中介透露:今明两年,买房牢记7个字,“买旧、买边,不买三”!

那么在现如今的市场形势下，如何才能远离烂房呢？一位从事10多年的房产中介透露：今明两年买房，一定要牢记这7个字，“买旧、买边、不买三”。一、买“旧”近两年，“老破小”非常火，有些人看中了它的性价比，有些人看中了它的学区，还有一些人纯粹是受够了高层的电梯。这里的“旧”指的就是“老破小”。

看房后换个中介成交,构成买房“跳单”吗?法院判了!

“跳单”又称“跳中介”，是在中介人向委托人提供中介服务后，委托人利用中介人提供的服务，而甩开中介私下与相对人订立合同，或者另行委托其他中介人与相对人订立合同的现象。构成“跳单”的前提是交易成就的关键原因是委托人利用了中介人提供的交易机会或者媒介服务。在未签订“独家委托协议”的情况下，委托人有权...

【汉法“枫”格】买房遭遇房屋中介“吃差价”?法院调解返还!

2023年1月31日，经朋友介绍，郭某委托某中介公司买房，并在该中介公司出售的房源信息里看中了一套住房。中介公司带其看完房后，郭某便委托中介公司代为与原房主谈价，而后中介公司告知郭某，称原房主最低售价为51.8万元。2023年2月3日，中介公司分别与郭某和原房主签订了房屋买卖合同，郭某向中介公司支付了中...

【民法典宣传月】民法君“典”案例:签了合同又不买房,中介费得支付

《民法君“典”案例》第一百五十九集聚焦北京市海淀区人民法院审理的一起签了合同又不买房,地产公司诉请买家支付45万元中介费的民事案件。法院经审理认为,原告地产公司已为被告提供了房屋买卖信息相关交易流程及实地查验房屋等服务,促成了买卖双方签订《房屋买卖合同》,被告应按照约定支付中介费,然而原告还未向买卖双方...

买房成本降了!昨起多家中介调整佣金分摊比例

北京调整佣金不但提高了卖家的分摊,还降低了总佣金比例。当时有机构在解读这一变化时提到北京处于存量房市场,买房观望情绪增加等市场因素。近期问政四川有网友建议成都参照北京的模式调整二手房交易中介费,减轻购房者压力。成都市住房和城乡建设局回复称:去年12月1日出台的《关于进一步规范房地产经纪服务行为的通知》中...

签合同后反悔不买房,中介费能省下多少?

签合同后反悔不买房,中介费能省下多少?北京某案例中,买家签订房屋买卖合同后反悔不买,被地产公司起诉支付高额中介费(www.e993.com)2024年11月17日。法院根据民法典判决买家支付10万元中介费,而非原索求的45万元,这一裁决为今后类似情况提供了司法解释和依据。正文:在房产交易过程中,买家如果在签订合同后选择不购买房屋,那么中介费用该怎么...

买房福利!成都热搜,某大中介中介费调整,买家1.25%,卖家1.75%

如上图所示,成都楼市今天就是因为中介费的大调整冲上了热搜,某大中介以前挂牌价格是买家付2%的中介费,卖家只付1%的中介费。而现在啦,作出了重大的调整,买房人呢,只需要支付1.25%的中介费,卖房人需要支付1.75%的中介费。你知道这算是多么大的福利吗?我们就拿100万元的房子来为大家举例说明吧。

高能预警!买房警惕“团购费”、“信息费”,告别“黑中介”!

房地产市场的发展催生了房地产中介的出现,房地产经纪对促进房屋交易、提高交易效率、保障交易安全起到了重要作用。同时也引发了不少问题,多收费、赚奖金、吃差价、做私单、泄露信息等等,房产中介市场乱象横生,鱼目混珠,购房者很容易被黑心中介所欺骗!

老人称卖房被中介高价转卖 律师:若属实,或涉嫌诈骗

姚璐认为,杨某签订10万元买房意向书时间在前,房东与董某签订买卖合同在后,“而两次合同的税费、手续费从1万元变成2.48万元,相差比较大。这些都有些可疑。如果中介是明知有人10万元买房,故意隐瞒信息,找了假客户签合同骗取授权,已经涉嫌欺诈。如果核算下来获利数额超过5000元,则涉嫌诈骗罪。”...

中介投资老破小等拆迁14年无果 有人连买三四套!抄底还是被套?

有中介14年前等拆迁至今无果在买“老破小”这件事上,沈建(化名)是满肚子苦水。沈建在杭州从事中介行业近20年,2010年,杭州楼市进入高峰期,沈建趁着市场热度购入东新路上一套老房子,面积51.6㎡,总价120万元。沈建买房的目的很简单:等拆迁。沈建买入后没多久,该区块就开始了拆迁工作。但让沈建没想到的是,拆迁是...