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31、二手房通常是指再次进行买卖交易的住房。个人购买的新竣工的商品房、经济适用住房及单位自建住房,办完产权证后,再次上市买卖,这些都称为二手房。32、经济适用房根据北京市人民政府办公厅京政发1998第54号文件,经济适用住房是面向中低收入家庭的普通住宅;要体现适用、经济、美观、安全、卫生、便利的原则...

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个人购买的新竣工的商品房、经济适用住房及单位自建住房,办完产权证后,再次上市买卖,这些都称为二手房。32、经济适用房根据北京市人民政府办公厅京政发1998第54号文件,经济适用住房是面向中低收入家庭的普通住宅;要体现适用、经济、美观、安全、卫生、便利的原则;布局要符合城市规划的要求;使用功能要满足居民...

经济适用房资格证到期?别急,这么办!

二手经济适用房的购买条件：对于居住满5年的二手经济适用房，以及一手经济适用房，购买者无需满足特定的经济适用房购买条件。而未满5年的二手经济适用房，买家除需符合基本的购买资质外，还须通过经济适用房购买资格审核。超过购买总价标准部分，需补缴10%的综合地价费，购买的房产依旧按照经济适用房的产权管理规定...

借亲属名义购买经济适用房未签署协议,起诉解除合同案例

本案,虽赵某玲抗辩其曾申请经济适用房,具备经济适用房的购买条件,但其在申请后未参加后续的程序,现有证据无法证实其具备购买一号房屋的资格,且因一号房屋购房合同系2008年4月11日(含)之后签订,属于在限制上市交易期限内买卖经济适用住房,故赵某玲借用赵某慧名义购买一号房屋的行为因违反相关政策规定,应属无效。...

经济适用房不能上市时房主出售,法院判决无效并分配增值

诉讼中,宋某兰申请对涉案房屋在设定条件下的市场价值进行鉴定,鉴定房地产总价为189.88万元宋某兰认可评估结果,周某洁认为涉案房屋为经济适用房,不应按照商品房标准进行价值评估。法院认为,经济适用住房在性质上属于向低收入住房困难家庭出售的具有保障性质的政策性住房,对于购买人是否具备购房资格有严格的审查和公示程序...

如何以较低价格购买房产?

6.考虑购买小户型或经济适用房小户型和经济适用房通常价格较低,适合预算有限的购房者(www.e993.com)2024年11月22日。虽然这些房产可能在面积和设施上有所限制,但它们提供了一个实惠的居住选择。通过上述策略,您可以在购房时更加精明地控制成本,实现以较低价格购买房产的目标。记住,购房是一项重大的财务决策,务必做好充分的市场调研和财务规划...

北京二手经济适用房问的多买的少

21世纪不动产北京区域市场部介绍,目前本市过了5年可上市大限的经济适用房房源总量大约有5万多套,其中再挂牌上市的约占二手房市场份额的15%,房源很吃紧。由于新政策设置了严格的经济适用房购买标准,部分消费者急转向二手房市场寻找经济适用房,使得二手经济适用房需求量比政策公布之前上涨一成左右。但是,动真格购买...

经济适用房、安置房、人才公寓二手交易流程

最全二手房交易流程，最快一个月拿钥匙）。注：1、补交的综合地价款计算方式:2008年4月11日之后购买的：网签价的10%例如有一套经济适用房,面积80平方米,原购价4000元/平米,按市场价4600元/平米出售,补交的综合地价款为4600×80×10%=36800元。2008年4月11日之前购买的：差额的70%（售出价格-原购入价格...

经济适用房跟普通二手房的区别,看完你就知道怎么选择了

买经济适用房和买二手房有什么样的区别呢?了解完这些区别之后你就知道,自己应该买什么样的房子了。1质量对于经济适用房与二手房的质量相比而言,经济适用房的质量相对来说弱一些,因为经济适用房的建房成本相对来说会比较低,所以可能在质量问题上没有二手房的质量高。

新房难买,二手房价高,经适房回迁房成市场新宠

另一大优势就是房源面积段普遍偏小，这一面积段的户型，除了早年的房改房比较多，也就是经适房、回迁房里挑选的余地大。“回迁房即便单价高一点，但面积小，总价大多控制在250万元以下，这个总价段现在买新房很难，同板块二手商品房的价格又太高。”张店长说。此外，一些经济适用房和回迁房的学区很不错。吕其煌...