剑指大公摊得房率低的“猫腻”!北京制定商品房销售明码标价新规
土地性质、土地使用起止年限、楼盘名称、坐落位置、房屋性质、容积率、绿化率、车位配比率;已取得《国有土地使用权证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房预售许可证》的批准文号、批准日期;楼盘的建筑结构、装修状况以及水、电、燃气、供暖、通讯等基础设施配套情况;当期销售的房源情况以及每套商品房...
“近年来,群众关于完善商品房公摊面积相关规定的呼声持续不断。为...
我在调研中发现,商品房公摊面积呈扩大趋势——从最初的10%以下,到现在动辄30%、40%,导致实际得房率低于预期。我认为,这与商品房提档升级、增加电梯数量、公共区域面积增加等有关,也与开发商的暗箱操作有关。如,有的开发商将地下车位出售给购房者后,又将地下车位计入公摊面积要购房者分摊费用。按照规定,业主对于公...
深圳安居房上市交易补缴规则引争议 哪些群体受益?
目前,深圳的相关规定是,商品住宅的售卖价格不能低于备案价的八五折,而从当前深圳楼市的实际情况来看,尽管打折销售是普遍现象,但能做到85折那么优惠的楼盘并不多。也就是说,无论是安居房还是人才房,购房成本都不会高于同片区的商品住宅价格。反对的声音上述《征求意见稿》发布不久,一封反对安居型商品房补缴计算...
经济日报:房地产新政策对楼市影响几何?记者多地探访
记者从南京市秦淮区住房保障和房产局了解到,秦淮区国有土地上住宅房屋征收房票安置可在南京全市通兑,购买商品房最高可奖励5%,除了可用于购买商品住房外,还可以购买公寓、商办、车位、车库及储藏室,使用范围非常广泛。南京市江宁区则拿出真金白银补助居民购房。据悉,从今年4月1日至12月31日,在江宁区购房,研究...
房地产专业名词解释
26、期房:是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。27、期房的介定:房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证(或竣工验收合格可以直接入住使用)为止。28、预售合同:消费者在购买期房时签定的销售合同。29、现房:是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房,即开发商已办妥...
日本化还是韩国化?未来中国房地产和经济向何处去
仅有房地产危机而没有发生银行危机多数发生在70-80年代,可能的背景是当时全球通胀较高,各国利率处于较高水平,导致杠杆的使用较为困难,房地产的危机并未导致银行的危机(www.e993.com)2024年7月27日。但这一部分时间较早,数据的可得性较差,也并非本文的重点。我们重点观察双危机国家和仅有银行危机国家的对比。如图7所示,如果将危机发生的年份定义...
绿洲云湖十里院 官方网站丨小区环境丨售楼处丨位置丨价格丨配套
众所周知,同样的建筑面积,洋房的得房率一般明显高于高层。云湖十里院得房率约84%左右,实际套内空间更显宽敞,居住舒适度高!且云湖十里院,在户型设计规范内,巧妙地融入了不计入面积的飘窗和只计入一半面积阳台的设计!如果算上赠送的面积,综合得房率甚至已达约97-98%。
招商臻境官方售楼处电话-招商臻境2024最新房价+户型图+配套
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楼市政策“新风向” 多城提升住宅得房率
一般来说,过去的多层和小高层住宅公摊面积较小,得房率普遍在80%以上。如今,越来越多的超高层住宅正拔地而起,许多住宅楼的层数甚至超过50层,这些超高层住宅的得房率又有多少?以深圳市场为例,记者进行抽样调查,在罗湖、福田和南山各取3个在售而且层数超过50层的新房住宅项目作为样本并计算得房率,发现得房率普遍在69%至...
武汉第四代住宅来了!得房率接近100%!蔡甸已试点!
3月20日,武汉发布关于推进新型住宅设计创新试点工作的通知,这是继湖北省高品质住宅建设推进以来,又一重要的供给侧改革措施,这也标志着得房率近100%的第四代住房正式向我们走来。以下为《通知》正文:各区人民政府,各有关单位:为促进我市人居环境品质提升,推进住宅产