12月起契税下调,以前买房没交的也能减…

1.证满五且唯一:免征个人所得税;2.其余情况:个人所得税按房屋出售价格的1%收取。假设,购房者的旧房卖了200万,新房价格为150万,那么购房者实际可退税金额为:(150万/200万)*200万*1%=1.5万|图源中国税务报总之,以上政策,都利好改善人群买房。关于这轮减税政策,你还有什么疑问,欢迎留言区咨询。免责...

刚交的契税能退吗?影响购房补贴申请吗…我实访芜湖房产税务窗口...

首先,如果之前没有申报缴税,2024年12月1日之后去申报缴税,则是按照最新的税费标准。举个例子,2021年购买的二套房,面积138平,至今未交契税,12月1日之后申报缴纳契税,按1%缴纳契税。其次,如果之前已经申报,但是税局还没审核通过,购房人可以拨打2911660或者前往芜湖市民服务中心2楼房地产交易大厅服务台联系芜湖税局咨...

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答:错,契税是按第二套3个点计算11、非核心区没有社保都可以购买一套了,那就是非核心区全部放开限购可以买多套吗?答:错,不是全部放开,限购的套数依然有要求,比如非深户单身没有社保也只能在非核心区购买一套。12、港澳台及外籍人士可以买几套?答:这类人士购房没有变化,只能买一套,香港人未婚可以买...

放盘两年,降价20W,要不要卖掉我的南京公寓?

●持有成本高:举个例子,假设公寓总价30W,=月租1300,如果30W做低风险理财,每天可以获利30*0.8,即每月720元;也就是说,每个月房租实际收益为1300-720=580元,需要43年才能回本,而公寓产权才40年,二手还不到40年,毛坯还有额外装修成本,此外还有物业费、长期修缮费用等额外成本,实在是划不来。同时,公寓的投资逻辑也...

中介透露:今明两年,买房牢记这7个字,“买旧、买边,不买三”

不买三，即不买期房、公寓房、违建房①不买期房期房对个人眼光要求比较高，要看开发商的经营状况，负债情况，楼盘销售情况，物业情况，同类竞品之类的，需要考虑很多方面。因为购买期房后很可能会遇到各种麻烦，如很多暴雷的新闻屡见不鲜，我去年看过的几个楼盘赫然在列，房子都烂尾了，有些延期交付、户型变更、...

准备买房一定要牢记:“买旧、买大、不买三”,都是过来人的经验

公寓虽价低诱人，但产权仅有40载，自开发商拿地始算，到手便剩三十余载(www.e993.com)2024年11月20日。更遗憾的是，公寓身为商业之宅，无法落户，使得孩童入学之路倍显坎坷。权衡利弊，购房需谨慎抉择。公寓的不足之处在于水电费颇为昂贵，相较于普通住宅，这笔开销显得尤为沉重。因此，在购买公寓时，务必深思熟虑，将这些因素纳入考量，以免...

买房卖房在北京

卖房,也需要流量在一个二手社交平台,徐杨(化名)挂出的不是闲置物品,而是一套标价超过530万元的房子,配图是一张“卖房”的手写红字截图,若干张房屋实景照片——“这套房子是我住了多年的房子”。那是徐杨在北京的唯一一套两居室住房,徐杨在帖子里罗列了房子的十个优点,包括税费、得房率、交通等重要信息,介绍中...

北京买房:理清思路,购房建议1276

但是如果是外国人投资买的公寓,那隐形成本可一堆呢。首先得交房产税,1.5%;然后是物业费(HoA),一般1%;也就是持有成本2.5%。其他的保险费不好算,不被坑的话没多少钱,被坑的话没谱儿。另外特殊维护费和拖欠费用(或罚款)被没收拍卖的风险也都没算,得看具体情况。

16城推进房产“以旧换新”,政府收旧房有助于打通置换卡点

上海中原地产资深分析师卢文曦对记者表示：“很多城市，尤其是三四线城市，它的新房库存特别多，如果不是有特别大的价差吸引的话，谁还会去买二手房？在一线城市，刚需对于二手房的需求量还是比较大的，但购房门槛比较高、限制政策仍在，所以刚需买二手房的动力也不是特别足。”“‘以旧换新’的关键其实在于‘卖旧...

公寓买卖怎么避税 房屋买卖需要缴纳哪几种税费

关于公寓买卖怎么避税的问题,上文中的解答是很详细的,因为公寓买卖的时候需要缴纳的税务事比较多,也比较重的,所以就会有人想要通过一些别的方法来避税。而关于房屋买卖需要缴纳哪几种税费的问题,在上文当中我们给您解答的也是很详细,一共是十个方面,十种税费你可以仔细的看一看。