二手经济适用房能买吗?

购买经济适用房后,通常有一定的限制期,在此期间内,房屋不得上市交易。关于二手经济适用房的购买,主要需考虑以下几个方面:购买二手经济适用房时,潜在买家应首先确认房屋是否已满足上市交易的条件。此外,还需关注房屋的产权清晰度,确保没有产权纠纷。在交易过程中,建议通过正规渠道进行,并咨询专业律师或房产顾问,以...

买二手房,这些陷阱你千万别跳

首先,大家买二手房之前,一定要核实清楚卖方的身份和房子的身份,查看卖方的身份证和房产证原件,搞清楚房子的产权性质和房龄。因为不同种类的二手房在购买时的政策也不尽相同,比如经济适用房5年内不能上市,有些银行对“高龄”二手房是不放贷的。其次,如果房子有多个产权人,一定要所有产权人都同意出售,避免日后纠纷。

经济适用房不能上市时房主出售,法院判决无效并分配增值

涉案房屋目前系经济适用房,但仅因为行政管理限制了出售时间,满五年即可上市交易,周某洁起诉就是为了在房屋满五年前收回房屋,未来获取巨大收益。根据相关政策及生活实践,二手房交易应按照税务部门核定的价格缴纳税费。本案中,《评估报告书》评估结果单价为每平方米43185元,如果按照石景山税务局核定的计税价格每平方米9312...

经济适用房的购买条件是什么?

1.户籍要求:通常,购买经济适用房的首要条件是申请人必须具有本地户籍。这意味着非本地户籍的居民通常不具备购买资格。2.收入限制:经济适用房的购买者必须符合政府规定的收入标准。这些标准通常会根据当地的经济发展水平和居民平均收入水平来设定,以确保住房资源能够分配给真正需要的中低收入家庭。3.家庭状况:...

房产律师:借名购买北京的经济适用房,出资人起诉过户最终胜诉

周某旭支付了购房款,并于2003年10月份对诉争房屋进行了装修,并一直居住至今。2004年8月16日,诉争房屋的房屋所有权证书办理完毕,登记的房屋所有权人为杨某杰。诉争房屋性质为经济适用房。2019年5月份,周某旭以合同纠纷为由将杨某杰诉至本院,要求确认双方之间的借名买房协议(行为)有效;杨某杰协助周某旭将诉争...

广州配售型保障性住房管理办法拟出台 哪些人能买?价格怎么定?是否...

能否上市流通:不能共有产权住房定价原则:为市场商品房价格的50%-85%,购房人产权份额不低于50%申请人群:本市(户籍10年)和非本市无房家庭,已婚者不限年龄,单身者需满30周岁能否上市流通:取得不动产权证后2年,可转让给同样条件的购买者经济适用房...

债务人张大壮借名买房,请人代持房产的效力如何认定?

对于购买人是否具备购房资格存在严格的审查和公示程序,且对房屋转让条件也是有严格限制的。不符合购房资格的借名人购买经济适用房等政策性保障住房,不仅扰乱了国家对于保障性住房的监管秩序,也侵害了其他符合购买资格主体的合法权益,客观上损害了社会公共利益。根据《民法典》第153条第2款规定,违背公序良俗的民事法律...

全款购房被开发商抵押,洛阳一小区300余套经济适用房面临查封

近日,百余名洛阳市万鸿园小区业主通过河南网上问政新平台——顶端新闻“我想@领导”,向洛阳市相关领导留言投诉,称申请购买经济适用房后,无法办理房产证,发现房子被开发商抵押。市民民购买经济适用房,如今面临查封根据公开资料显示,洛阳市万鸿园小区由洛阳万鸿房地产有限公司投资开发,总占地面积约86亩,面向社会公开...

经济适用房购买的利弊有哪些?

经济适用房通常位于城市的规划区域内,周边的基础设施如学校、医院、交通等都相对完善。这为居民提供了一个相对稳定的居住环境,尤其是对于有孩子的家庭,能够享受到较好的教育资源。弊:产权限制购买经济适用房的一个主要弊端是产权限制。通常情况下,购房者在一定年限内不得转让或出租房产,这限制了房产的流动性。此外...

通过一起购买未上市经适房法院认定无效案例解析购买福利房屋风险

事实与理由:二原告于2014年12月购得北京市石景山区S号房屋一套。2015年2月25日与被告签订购房定金协议书,将涉案房屋出卖给被告,协议签订后原告将涉案房屋交付原告。后二原告离婚,约定涉案房屋归陈某君所有,现原告得知涉案房屋为经济适用房,不得上市交易,现为维护原告的合法权益,故诉至法院。