看房后找别的中介买房,是否构成“跳单”

“跳单”是指在房地产交易过程中,委托人与房屋中介订立中介合同并接受中介服务的情况下,绕过房屋中介与房主直接签订房屋买卖、租赁合同的行为,其构成要件主要包括:(1)委托人接受了中介服务;(2)委托人利用中介人提供的信息机会或媒介服务;(3)委托人绕开中介人直接订立合同。判断是否构成“跳单”,并不能简单地以提供...

买房“跳单” 法院判决买家支付中介2.5万元!

法院经审理查明，2022年7月1日，李某与邓某绕开中介私下就案涉房屋买卖达成一致意见，因案涉房屋系邓某向开发商上海某房地产有限公司购买，还未办理产权登记，双方以在开发商处进行预售合同更名方式进行交易。2022年7月2日开发商上海某房地产有限公司出具增值税发票，记载为“不动产*购房款”，金额为2,574,533...

看房后找别的中介买房是“跳单”?购房者有选择中介的权利

《中华人民共和国民法典》第九百六十五条明确规定了“跳单”行为的法律后果:委托人在接受中介机构服务后,利用中介机构提供的交易机会或中介服务,绕过中介机构直接订立合同的,应当向中介机构支付报酬。一些购房者在买房时,都有可能遭遇这样的困境。一些中介宣称,在他们家看了房子,就应该在他们家签协议成交,否则就违约...

为省费用,房屋买卖中玩“跳单”

被告利用中介提供的交易机会和中介服务后,绕开中介直接与相对人订立合同,使中介得不到报酬,被告以此方式不支付中介费的行为违背了诚信原则,不利于鼓励诚信交易。故法院作出上述判决。■法官说法“跳单”,也叫“跳中介”,是指买卖双方或一方在与中介签署委托等协议、中介按协议提供服务后,买卖双方或一方为逃避支付中...

绕过中介买房被起诉,法院:驳回

在房屋买卖中，购房人“跳单”完成交易被中介公司要求支付违约金的情况并不少见，司法实践中也有大量中介公司胜诉的案例。不过在山东省德州市陵城区人民法院日前审理的一起案件中，购房人同样是绕过原中介完成交易，但法院却驳回了中介公司的诉讼请求。买房人是否“跳单”违约如何认定，通过中介买房是否拥有“选择权”？...

绕过中介买房,一定是“跳单”吗?法官表示购房人有“选择权”

在房屋买卖中,购房人“跳单”完成交易被中介公司要求支付违约金的情况并不少见,司法实践中也有大量中介公司胜诉的案例(www.e993.com)2024年11月16日。不过在山东省德州市陵城区人民法院日前审理的一起案件中,购房人同样是绕过原中介完成交易,但法院却驳回了中介公司的诉讼请求。卖房人是否“跳单”,违约如何认定,通过中介买房是否拥有“选择权”?扬子...

绕过中介买房,一定是“跳单”吗?

在房屋买卖中,购房人“跳单”完成交易被中介公司要求支付违约金的情况并不少见,司法实践中也有大量中介公司胜诉的案例。不过在山东省德州市陵城区人民法院日前审理的一起案件中,购房人同样是绕过原中介完成交易,但法院却驳回了中介公司的诉讼请求。卖房人是否“跳单”,违约如何认定,通过中介买房是否拥有“选择权”?扬子...

买房者绕过中介“跳单” 法院为中介做主

《中华人民共和国民法典》第九百六十一条规定:中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。《中华人民共和国民法典》第九百六十五条规定:委托人在接受中介人的服务后,利用中介人提供的交易机会或者媒介服务,绕开中介人直接订立合同的,应当向中介人支付报酬。

绕过中介买房被起诉,这次法院为何没判“跳单”赔偿?

在房屋买卖中,购房人“跳单”完成交易被中介公司要求支付违约金的情况并不少见,司法实践中也有大量中介公司胜诉的案例。不过在山东省德州市陵城区人民法院日前审理的一起案件中,购房人同样是绕过原中介完成交易,但法院却驳回了中介公司的诉讼请求。买房人是否“跳单”违约如何认定,通过中介买房是否拥有“选择权”?扬子...

【普法强基在行动】想绕过中介“跳单”买房?小心违法!

二被告在短期内绕过原告达成交易,且不能举证证明双方交易系通过其他正常、公开的途径促成,故本院认为二被告的行为属于“跳单”行为。结合原、被告关于中介费的约定、原告提供服务的情况、交易金额、行业标准等,华坪法院依法判决由被告李某支付原告中介服务费26704元,被告何某支付原告中介服务费32380元。一审后李某、...