深圳房贷利率计算器!附月供、首付详情→
??等额本金:前期每月还款金额较大,还款压力较大,但可以节约更多的利息。??等额本息:每月还款金额固定不变,每月还款压力较小,但需要支付更多的利息。??举个例子:缴存人小张与配偶在深圳共同申请首套房住房公积金贷款100万,利率为3.1%,贷款期限30年,两种还款方式具体有何不同?我们一起来试算一下吧。本例子...
事关购房和公积金新政!热点答疑来了→
答:根据《建设部、财政部、中国人民银行关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》,职工没有还清住房公积金贷款前,不得再次申请住房公积金贷款。所以原先是组合贷款的,需要先把公积金贷款部分结清,剩余的商业贷款部分才可以申请商转公贷款。该笔商转公贷款记录为一次公积金贷款。问题四:必须要有公积金余额,才能商转公...
住房公积金交多少可以贷款买房
例如,像北京、上海、广州、深圳等大城市,一般要求公积金缴存6个月以及6个月以上才可以申请贷款。而像天津、长沙等城市,则要求公积金连续缴存12个月(含)以上才能贷款。二、贷款流程住房公积金买房贷款的流程相对来说比较简单,具体步骤如下:1.选房和付首付首先,根据自身需求选好要买的房子,并与房地产开发商或...
广州公积金要缴多久才能贷款买房?
答:自2024年5月29日起,广州申请住房公积金贷款的连续缴存时间调整。??广州市户籍职工、非本市户籍职工、异地缴存职工申请住房公积金贷款的:缴存职工连续足额缴存住房公积金六个月(含)以上??灵活就业缴存人员购买自住住房申请住房公积金贷款:参与缴存时间累计不低于24个月并且贷款前6个月内连续缴存个人申请住房公积...
深圳存量房公积金利率大降!买房好时机到!
以一笔金额100万元、期限30年的首套住房公积金个人住房贷款为例,选择等额本息还款方式的话,月供将由原来的4270.16元降至4135.57元,减少了约135元,总利息支出将减少4.85万元。这对购房者来说无疑是一个利好消息,减轻了经济负担。行动指南:面对这样的利率调整,准房主们应当如何把握机会呢?首先,需要了解清楚...
时刻帮|买新房公积金最高可贷额度是多少?装修能用公积金贷款吗?
答:不能(www.e993.com)2024年10月26日。根据《长沙住房公积金个人住房贷款管理办法》(长金管委〔2021〕6号)文件规定,公积金贷款包括以下五个类型:(一)期房贷款;(二)现房贷款;(三)二手房贷款;(四)商业银行住房贷款转公积金贷款;(五)建造、翻建、大修自住房贷款。装修不属于公积金贷款类型。
深圳贷款买房比例坪山最高、光明最低
其次是全款比例达到24.3%、组合贷比例达到23.7%(组合贷是指办理商贷的同时还办理了公积金贷款)。值得注意的是,今年5月中旬,深圳下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点,这个政策令办理组合贷及纯公积金贷款的两个群体直接受益。深圳贝壳研究院表示,深圳市坪山区贷款买房比例最高,贷款成交比例达到89%。光明区贷款买房...
公积金中心一号难求!存量房贷“绕道”降息,有购房者能省30万利息...
此前,何林的房贷是商业贷款,利率为3.75%,28年内需偿还的利息总额约111万元。转成公积金贷款后,利率为2.85%,28年内需偿还利息总额为81万元左右。这样一算,能够省下约30万元的利息费用。所谓“商转公”业务,是指购房者在满足一定条件下,将原有较高利率的商业住房贷款转换为较低利率的公积金贷款。近期,不...
拟恢复异地贷款申请、新房首付可用公积金……广西两地公积金政策...
但文件对于异地贷款申请人及所购房屋进行了限制。其中,借款申请人为广西区内其他城市住房公积金管理中心住房公积金缴存人,所购房屋为柳州市辖区(含五县)新建现售商品房、二手房;房屋购买时间在通知发布后的,可以办理住房公积金异地个人住房贷款。此外,购房者在办理异地贷款申请业务时需注意,新建现售商品房以购房合同备案...
在深圳单身买房需要什么条件?最低首付多少?
首套房公积金贷款利率:5年(含)以下2.6%;5年以上3.1%首套房最低商贷利率:LPR-10bp具体贷款信息建议咨询办理的银行哦~点击下方名片,跳转深圳本地宝公众号,在对话框回复首付关键词,即可查看首套房和二房首付区别、结婚不结婚首付比例区别、计算买房贷款比例、查看二手房指导价...