去化存在困难的...
影响巨大!长沙发布新政:公寓可以改住宅!
1、长沙市辖区范围内,将暂停新的公寓等类住宅项目规划审批;2、已完成项目总平面图审批,但开发、去化存在困难的公寓等类住宅商品房,在确保满足公共服务设施和基础配套设施承载力的前提下,经论证可行后可依规依程序调整为住宅。想在长沙买房,欢迎咨询布布!长沙公寓库存堪称天量,预计去化周期超90个月,这个新政是完...
有人说买房两大深坑,一个是商品房预售制,另一个就是公摊面积
从目前南京市场上来看,还未出现不明公摊坑害买房人的情况,专家表示:现在相关政策较为齐全,房子建好后主管部门会进行测量,公摊面积、套内面积一目了然,买房人可以根据预售信息查询,自主选择买或不买。即使买入后,自己也可以进行测量。如果公摊面积和开发商出示的有出入,可以要求多退少补。多城市积极推进现房销售除了...
北京买房:理清思路,购房建议1184
2、双城公寓是商品房性质,实际上是中信银行的福利房。优势就是价格不太高,经济实惠,居住的性价比高。劣势也是价格不太高,价格走势偏弱,南三环沿线的地段儿本来就不太强,这种塔楼就更不太受追捧了。自住为主,其他方面的期望值别太高。3、如果能接受租房,那从经济角度是肯定划算的,以北京学区房和非学区房的租...
“取消公摊是忽悠,购房者不会得到实惠”引热议,商品房公摊面积能...
法官一般会对不动产登记证书、商品房买卖合同中所载的公摊面积以及房屋所在地房管局提供的开发商报建时提供的公摊面积数据进行比对,从而判断出房屋的公摊面积计算是否有误(www.e993.com)2024年7月10日。实践中,购房人以公摊面积约定不明或公摊面积过大为由要求解除合同的,通常情况下法院不予支持。
原来商品房和公寓有这么大的区别,很多人都不懂,买完才开始后悔
商品房的水电费用,是按照普通的民用标准来计算。然而公寓的水电却是按照商用的水电来计算。商用标准一般比民用标准贵1倍,时间久了也是一笔非常大的费用。7、落户政策不同很多人买房就是为了孩子读书,商品房可以落户,孩子能够到就近的学校上学。然而公寓却不能入户,孩子没有上学的名额。
探索商品房按“套内面积”计价销售!这座城市放大招!公摊能取消么...
央视新闻去年8月曾报道,在业内人士看来,取消“公摊面积”不可能一蹴而就,甚至会影响到购房者的权利。《商品房销售管理办法》中明确指出:分摊的共有建筑面积部分为共有产权,买受人按照法律、法规的规定对其享有权利,承担责任。从购房人的角度来说,“公摊面积”太小,可能意味着狭窄的电梯间、一梯多户、公共...
西宁新出台楼市政策解读
尤其是与住宅享受同等入学条件,将非住宅商品房去库存与子女就近入学挂钩。比如虎台小学周边的新房住宅产品稀缺、但公寓产品却并不稀有;公寓落户则可以让小孩子在虎台小学就近入学,对于很多家庭来说有着很大的吸引力。这有利于刺激西宁楼市的公寓购买需求,或能够在一定程度上恢复西宁人的购房热情。
北京二环新房无需购买资格、每平只卖5.2万?小心上当!
人员表示,这一栋楼属于一整个大产权,产权归开发商,但开发商不能分割,可以对外租一年、两年、十年、二十年,但是现在开发商要回款,选择一次性就买断,也就是该类房屋宣传中提到的“70年”,意味着该类自持房的一次性租期为70年,70年后如果再续约,购房人不需要给开发商再交钱,只需要缴纳和正常商品房一样的土地出让...