“以房养老”诈骗套路多,怎么识破?

除此之外,在一些“以房养老”骗局中,骗子机构会为老人联系金融机构办理房屋抵押贷款,老人将贷款转给骗子机构购买虚假理财产品;骗子再用所谓的理财收益为老人还贷;为了稳住老人,骗子会先还掉几期贷款,并支付给老人相应的收益,再溜之大吉;而收不到款的金融机构就会要求老人还款,否则将拍卖房屋。这种骗局中,如果金融机...

房屋养老金多少才够用?机构估算还需4.4万亿元|氪金·房地产

此外，根据相关机构披露，目前房屋养老金个人账户资金规模约为1万亿元，因此公共账户资金缺口或达3.4万亿元。而按照存量房平均剩余房龄约25年计算，待公共账户落地执行，此后每年管理、维修存量房投入的资金规模或需达到1300亿元。4.4万亿市场，谁能嗅到机会？4.4万亿元的资金需求，从另一个角度来看，也将催生一个4...

房屋何以养老①|房屋养老金试点这一年,22城有哪些进展?

上海市房地产科学研究院严荣、郝艳婷、郭戈于6月份发表的《我国房屋养老金制度：背景与框架》指出，目前，全国住宅专项维修资金结余超过1万亿元，上海、北京、杭州等城市结余超过百亿元，但累计使用资金仅占累计归集资金的10%左右，成都和深圳分别约为4%和5%，大量资金沉淀未有效利用，且单项使用率不均。在此背景下...

张瑜:有房必有账——揭秘房屋养老金

维修资金(个人账户)的资金用向:现行规定下,专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造;后续看,随着我国商品房平均房龄不断增长,物业通过公共收益已难以独担房屋安全管理责任,维修资金需要解决动用少、审批周期长、内部收支不均衡等问题,分担物业日趋增长的维修压力。公共账户的资金用向:如住建部...

...全国人大代表李肖娜:建议统筹规划养老、托育等基层服务用房

“随着群众诉求的不断更迭，群众对社区的养老、托育、物业服务的要求与期待也越来越高。”对此，李肖娜提出，建议以小区为单位，统筹社区、物业、养老用房三方阵地，便于整体推进便民办事、协商议事、养老育幼等服务工作。李肖娜与居民交谈（央广网发受访者供图）调解邻里间的矛盾纠纷是基层干部经常要做的工作，...

新安首个新建小区养老服务用房移交

新安首个新建小区养老服务用房移交12月15日上午,我县碧桂园小区(民俗村项目)养老服务用房移交仪式举行,这标志着我县新建小区养老服务用房规划建设移交等工作拉开序幕(www.e993.com)2024年11月10日。副县长王宝森出席仪式。仪式上,县自然资源局、县住建局相关负责人结合各自单位职责,介绍了小区养老服务用房工作开展情况;洛阳市唐樾置业有限公司...

房屋养老金怎么筹集,怎么用?来看这22个试点城市的“高招”

二是在财政预算中增列房屋养老金专项资金预算兜底。同时,天津还引导没有专项维修资金的房屋业主,补交个人账户资金,其中不配备电梯的房屋补交标准是40元/平方米,电梯房则需补交60元/平方米。此外,在房屋保险制度方面,今年3月,重庆首份“房屋安全保险”保单完成理赔,这份保单由公房管理处为其所管理的36万平方米公...

房屋养老金引热议!住建部:不是房地产税,公共账户不需要老百姓出钱

华福证券认为,建立房屋养老金制度,有利于为老旧小区改造提供更稳定的资金来源,为房屋提供全生命周期安全保障,进而提高居民的居住品质、稳定房价。该机构进一步表示,在现房销售与二手房销售结构性复苏下,房价企稳有望逐渐从二手房市场向新房市场传导。在全球流动性改善、地产政策持续宽松的背景下,建议关注龙头房地产开发商...

“老破小”的房屋养老金,谁来出?

张波认为,相对来说,一般“老破小”小区前期并没有积累足够的房屋养老金相关资金,并且维修基金也经过多次提取余额有限,的确存在后期补缴房屋养老金的可能性,这个费用的收取问题也是房屋养老金推进中需要解决的难点。严跃进指出,维修资金归集政策是2000年左右才开始正式实施,很多老旧房屋、房改房等都未建立维修资金的账户和...

房屋养老金制度:保障住房安全的新策略

传统的住宅专项维修资金由于资金量有限、提取效率低、使用效率不均等问题,难以满足大规模城市更新和老旧小区改造的需求。相比之下,房屋养老金制度通过设立公共账户和补充账户,为房屋的维修、体检和保险提供了更有力的资金支持,促进了建筑业的转型升级,加快了构建房地产发展的新模式。