堪比高房价更揪心的问题,已在各大城市蔓延?没买房的人要愁了

有网友说,回来后,房租上涨了30%以上。数据显示,2月份大中城市平均租金价格接近每月每平方米44元,比去年同期上涨约0.5%。平均租金价格比上月上涨的有6个城市,租金下降的城市减少了8个。中国估计接近3亿,其中80%以上需要在工作城市租房。外国人口的涌入为房东创造了机会。在许多一线和二线城市,一些房东甚至将房子分成...

现在买房,是最佳时机吗?

对于一些10年前、甚至20年前买房的人来说,如果按照当年房价水平来算租售比。超过10%都有可能。这就带来另一个话题——如果房价继续下行,当房东是不是比卖掉房子后将存款放银行性价比更高呢?PS.可转债暂无打新消息。待上市的倒有一堆,继续等等吧。点“在看”,锦鲤附体!本文文字原创,皆为交流探讨之...

买房收租,这6个城市租金回报率最高

具体到城市，超8成城市租金回报率上升，且城市能级越高，租金回报率越低。数据显示，上半年一线城市租金回报率为1.79%，同比回落约0.01%；二线城市租金回报率为1.92%，同比上升0.09%；三四线城市租金回报率为2.46%，同比上升0.12%。值得注意的是，高租金回报率城市以弱二线及三四线城市居多。其中，银川租金...

一线城市房租下降,买房出租是否仍是明智的投资?

例如,如果投资者有稳定的现金流和较低的风险偏好,买房出租可能是一个合适的选择。反之,如果投资者追求高收益且能承受较高风险,可能需要考虑其他投资渠道。总之,尽管一线城市的房租出现下降,买房出租仍然是一个需要综合考虑多种因素的投资决策。投资者应该基于市场动态、个人财务状况和投资目标,做出理性的选择。看全文...

一线城市租金收入比全部下降,租房更划算了吗?

而低租金收入比的城市中,金华、烟台、中山等15个城市租金收入比在10%以下,租房群体的居住幸福感相对更高。2024上半年重点50城租金收入比分布情况虽然房租开始下降,租房的压力变小了,但2023年下半年以来,大部分城市的房价下降幅度更大,也使得一些潜在购房者开始不再寄希望于房价上涨,而是认真算起了租售比,一些降价...

一线城市租售比近2% 二、三线城市升至3% 当房东和存银行哪个更划算?

作为租售比的分子,在房价一定的情况下,租金越高,租售比就越高(www.e993.com)2024年11月9日。北青报记者注意到,央行在文章中明确表示,目前市场机构测算出的一线城市和二、三线城市的租售比指标是静态的,都假定了未来租金不变。实际上,对于长期持有的住房资产,租金的增长率也很重要,会增厚租赁住房的收益回报。从长期来看,租金仍有望稳步上涨。

当房东和存银行哪个更划算? 一线城市租售比近2% 二、三线城市升至3%

作为租售比的分子,在房价一定的情况下,租金越高,租售比就越高。北青报记者注意到,央行在文章中明确表示,目前市场机构测算出的一线城市和二、三线城市的租售比指标是静态的,都假定了未来租金不变。实际上,对于长期持有的住房资产,租金的增长率也很重要,会增厚租赁住房的收益回报。从长期来看,租金仍有望稳步上涨。

租金回报率创新高,租房收益跑赢银行存款利息

同时,当前租金回报率亦分别高出1年期国债利率和基金市场平均收益率0.56、0.03个百分点。此外,相比购买10年期国债所取得的收益,收租并不具备选择优势。一线城市租金回报率小幅下降,二线、三四线持续上升。分等级城市来看,2024上半年一线城市租金回报率为1.79%,较2023年回落约0.01个百分点;二线城市租金回报率为1.92%,...

这一次,房地产基本稳了

虽然房屋租金回报很难和国债收益直接形成替代,但是我们也可以发现,北上深的租金回报率,在今年7月之前,除了2020年疫情和2015年6月降准降息组合拳时期,是始终低于1年期国债收益率的,而且在一个季度之内都得到了修正。而当前核心一线城市北京上海深圳,其二手住宅的租金回报率,均已明显超过1年期国债收益率。尽管国债收益...

深圳官宣这类房租涨66.7%!意味着什么?

除非你支付的首付比例较高,比如达到60%,同样是按照深圳首套房贷利率3.4%计算,支付利息只有40.6万元,月供仅3015.67元,只要能租出去,相当于租客帮你还月供。而如果未来深圳首套房贷利率降至2.4%(房价不变的情况下),同样是60%首付比例,那么支付利息只有27.5万元,月供仅2651.6元,比月租金3500元还低,这时你贷款买房的收...