不动产统一登记影响解读:商品房70年后怎么办?
对大多数人来说,各种本本含金量最高的就是不动产证书——城市商品房、农村宅基地“房本”,耕地及山水林田湖海使用权或承包经营证书等。全国启用统一不动产簿证,对我们这些“宝贝”影响几何?“《不动产登记暂行条例》全面实施要有一个过程。条例实施后,无论是依法颁发的新版证书,还是因没有完成职责和机构整合,不具...
孟晓苏:建议从城镇居民违法持有的“小产权房”起征房产税
他特别澄清,小产权房并非简单等同于农民房,而是城市居民违法购买、农村居民违法出售的住房。因此,对小产权房征税并不会触及农民利益,而是针对违法交易行为的合理规范。以下为凤凰网财经《封面》对话孟晓苏节选:孟晓苏:既然我们认为地方政府需要开辟税源,有没有税源?有,就在眼前。要研究推出房地产税。并不需要马上开...
不用个人缴费,房屋养老金的钱从哪来?
对此,住房和城乡建设部相关负责人进行了权威回应,明确房屋养老金的公共账户不需要居民额外缴费,不会增加个人负担。那么为何推出房屋养老金制度不用个人缴费钱又从哪儿来房屋养老金跟房产税什么关系...《中国消费者报》采访多位业内人士就此深入解读1房屋也需要“养老”所谓房屋养老金,是指住宅专项维修资金用于房屋共...
配套用房是什么意思
配套用房通常指的是为了满足居民日常生活需求而建设的非住宅性质的设施,这些设施包括但不限于教育机构、医疗机构、商业服务设施、文化娱乐设施以及交通设施等。配套用房的建设标准和规模通常由当地政府根据城市规划和社区发展的需要来确定。这些设施的建设旨在提升居民的生活质量,确保社区功能的完善和便利性。例如,一个新...
房子也要上保险了?专家:应强制居民投保
房子也要上保险了?专家:应强制居民投保“房屋保险具体保障方式及涵盖内容成为了社会各界广泛关注的焦点。人们纷纷询问:到底什么是房屋保险?具体涵盖哪些风险与损失?”随着住建部近期提出的房屋体检、房屋养老金、房屋保险三项制度的构想,房屋保险作为其中一项核心制度,正逐步进入公众视野。
住建部为何说“房屋养老金”不用个人额外缴费?谁能从中受益?
李宇嘉认为,从住房进入存量时代、顺应房屋生命周期规律、满足居民对“好房子”的诉求等现实因素来看,也需要对房屋养老所需要的资金来源安排机制建设进行统筹安排(www.e993.com)2024年10月23日。他认为,“房屋养老金”可以有三个支柱,除了现有试点方案中的个人账户与公共账户外,还可以试点商业性质的住房养老保险,“包括房屋综合安全保险以及商业性...
从放宽个人房贷到存量房收储,本次政策“组合拳”释放了什么信号?
从静态视角观察,以房地产市场供求回归均衡为目标,“收储”需要配套资金2.45万亿元,仍存在较为明显的资金缺口。从动态视角看,考虑当前各地城市“收储”用作配售型或配租型保障性住房,同时房地产金融属性减弱,在一定程度上会压缩市场有效需求空间,且经济增速换挡期,居民预期尚在修复,当前配套资金缺口仍有所扩大。
天津市取消住房限制性措施
三、取消普通住房和非普通住房标准具体是什么内容?答:天津市原有的普通住房标准是住宅小区容积率1.0以上,且单套住房建筑面积144平方米及以下。该标准取消后,在商品房开发建设、交易等各个环节均不再区分普通住房和非普通住房,将有利于降低开发成本,减轻居民家庭购房负担。
房屋也要“养老”?房屋养老金到底是个啥?一文读懂
该负责人说,公共账户按照“取之于房、用之于房”“不增加个人负担、不减损个人权益”的原则,由政府负责建立,从试点城市看,地方政府可以通过财政补一点、土地出让金归集一些等方式筹集,目的是建立稳定的房屋安全管理资金渠道,不需要居民额外缴费,不会增加个人负担。
地产救市放大招,到底有用么
而当前房地产行业仍然处于下行周期,根据周五发布的统计局数据,4月份,一线城市二手住宅销售价格同比下降8.5%,降幅比上月扩大1.2个百分点,其中北京、上海、广州和深圳分别下降8.0%、7.5%、10.2%和8.5%。在这样一个不景气周期,居民的加杠杆意愿较弱。我们使用统计局开发资金来源数据,通过定金及预收款/(定金及预收款+个...