丁祖昱评楼市十年初心:传递行业正能量

每年的丁祖昱评楼市年度演讲，最大的正能量，是给行业注入信心。“我从来不悲观地看待市场。”丁祖昱在丁祖昱评楼市的第一篇推文里如是说。正如十四届全国政协常委、民建中央原副主席周汉民所言，"丁祖昱评楼市"到今天，具有令“无力者有力，悲观者前行”的力量。而作为地产行业的亲历者、参与者，丁祖昱很清楚一点：...

全行业期待!“丁祖昱评楼市”2024年度发布会PPT大公开

一转眼,《丁祖昱评楼市》年度发布会已经举办到第八届,到12月30日,《丁祖昱评楼市》这个微信公众号也将迎来开通十周年的日子。“初心不改,行则将至。”诚如丁祖昱在“初心——丁祖昱评楼市2024年度发布会”上的结语,十年来,全年365天,有两件事一直从未改变,一个是每天凌晨4:30起床跑步,另一个是早晨7:30每天...

丁祖昱评楼市:京沪楼市新政效果——短期回升,中期效果有待观察

如今京沪楼市新政落地已满十日，从市场反馈来看，短期内市场热度虽然出现了一定的回暖，但新房成交仍需等待二手端的激活，对比深圳新政效果来看，政策对市场提振效果递减。2023年12月14日晚间，北京和上海发布优化调整购房政策公告，内容包括降首付、降利率、调整普通住房标准等。在此之前，11月22日，深圳住建局就已发布...

抄底买房?我还是希望能够保值

01房东的态度,让我放下学区房执念有买房的想法是在去年底,一方面是想着未来结婚之后租房总是没有归属感,另一方面在房价下行的情况下北京购房门槛降低,我们开始在中介平台上关注一些二手房源。学区是我的执念。虽然我们没有结婚也没有孩子,但是考虑到教育资源的稀缺性,学区房往往具有较强的保值和增值潜力。去年...

丁祖昱:存量房贷利率或再下调,影响有多大?

作者丁祖昱克而瑞集团董事长、上海易居房地产研究院执行院长据媒体报道，市场传闻称，有关方面正在考虑进一步下调存量房贷利率，允许存量房贷利率批量下调或允许客户直接转入其他银行，按照最新利率签订合同，以降低居民房贷负担。事实上，“517新政”以来，随着增量房贷利率下行，存量房贷利率下调呼声再起。今年以来，贷款...

产品力TOP100 | 丁祖昱:市场是最真实的,这个领域太卷了

克而瑞集团董事长丁祖昱市场是最真实的,这个领域太卷了文|丁祖昱评楼市编辑部、CRIC研究2021年至今,房地产市场开始发生巨大变化,一直到现在,整个行业及行业中的企业都已经进入了压力最大的阶段(www.e993.com)2024年11月20日。我认为,从2023年底开始,整个行业至少不会再往下走了,也到了应该慢慢松绑的时候。

千万级豪宅“一天一夜卖出13套” 新“沪九条”催热上海楼市

同时,新“沪九条”立足促进区域职住平衡,将新城以及南北转型等重点区域的非沪籍人才购房区域,扩大至所在区全域;非沪籍单身人士购房区域,扩大至外环内二手住房。丁祖昱表示,纵观上海市这次出台的政策,可以说,上海市充分考虑了自住和改善购房需求,尤其对自住性的购房需求堪称是“及时雨”,对上海楼市持续维持平稳健康发...

深度研究丨中国保障房体系将进入“配售+配租”模式

存量商品房转为保租房的“三驾马车”本文转自:丁祖昱评楼市在不同时期我国制定了不同的保障性住房政策与措施。新中国成立至1993年及以前,我国主要实行住房实物分配、福利分房制度,1994年之后,我国保障性住房整体上可分为购置型和租赁型两大大类,购置型型保障房主要包括经济适用房、两限房、共有产权房、棚改住房...

修复2024丨“金三银四”缺席,房企拿地态度更为审慎

在两方面共同作用下,城市土拍、企业拿地的各自分化还将继续:市场关注度集中于一二线城市,并且热度的延续性和覆盖率方面,仍依赖于各地楼市交易回暖表现。来源:丁祖昱评楼市本文仅为个人观点不代表所在企业观点

丁祖昱评楼市 | 租赁住房入城市考核目标,供地结构或将倾斜

丁祖昱评楼市2021年,作为十四五的开局之年,3月召开的两会,租赁住房就已经成为房地产行业的关键词之一。坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,从优惠政策、行业监管、供应端等方面进一步推动住房租赁市场健康有序的发展。具体提到了通过增加土地供应、安排专项资金、集中建设等办法,切实增加保障性租赁住房和共有...