国有土地证是否可以进行过户?

国有土地证是否可以进行过户,需要具体分析:1.若国有土地系划拨性质的,不能直接过户,需要先改变土地性质;2.若国有土地系出让性质的,能过户。一、划拨土地过户的情况国有土地中,若其性质为划拨,那么它不能直接进行过户。这样的土地主要用于政府公共配套事业,不适用于商业和教育用途。在过户前,需要首先改变其土...

土地证能否抵押贷款?需要哪些资料?

土地证,即土地使用权证,是国家授予土地使用者对特定土地进行使用的法律凭证。在符合一定条件下,土地证是可以作为抵押物来申请贷款的。首先,要明确的是,土地证抵押贷款的可行性取决于多个因素,包括土地的位置、用途、市场价值以及贷款机构的政策等。通常,位于城市中心或发展潜力大的区域的土地,其抵押价值会更高。此外,...

温州一小区业主大崩溃!无力还贷,房产证办理难,想卖不能卖

漫悦湾项目已于2024年1月交付,由于房开将土地证抵押给银行办理了开发贷,并涉及工程合同纠纷,土地证暂时无法解押导致不能办理不动产证。现县房地产风险处置专班正在协调银行等各方,争取早日解除土地证限制,方便业主办证。如对本答复不服,可以在收到本答复之日起60日内向平阳县人民政府申请行政复议,或者在6个月内...

这4种房子办不了房产证,买了都不是你的?购房者别再上当了

而且此时的房子房产证还不在你手上,属于你付了钱房子还不一定属于你,所以国家规定了被抵押的房子不许获得房产证。如果你最近有买房的打算而且房子价格还很合你心意,那么你一定要注意这个房子房产证是否能拿到手中,重点查一下这个房子是否是抵押房。可以委托一些房产中介帮自己查一下这个房子的信息,调查是否为抵押...

买小产权!注意了这5个点,我还是没有将风险降到最低

购房者不能选择贷款方式买房,小产权房是没有国家颁发的合法产权证的房产,即便全款买房后,如果后期遇到财务周转也不能通过抵押方式获得银行的贷款。4、政策不确定国家尚未出台关于小产权房处理的明确政策,无法预知风险。但其实,买小产权时只要注意以下这几个点,我们就可以把风险降到最低。

...商抵押,将面临法拍,业主追问:没有土地证咋办的出房产证,该咋维权

当时他专门了解到本小区房屋属于南街三组的安置房,属于集体土地(www.e993.com)2024年11月24日。开发商刘某同样告诉王某群,小区暂时不能办理房屋产权登记证书,后期可以办理,但是费用由业主承担。2017年2月22日,王某群和开发商刘某签订了购房协议,以14万元购买了面积106.7平方米的单元房。

宿迁金德花园小区无法办证和贷款?原来土地证被抵押

业主张先生介绍：“到银行去问，当时给我们做贷款的负责人说，所有材料已经审核过了，没有任何问题，他说问题在开发商那边。”经过多方打听，业主们最终得知开发商把金德花园小区的土地证抵押了，这也是整个小区无法办证和办理按揭贷款的根本原因。业主颜先生认为：“当时我们买房的时候，开发商没有告知业主，隐瞒这个...

陕西安康居民土地证抵押期间被转让 两部门介入调查

用土地证在银行办理抵押贷款,在还清贷款前19天,未经同意土地证变更到另一人名下。银行开据的证明。受访者供图新京报讯(记者王瑞文实习生刘梓桐)近日,陕西省安康市平利县一居民反映,自己用土地证在银行办理了抵押贷款,在还清贷款前19天,土地证未经同意就变更到另一人名下。新京报记者于18、19日联系当地,平...

有房产证无土地证 有房产证没有土地证的房子能买吗

2、没有土地证的房子面临三大风险,虽然房产证握在自己手里,但土地使用权仍属于房地产开发商,这就不能排除开发商以该土地使用权“大证”向银行抵押贷款的风险;不办理土地证,有的单位可能会非法把土地使用权转让给他人,使购房者蒙受不必要的损失;土地使用证和房产权证不齐影响上市交易。

媒体:没有土地证,在鹤岗为何能办下预售许可证?

原标题:媒体:没有土地证,在鹤岗为何能办下预售许可证?生活报9月2日消息,鹤岗市天水新城小区,是当地2015年招商引资项目。然而,很多人想不到的是,开发商——佳木斯歆通房地产开发有限公司(以下简称歆通房地产)在未缴全土地出让金、未能办理土地使用权证的情况下,通过当地相关部门“特事特办”,办下了商品房预售...