赔掉1500万的房,负债600万!他经营贷买房,亏惨了

1)找金融公司借1500万,垫资过桥,全款买房;2)此时房子已经到炒家手上,再抵押给银行,申请经营贷,通过高评高贷,套出1600万。3)其中1500万还给金融公司,剩余资金支付垫资利息、中介费等,变相实现“0首付”。按照这个模式,房子再贵,只要胆子够大,就能做到零首付。NO.2为什么会暴雷?过程看似不复杂,但其实...

房产缩水无法续贷?房贷转经营贷风险重重

另一位来自杭州萧山的购房者对记者说,资金中介表示,如果是自己提前还房贷的资金可能不足,中介能提供垫资过桥的业务,拿到贷款额之后就能偿还垫资款。大概只收取整个经营贷款审批金额的2%手续费,和垫付资金的利息,一般是日付万分之三。资金违规流入楼市一直以来是监管重点打击的领域,今年以来,也有不少罚单指向个人贷款...

经营贷“三年一评估”,房价下降,深圳部分购房者面临续贷风险,专家...

但是经营贷的话会产生费用,因为中间垫资过桥,需要用金融公司的钱。”深圳南山房产中介黎继荣(化名)向记者说道。而据记者向罗湖某助贷机构工作人员张强(化名)了解,房贷转经营贷的步骤为,赎楼—买壳(企业过户)—养壳(运营企业)—申请银行贷款—贷款提取。期间,赎楼的费用可以由按揭中介垫资,1万元的借款利息为1天4—...

利率上浮、放贷时间拉长、“三价就低” 一线城市购房者遭遇多重暴击

据了解,由于银行贷款额度紧,不少需要资金的购房者被中介介绍去走另一条路——垫资过桥。我们就是今年才做的,很多人都这么操作,银行贷款难嘛。我们7天起做,每天的利率是万分之六,如果包月的话便宜点。但是这样比你自己去银行贷款合算,最后抵押贷银行利率才3.85%。一位垫资过桥公司的人员向记者介绍。银行贷款额度...

一男子陷“过桥垫资”骗局 被骗790万元

为了获取高额利息,李先生在中介的牵线搭桥下,为买房人“过桥垫资”,却不想掉入了诈骗陷阱。近日,湖里警方侦破一起“过桥垫资”诈骗案,抓获五名嫌疑人,涉案金额达790万元。今年9月初,市民李先生经房产中介张某介绍,为一笔二手房屋交易“过桥垫资”。张某称,买房人廖某准备购买本市刘某的一套二手房,因存在资金缺...

本想“过桥垫资”赚一笔,不料被骗790万元!细节披露→

以“过桥垫资获高额利息”为诱饵实施诈骗的案件抓获嫌疑人5名涉案金额高达790万元对方“贴心”地将银行卡和身份证交给他保管今年9月初李先生经房产中介张某介绍为一单二手房屋交易垫资房产中介张某称,买房人廖某准备购买本市的一套二手房,存在资金缺口,故通过中介准备向李先生借款790万元用于“过桥垫资...

房贷逾期可“垫资过桥”?信了你就太天真了!

垫付过桥资金,隐藏着“猫腻”其实不仅仅是房贷逾期找机构垫资,现在有很多人为了腾名额买房,也借助垫资过桥提前还贷,其道理基本一致。所谓的“垫资过桥”其实就是专门针对已经申请了贷款的,但由于各种原因无法按时偿还贷款的人,从而推出的一种专门服务,由第三方的金融机构代替这些贷款者们提前偿还所欠的贷款,以免让这...

没有过桥垫资,上海房价能降多少?

过桥垫资就是超级短期的贷款,因为风险大时间短所以利率比较高。也算首付贷的一种吧,但是要有确定的还款来源。如果没有过桥垫资,肯定有很多人买不了房子,或者买房的周期被大大拉长。利率基本上再万6到千1.2左右吧,还可以包月。买卖垫资和出了银行批复的垫资是最便宜的,因为有确定的还款来源。现在做过桥垫资的公司...

过桥资金和垫资的区别你分清楚了吗?

4、风险较容易控制:由于过桥资金不是长期占用资金,只是一种临时需要,往往有后续资金来替代,因此风险较易控制。二、垫资的特点1、业务的期限:一般为短期,最长1年。2、还款方式:按月付息,一次性还本。三、购房垫资在我们日常生活中接触较多的就是购房垫资,在购房过程中,购房首付不足时,由贷款公司或担保公司...

警惕!贷款中介换“新衣” “代购买房”实为骗取经营贷

不过,此类代购买房可能存在如下风险,一是借款人轻信贷款中介话术,最后垫资失败或是因垫资被收取高额利息和各种高额费用;二是借款人与贷款中介经虚假包装过后被审查发现,借款人申请经营贷不成反而加重了财务负担。侵占信贷资源在调查过程中,北京商报记者注意到,贷款中介口中宣传的经营贷利率较低,有的一度低至2.4%...