空置房“停收物业费”?终于明确:2024年,新规下一律这样交
然而,从法律和实际运营的角度来看,空置房是否应该缴纳物业费却有着不同的解释。按照我国当前的民法典规定,业主应当按照约定向物业服务人支付物业费,只要物业服务人已经按照约定和有关规定提供了服务,业主就不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。这意味着,不管房子是空置状态,还是已经出租或者...
空置房物业费可以减免吗?解答来了
空置房物业费可以减免吗?宜昌市住房和城市更新局答复:您好,根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条、《物业管理条例》第七条等相关规定,业主应当按照物业服务合同的约定向物业服务企业支付物业费,不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝向物业服务人支付物业费。目前,湖北省和宜昌市正在实施的物业服务和...
【芒法·以案说法】买房后空着没人住可以不交物业费?看芒法怎么判
业主办理接房后,但连续一年以上(含一年)未入住或入住(含装修)后因故长期未使用的空置房,业主应向物业服务企业书面备案,经物业服务企业登记确认后,空置房的物业费案服务合同的约定收费标准70%交纳...”,故本院判决陈某某向甲物业
房子长期空置不住,需要缴纳物业费吗?空置房新规出台,清楚了
若允许空置房减免物业费,这将大大降低炒房客的持房成本,这不仅对小区内其他业主构成了明显的不公,而且可能进一步助长炒房客的投机行为,对真正有购房需求的刚需人群造成更大的不公平。因此,从楼市调控的角度,以及出于公平性的考量,空置房的业主应当承担起缴纳物业费的责任。事实上,即便房屋空置,业主依然享受着物业服务...
房屋空置该不该交物业费?法院判了(含《民法典》新规)
法院判了(含《民法典》新规)有些业主买房后并未住人房子成为空置房这些人总是有疑问“为什么没有住进去,也要交物业费?”“我没住就没享受物业服务。”那空置房要不要交物业费呢?记者日前从湖南高院获悉了一起物业合同纠纷案件,房屋空置拒不缴纳物业费的当事业主杨某败诉,被判缴纳拖欠的物业费。
昆明能否出台空置房减免物业费政策?官方回复
近日,有网友通过地方领导留言板咨询,房屋空置需全额交物业费,能否出台减免政策(www.e993.com)2024年10月21日。对此,昆明市住房和城乡建设局表示,昆明市不能研究制定出台与《中华人民共和国民法典》相关规定相悖的政策文件。网友:在昆明买了房因工作异地、孩子上学等原因根本不能居住,却需全额交物业费,很多业主认为非常不合理,没有居住就不会产...
空置房物业费有何规定?空置房物业费50%的规定
根据规定,物业人员提供了相应的服务,业主必须对物业服务进行费用的支付,不能以其他理由拒绝支付物业费。此外,空置房目前也需要缴纳一定的卫生费。根据相关法律法规,已竣工但尚未出售或交付的物业费由建设单位承担,已经交付的房屋物业费由业主承担,除非另有约定。对于长期处于空置状态的物业,物业服务费的收费标准应在物业...
空置房不需要交物业费?2024年新规下,物业费一律这样交
此外,新《民法典》里同样对空置房的物业费收取做出了明确规定,许多业主都认为自己没有住进小区里,没有享受到物业提供的服务,那么就不应该缴纳物业费。其实不管小区里人口多少,物业的运营成本大致都不会有变化,如果空置房的业主不用缴纳物业费,那么这可能会导致物业资金短缺,到时候物业公司可能会提高物业费,以向住在...
【业务强院·民事审判】空置房屋是否应交物业费?这个案子说清楚了!
无论业主是否入住,物业都需要维护小区设备设施与公共环境,业主也会从中受益,所以即使房屋空置,业主也应当缴纳相应物业费。此外,《中华人民共和国民法典》第944条规定:“业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费...
空置房不需要交物业费?2024年起,在新规定下,物业费一律这样交
01新《民法典》规定物业公司必须定期向所有业主详细公示物业费的收支明细,确保费用使用的合理性。02空置房业主同样需要按时并足额支付物业费,不能以未入住为由拒绝支付。03由于此,物业公司需尽职尽责,为业主提供优质服务,同时业主们也有权利更换物业公司或采取自治方式管理小区。