降价、赠送……北京新房悄悄“讨好”购房者
龙湖、保利等开发商嗅到了这一点,通过赠送阳台等方式,提高得房率,其中龙湖覌萃得房率做到了90%左右。而保利顺义的颐景和煦洋房通过赠送设备平台和防火挑檐,得房率做到了105%-107%。只要你买房,还能商量此外,放下身段,讨好购房者的招数还有:您不喜欢我们的精装,毛坯给您,价格至少降1万;嫌物业费,第一年不...
楼盘“卷”得房率,买房人得实惠吗?
楼市马坐播注意到,南京房地产市场得房率最“卷”的时期要数10年前的2014年,有业内统计,2014年的上半年,南京楼市打出“增送面积”卖点的楼盘多达30多家,这是因为从当年7月份起,新的《南京市建筑工程建筑面积计算规则》正式实施,对阳台、飘窗、设备平台等建筑部分制定了新的计算标准,因此,不少楼盘为了赶上新规前...
总价差150万!南京买房不看得房率,5年都白忙!
要知道,一般小高层,得房率也就在75-78%之间,要比云尚紫薇少3-5%。少3-5%意味着什么?以建面约140㎡户型为例,当得房率少3%,套内面积就会减少约4.2㎡,相当于损失了一个2米*2米的大床空间;当得房率少5%,套内面积则少了约7㎡,相当于损失了一个3.2米*2.2米北次卧,实际使用面积天差地别。▲楼栋及户型分...
楼市调控,开始对“得房率”下手了!绵阳新盘得房率杀疯了!
不少项目的实际得房率可达90%以上,甚至还有部分项目户型的实得面积超越了户型建面,性价比显著,居住舒适度也相当好。可见,在如今的市场下,绵阳开发商卷完了户型,早就进入了卷实得面积的阶段。接下来只要政策层面不再做强硬的限制,那么绵阳的公摊大概率会随时代“默默退出”,让我们一起期待!取消公摊,顾虑在哪儿?
房地产新政出台后,珠海楼盘得房率大揭秘
其中,得房率在80%以上的有方深悦湾、九洲保利·天和、万科观海200里、绿景玺悦湾、中海寰宇天下等,万科观海200里最高得房率达87%。万科观海200里位于金湾滨海商务区,由万科与南光置业联袂开发。项目占地面积6.5万㎡,建筑面积达18.97万㎡。项目周边配套方面比较齐全,1公里内有万科里商业中心,目前肯德基、亚朵酒店...
苏州楼市:这个区域买房买到就是赚到!
此外,楼盘的高度越高、建筑结构越复杂,公共设施占用的面积就会越大,从而得房率越低(www.e993.com)2024年7月27日。买房者还可以考虑赠送面积以及公共活动区域面积的影响。需要注意的是,不同的楼盘形态对应着不同的得房率,例如低层洋房的得房率在85%~93%之间比较合理,而高层住宅的得房率在75%~80%之间较为合理。在买房过程中,避免面积被“盗”也...
通过十件大事看懂广州楼市之变
“高得房率”户型入局计容新规下,有楼盘设计大面积阳台2023年11月,《广州市建筑工程容积率计算办法》发布,对住宅半开敞空间半算计容比例适当放宽,此类空间包括入户花园、生活阳台、大进深的多功能阳台等,购房者购房时只需要计算一半的面积。另外,2023年7月28日,广州印发《进一步优化审批服务机制惠企利民促进经济社会发...
什么样的房子得房率高 得房率多少才合适?
乐居新媒体沈阳讯得房率即实用率,因而也成为了不少购房者买房时的关注点,然而得房率是怎么计算的?多大合适?得房率真的是越高越好吗?什么样的住宅得房率才高呢?????一、得房率是怎么计算的?????得房率是指套内建筑面积与套(单元)建筑面积之比。
【购房百科】得房率越高越好?买房前必须看一看
4、得房率多少合适?不同的住宅得房率都会有所不同,具体如下:多层住宅:得房率一般为88%~95%,公摊系数为5%~12%。小高层板楼住宅:得房率一般为85%~88%,公摊系数为12%~15%。高层板楼住宅:得房率一般为78%~85%,公摊系数为15%~22%。高层塔楼住宅:得房率一般为75%~78%,公摊系数为22%~25%。
买房必读:得房率多少比较合适你知道吗
一般,得房率在80%左右比较合适,公共部分既宽敞气派,分摊的面积也不会太多,比较实惠。一般多层的建筑物得房率为88%,高层的建筑物得房率为72%,而楼为55%。公摊面积在多少比较合适:1、别墅的公摊面积在1%—8%左右为宜;2、一般7层以下的住宅,公摊面积在7%—12%左右为宜;3、7—11层的住宅,公摊面积在10%—...