经济适用房成公务员福利分房 多地现违规操作
经济适用房陆续爆出“六连号”事件、郑州经济适用房规划用地违规建起小别墅、重庆经济适用房购房者买房不住违规出租,甚至出现开着宝马住经适房的奇怪现象……在中南财经政法大学金融学员房地产研究所所长张东看来,各地经济适用房丑闻频出归于经适房当初设计的先天不足和后天的操作不当。张东:第一个方面是它的...
保障房跟商品房区别在哪里?
再通俗点说,配租型就是零售,配售型就是批发。因为批发价格可以打折,所以小编把配售型保障房称为长租房,意思是一次性交了七十年的租金。过去,保障房分为廉租房、公租房、经济适用房、共有产权房等。其中,廉租房和公租房属于配租型保障房,而经济适用房和共有产权房虽然也是一次性支付,但与配售型保障房有...
廉租房与经济适用房的区别是什么
经济适用房的申请条件相对宽松一些,不仅限于本地户籍,但同样要求家庭收入在一定范围内,并且在申请地无住房或住房条件不达标。价格和购买限制廉租房不对外出售,仅以租赁形式提供,租金远低于市场价。经济适用房可以购买,但其售价通常由政府根据成本加合理利润确定,远低于同地段商品房价格。购买后,通常有一定的转让...
名下已有经济适用房,购买商品房需要满足哪些条件?
例如,某些城市规定,经济适用房在购买后至少需要持有五年才能进行转让。2.缴纳相关税费在转让经济适用房时,购房者需要按照规定缴纳相应的税费,包括但不限于土地增值税、个人所得税等。这些税费的计算和缴纳方式,通常由当地税务局根据国家相关法律法规制定。3.符合购房资格购买商品房时,购房者还需要符合当地的...
“商品房”为何变成经济适用房?
经济适用房的购买者拥有的是不完全产权,在满足一定条件后,购房人可以通过补交土地出让金的方式,将房屋性质转为商品房。陈立强表示,下一步西区住房和城乡建设局将积极向上争取有关政策支持,在居民群众有意愿转商品房需求下,通过补齐相应的价款之后,全力推进后续的工作。(市融媒体中心记者彭春梅)...
杭州临安拟收购商品房作公租房,房产“收购大潮”启动?多地已出台...
这些收购的商品房源,将被用来就近安置动迁户和人才公寓之用(www.e993.com)2024年10月18日。”当时,有专家指出,未来政府采用现金直接收购商品房用作动迁房、人才公寓、廉租房之用的力度还可能会加大;另外,也可能通过现金或税费方面的补贴,使经济适用房买家有能力直接进入商品房市场,从而推动楼市的活跃。易居研究院研究总监严跃进告诉记者,相比...
注意!政策性房屋买卖合同纠纷,与商品房的管辖规则不一样
经济适用房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。经济适用房买卖合同属于政策性房屋买卖合同的一种,除此之外,政策性房屋买卖合同还包括两限房、自住性商品房、廉租房、共有产权房、优惠价房、单位自管房、军产房、小产权房、农村房屋及公租房等享受国家税收、福利、政策优惠等条件的房屋以及农村集体土地...
新政出炉1月有余,“国家队”收购商品房进展如何?
3.申请人及共同申请的家庭成员未享受过房改房、经济适用房、限价商品房、公租房、直管公房等政策性住房或已按规定腾退;申请人组建家庭的,应当以家庭为单位申请保障性住房,申请人配偶、未满十八周岁的子女应作为共同申请的家庭成员。未满十八周岁的子女列为共同申请家庭成员的,不影响其达到规定年龄后享受住房保障政策...
头疼!安置进商品房,中高档小区业主的“优越感”没了!
在业主看来,辛苦花了大价钱买的商品房,怎么最后跟安置房享受的是同样的学区教育?据了解,这几个小区中,贾西新苑和贾瑶华府是安置房,贾西新苑共有17栋住宅、2101户,贾瑶华府则是A5安置房,今年2月份才定的小区名字,共6栋高层住宅。但业主眼中视作保障房的七彩星城,其实是比较早的商品房,包含商业、公寓、住宅...
经济适用房不能上市时房主出售,法院判决无效并分配增值
2018年7月10日,涉案房屋登记在周某洁名下,建筑面积43.97平方米,权利性质为经济适用房。诉讼中,宋某兰申请对涉案房屋在设定条件下的市场价值进行鉴定,鉴定房地产总价为189.88万元宋某兰认可评估结果,周某洁认为涉案房屋为经济适用房,不应按照商品房标准进行价值评估。