房产律师:购买拆迁安置房,合同缺全部拆迁人签字,效力几何?

身为房产经纪公司,不可能不明白“三定三限三结合”政策的含义,其中“三限”就明确包含限交易这一条,也就是在取得房屋产权证以后5年内不能上市交易买卖;“三定”中的定向更是明确为农村居民点搬迁的农(居)民安置使用。可该公司从业人员明知这是没有产权证、不能过户的房屋,按规定房地产经纪公司是不允许代理此...

宁波惊喜:拆迁与安置房项目齐发力!

这意味着这个区域的拆迁已经确定,涉及的房屋面积总计约0.74万平方米,包含住宅和商业用房。签约的居民能够获得房屋评估价值35%的补助和奖励,综合补偿大约为每平方米18000元左右。与此同时,鄞州区的郑隘安置房三期项目在多方参与的验收下顺利通过,这个项目总建筑面积达42155平方米,可以安置330户家庭。验收工作采用抽查方...

拆迁安置房可以买卖吗?

而拆迁安置房是政府因房地产征迁而给予被拆迁人的安置补偿,是被拆迁人因财产被征收而获得的一种经济补偿方式,属于被拆迁人的一项财产权利,被拆迁人将其购买拆迁安置房的权利转让给他人实质上是一种财产权利的转让。我国现行法律、行政法规对于此类安置房买卖并没有禁止性规定,拆迁安置房买卖不违反法律法规的强制性规...

2186套!萧山又一批拆迁户喜提新房!四种户型,还有母子套……

宁围街道宁新村城中村改造安置房(潮遇宁新里)分房抽号工作顺利完成共分房2186套,惠及居民697户本次分房抽号工作历时2天,房源涉及70平方米、90平方米、120平方米、140平方米四种户型,以及70+140平方米和90+120平方米的母子套户型。“抽到的都是比较好的户型。”安置户姚女士激动地表示,对于安置户来说这...

拆迁安置房可以买卖吗?法院判了

现因拆迁安置房的房屋产权证件未办理好,原告韦某主张解除双方的买卖合同,由被告龚某返还收取的40000元购房定金,符合双方约定,依法予以支持。原告韦某诉称被告龚某存在迟延办证的违约行为要求龚某按照约定支付违约金80000元,但拆迁安置房的房屋产权证件办理由政府相关部门根据相应的政策要求来进行,能否在当事人约定的时...

购买拆迁安置房却迟迟办不下房产证,八旬老人找到了法院……

原告顾某是一位八旬独居老人,早在2004年,她从被告处购买了一套拆迁安置房,本以为终于有了栖身之所,可十几年过去了,房产证却迟迟办不下来(www.e993.com)2024年11月28日。“一个八十几岁的老太太,丈夫和孩子都离开了,身边没了亲人,身体也不好,这套房子对她来说算是救命稻草了……”社区为顾某找来的法律援助律师向我介绍着原告的坎坷经历...

购买拆迁安置房出现纠纷,看法院怎么判

本案中,原告韦某与被告龚某就拆迁安置房签订的房屋买卖合同是双方当事人的真实意思表示,且不违反法律、行政法规的效力性强制性规定,合法有效。现因拆迁安置房的房屋产权证件未办理好,原告韦某主张解除双方的买卖合同,由被告龚某返还收取的40000元购房定金,符合双方约定,依法予以支持。

购买回迁安置房,拆迁时能否顺利回迁?

首先,回迁安置房是指政府为了城市规划和建设需要,对原有居民进行拆迁后,提供给被拆迁户的新住房。这种房产通常由政府或开发商负责建设,并按照一定的标准和程序分配给符合条件的被拆迁户。在拆迁过程中,能否顺利回迁主要取决于以下几个因素:1.拆迁协议的签订:被拆迁户与政府或开发商签订的拆迁协议是回迁的基础。

卖掉一套没交付的安置房,宁波这个拆迁户后悔了!

被告甲，在海曙高桥芦港的房子拆迁，能拿一套安置房。2019年3月中旬，他把这套当时还没拿到手、幢号和房号都未知的安置房，卖给了原告乙，单价约定1万元/平方米，预估安置房面积65平方米，即总价65万元。双方约定，安置房抽签时，无论抽到位置好坏都与甲无关。同时，安置房交付后，按产权证面积再算总房款，...

金华7000+拆迁户!你的安置房进度如何?

该项目位于宾虹西路以南、金江南街以东、330国道以北、桑田街以西地块，是婺城区重点工程项目。该项目总用地面积185亩，总建筑面积约39.8万平方米，总投资约22亿元。项目分为南、北两个区块建设，共建安置房29幢，可入住居民2000余户。实景图医疗教育等民生事业关乎千家万户的福祉。连日来，婺城区人民医院改扩建...