房贷巨变:商业房贷利率悄然下降,公积金购房不再是最佳选择?
更加幸运的是,10月21日,五年期以上LPR大幅下调25个BP,下调至3.6%,这意味着存量房贷利率将进一步降低至3.3%,这个房贷利率已经比最新的二套房公积金贷款利率3.325%还要低2.5个BP,住房商贷利率竟然比公积金利率更低,这是之前从未有过的事情。公积金贷款利率有两种,五年以上的首套房贷利率为2.85%,五年以上二套房贷利率...
北京公积金贷款攻略:新服务让买房更轻松!
在新的政策下,二手房网签合同和身份证等材料可以通过电子方式进行核实,这样借款人无需再提供纸质材料,真正实现了“零材料”申请。同时,组合贷款的审批从以前的“串联审核”转变为“并联审核”,审批效率显著提高。此外,房屋评估和抵押登记等流程也进行了优化和加速处理。北京公积金中心的这一系列改革措施,无疑是对购房...
公积金还贷方式详解,父亲公积金可帮儿子买房
二、现金大额提前还款现金大额提前还款适用于借款人手头有活动资金,公积金账户余额不充足,又有还款需求的情况。这种方式没有时间、次数、金额限制,只需将现金存入银行代扣账户内,办理时本人携带身份证到公积金中心柜台办理即可。现金大额提前还款没有违约金,归还的是贷款的本金和利息。需要注意的是,办理现金大额提前还款...
广州商贷利率反超公积金,买房选择怎么变?
在利率持续走低的背景下,购房者可以结合自身情况,合理选择贷款方式。同时,我们也需要关注未来的利率政策变化,以及全球经济环境对国内市场的影响。若能在低利率时抓住购房时机,无疑是对个人资产的良好配置。无论选择商贷还是公积金,如何实现更低的购房成本和更高的投资回报,都是购房者需要认真考虑的。
新政策来了!10月8日起多地实施公积金新政策,买房成本一降再降
言归正传,我们来看看这次新政策具体调整了哪些内容。首先是贷款额度的提高。以青岛为例,公积金贷款的最高额度提升到了150万元。济南和杭州也不甘示弱,把最高贷款额度提到了130万元。这对于想买房的人无疑是一个巨大的利好。其次是首付比例的调整。很多城市将公积金贷款买房的首付比例下调到了15%,而且第一套房和...
广州商贷利率低过公积金?记者求证
购房者面临新的选择无论如何,贷利率下调对购房者是一大利好(www.e993.com)2024年10月27日。而当商业贷款利率持续下调并接近公积金贷款利率时,购房者也面临新的选择。“如果商贷利率明显低于公积金贷款利率,我当然会选择前者,而且还会考虑从公积金账户里取钱来还商贷,享受双重的普惠优势。”有购房者对记者表示,“房贷利率还是影响购房抉择的重要指标...
最新!2024兰州公积金贷款买房政策!
购买已在兰州公积金中心进行了信息登记的我市在售商品房的住房公积金缴存职工,所购住房产权明晰,购房行为在一年以内(购房时间以网签合同签订日期为准);已签订《商品房买卖合同》的,可申请公积金贷款。基本条件??借款人具有合法有效的身份证明,未超过国家规定的法定退休年龄;...
每缴存一年可贷10万元 北京公积金买房将迎六大变化
也就是说,如果户籍在东城区或西城区,购买城六区以外的首套住房,最高可贷140万元;如果户籍在朝阳、海淀、丰台、石景山区,购买城六区以外的首套住房,最高可贷130万元。“市区户籍到郊区购房,可以享受公积金贷款额度增加的优惠,这是新政的一大亮点。”易居研究院智库中心研究总监严跃进说,这种措施与北京当前市区产业结...
江苏镇江新政:子女可用父母公积金买房还贷
如果使用纯公积金贷款买房的话,首套商品住宅的首付比例最低是2成,二手房是3成;如果是二次申请公积金贷款,最低首付一律是6成,利率也要上浮1.1倍,这是与国家政策相吻合的。买房人若需要办理组合贷款,那么该如何缴纳首付款呢?扬子晚报记者了解到,由于目前办理首套房的商业贷款必须要首付3成,因此买房人若使用商业加...
贷款买房想增加共同借款人,该如何办理?回复来了
用公积金贷款买的房子目前一人还房贷想增加爱人为共同借款人应该如何办理?市公积金管理中心回复:(一)办理要求:贷款结清之前,借款人结婚后,该笔贷款为正常还款状态,可添加配偶为共同借款人,所添加的共同借款人须按照借款申请人申请贷款时的条件审核,包含:...