10月25日起,多家银行将集中批量调整存量个人住房贷款利率——存量...

“我的房子是2021年买的，当时的房贷利率是4.95%，今年下调到了4.65%，每月能少还几百元房贷。”家住上海市静安区的李晨晓说，与目前市场上的新增房贷利率相比，这一水平的存量房贷利率仍高得多，“希望存量房贷利率能像新发放的房贷利率一样继续下调，减轻购房者的还款负担。”针对存量房贷利率调整，9月24日，...

存量房贷利率降了,你能省多少?

以贷款金额100万元、25年期、等额本息为例进行计算,调整前每月还款金额约5502元,调降后每月还款约5033元,购房者每月可节省支出约469元,共节省利息约14.06万元。缩小存量和新增房贷利差——此轮调降后,存量房贷利率降至新发放贷款利率的附近实际上,存量房贷利率曾于去年进行过调降。2023年8月,中国人民银行、国...

个人贷款买房能贷多少?

首付比例越高,您能够贷款的金额就越少。例如,如果您打算购买一套价值100万元的房产,首付30%即30万元,那么您最多可以贷款70万元。3.信用记录的重要性良好的信用记录对于获得较高额度的贷款至关重要。银行在审批贷款时,会查看申请人的信用报告,评估其还款能力和信用历史。信用记录不良的申请人可能会面临更高的利...

购房贷款能贷多少钱?如何申请贷款买房?

一般来说,银行会根据购房者的月收入和负债情况来评估其还款能力,进而决定贷款额度。在中国,购房贷款的额度通常不会超过房产评估价值的70%至80%。此外,购房者还需要准备一定比例的首付款,首付款比例根据不同城市和政策有所不同,一般在20%至30%之间。为了更直观地展示购房贷款额度的计算方法,以下是一个简单的表格示...

十问十答——Q8:个人住房公积金贷款利率下调能省多少钱?

现在买房能省多少钱?咱们一起来看看根据《中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》,自2024年5月18日起,下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。具体调整为:贷款利率调整前后对比张先生购买首套房申请住房公积金贷款,贷款总额为80万元,贷款期限为30年,采用等额本息还款方式。我们来看看利率下调后,张先生...

时刻帮|买新房公积金最高可贷额度是多少?装修能用公积金贷款吗?

答:根据《关于调整我市新建商品房住房公积金最高贷款额度的通知》(长金管委〔2024〕1号)文件规定,自2024年4月19日起,职工在长沙市购买新建商品房申请住房公积金贷款的,其最高贷款额度提高至80万元,生育三孩的职工家庭住房公积金最高贷款额度提高至90万元(www.e993.com)2024年11月27日。

卜房者说|个人房贷规模大幅“缩水”,大家不贷款买房了?

近日，“个人房贷大幅度下降”登上了热搜。随着时代的变迁，曾经的买房热逐渐降温，就连银行贷款也大幅度下降了，是大家都不贷款买房了吗？今天我来和你一起聊一聊这房贷下降背后的原因。根据银行披露的2023年年报，截至2023年年末，六大国有银行按揭贷余额合计约在26万亿元左右，较上年末减少约超5000亿元。其中，在...

5000亿!个人房贷历史首降,老百姓为什么不愿贷款买房了?

02六大国有银行按揭贷余额合计约26万亿元,较上年末减少超5000亿元,其中农业银行降幅最大,减少1757.81亿元。03由于房地产市场降温和政策调控,购房者意愿减弱,银行个人房贷业务受到冲击。04然而,部分购房者选择提前还款,导致银行个人房贷余额减少。05专家预测,房贷利率应继续下调,热点城市政策将继续宽松,以支持房地产市...

高位贷款的买房人每天都在盼着存量房贷利率下降

在北京,目前个人可以借到的消费贷利率多在3-3.5%之间,和4.5%的房贷利率形成了至少20%以上的差额,这笔账谁都能算得清楚。但是借了消费贷之后,虽然总的贷款利息成本降低了,短期还款压力却增加了,因为消费贷可贷款的年限比较短,每月的实际月供会高于之前的房贷金额。

房地产救市大招来了 买房到底能节省多少钱?

以贷款100万为例,若房贷利率从3.75%回落至3.45%,每月可以省下225元,少还利息近8万元。5月17日,央行、金融监管总局接连发布3条重磅房地产举措:降首付比、降公积金贷款利率、取消贷款利率下限。政策一出,地产股全面翻红。具体来看:1、首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%,二套住房商业...