商贷转公积金行吗?公积金贷款买房要注意啥

在一部分城市,商贷是可以转为公积金贷款的,而一部分城市并不支持“商转公”,购房者可以先跟贷款银行咨询一下银行方面对商贷转公积金贷款有什么要求,一般贷款银行都会要求借款人需还款满某一段时间后才能转公积金贷款。在符合银行规定的情况下,购房者在着手准备商业贷款转公积金贷款的相关事宜。目前商业贷款转公积金贷款...

购房贷款那些事儿!如何顺利办理商贷和公积金?

此外,贷款年限的长短,并不是越短越好或者越长越好,关键是要结合自己的收入情况来判断。提前了解贷款政策是关键,比如商业贷款的最低首付比例、利率,公积金贷款的额度等。这些信息你可以在相关房地产政策盘点中找到。买房是一件人生大事,特别是涉及到贷款的时候,购房者每一步都需要谨慎。选择现房还是期房影响了贷款办...

商贷、公积金利率倒挂,公积金还有交的必要吗?|钛媒体金融

事实上，由于商贷和公积金贷款对套数的认定标准不一样，在一些地区，同样一套房，用商贷算首套，用公积金则算二套，一些买房者计划直接办理商贷，利率比公积金二套低。办理房贷时，如何选择银行商贷与公积金？这是不少购房者关注的焦点。一位购房者疑惑：公积金利率可能维持30年，但商业贷款利率随时会调整，如果现在以...

商贷和公积金贷款有何区别?深入分析助你明智选择!

在目前的住房金融中，最常用的就是商业贷款（商贷）和住房公积金贷款，这两种方式都有各自的优点和缺点，适合不同的买房需要和经济条件。文章通过对商业贷款和住房贷款的不同之处，从利率、额、申请条件、用范围和审批过程等方面进行了详细的剖析，以便于广大消费者作出最适合自己的决定。一、利息率的比较1.商业借贷...

公积金,也不香了

更何况,随着商业贷款进入低利率时代,公积金最大、最核心的功能——贷款买房,也已经失去了其应有的优势。要知道,在以前用公积金买房,相对商贷是有大约2%的利率优势的,所以哪怕公积金贷款申请难、手续繁琐、放款慢、额度低,部分房企不接受公积金贷款等等诸多原因,上班族还是大体愿意缴纳公积金的。

房贷巨变:商业房贷利率悄然下降,公积金购房不再是最佳选择?

在购房的历史中，公积金贷款利率一直显著低于商业贷款利率，用公积金买房一直是一个更划算的方式，能够节省更多的利息(www.e993.com)2024年11月5日。但是这种情况正在改变，商业房贷利率在大幅下调后将开始低于公积金贷款利率，公积金买房将变成一种更贵的购房方式。1、商业房贷利率开始低于公积金贷款利率2024年9月24日，央行行长潘功胜宣布将存量房贷...

买房贷款大揭秘:公积金VS商贷,你的钱包选哪个?

最后,咱们聊聊年限和额度。不同的城市、不同的银行,规定都不一样。但总的来说,商业贷款的年限和额度一般要比公积金贷款高。不过别忘了,公积金贷款在二套房政策上可是个“香饽饽”,基本不受限制,同样享受优惠政策。所以啊,小伙伴们,在买房贷款这条路上,到底是选择温柔的公积金贷款还是霸气的商业贷款?关键还得...

公积金利率下调的可能性如何?2024成都买房

缴存职工在现金一次性购买或借助贷款购买自住商品住房的,可以申请提取本人及其配偶的住房公积金。0301成都公积金新政成都也不例外。3月1日,成都公积金新政正式实施,主要涉及租房提取、老旧小区加装电梯提取、跨城市购房提取等方面。公积金利率下调首付比例调整...

商贷利率创新低 贷款买房怎么选?

从购房成本这一角度来看,选择公积金贷款更加划算,但业内人士提醒,贷款时往往不能只考虑利率的高低,还需要考虑贷款额度、还款期限等因素。以贷款额度为例,商业贷款方面,多家商业银行工作人员均表示,商业贷款额度限制条件少,一般来说,只要收入能覆盖就可以。“比如一套总价在130万元左右的房子,首付20%之后,需要贷款100...

商贷利率下调,公积金吸引力还有多大?

“我前不久刚买了首套新房,用了组合贷的形式,公积金贷款65万元,商贷15万元,利率分别为2.85%和3.25%。”家住河南郑州的刘勇智说,从自己去年开始看房以来,当地房贷利率一直保持下调趋势。在对比多家银行贷款方案后,他最终敲定了目前的贷款方式。“现在算是近期的利率低位,购房负担减轻了不少。”他说。