空置房物业规有变?2024年,物业费缴纳方式变了,别再交冤枉钱

②严格规范物业费：物业公司擅自涨费将受严惩过去，一些物业公司擅自调整物业服务费用，增加了业主的负担。但是《物业管理条例》第十三条规定：物业公司必须在与业主签订的合同或协议中明确规定收费项目，如果需要增加收费项目，必须经过业主的同意才能实施。如果物业公司擅自提高物业费，业主不仅可以拒绝缴纳，还可以向相关...

空置房“停收物业费”?2025年起,国家将这样处理空置房

例如，对于长期空置的房屋，应适当减免一部分物业费；对于短期空置的房屋，则可以按实际使用时间收费。这种做法既保障了物业公司的正常运营，也维护了业主的权益。三、新政策发布：自2025年起，空置房物业费将按新规定执行在广泛的期待中，新的政策终于发布了！自2025年起，空置房的物业费将按新的规定处理。具体的...

空置房“停收物业费”?明确了:2024年,新规下一律这样交

1.有些业主手上拿的几套空置房,如果能够停收物业费,就意味着他们的此房压力大大减轻。2.有些业主觉得,空置房没住人,也没有享受到物业公司的各种服务,自然就不用交纳物业费。即使要缴纳物业费,也应该是减半才对。02、空置房该不该缴纳物业费根据我国民法典相关规定:业主应当按照约定向物业服务人支付物业费...

【以案说法】空置房是否需要缴纳物业费

房屋空置系业主对自身权利的处置,并非物业服务公司阻挠或者干扰。因此,业主不能以房屋空置为由拒绝支付物业费。4法条链接《中华人民共和国民法典》第九百三十七条物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内,为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务,业主支付物业费的...

房子不住人,物业费可以减半?2024年,通通按照“新规矩”来

02、空置房物业费可以减半?伴随着这两年房价下行,炒房客原本待价而沽的房子等来的却是亏损,于是越来越多人渴望降低持房成本,首先想到的就是物业费,希望空置房不交物业费。那物业费是否可以减半甚至不交了?对此,我国《民法典》则有了明确规定:业主不得以未曾享受或无需享受物业服务为由,拒绝缴纳物业费。这就...

...陈平:明确住宅小区空置房物业服务收费标准 不断提升物业管理水平

根据以上规定,空置房的物业收费标准在物业费的70%至90%之间(www.e993.com)2024年11月28日。由于政策规定收费的弹性较大,空置房物业服务收费陷入难协商、难收费、难管理的怪圈。为此,陈平建议,空置房的界定为未装修使用的房屋或由相关单位(水、电、气)提供未使用证明,期限为三个月。政府有关部门在制定空置房物业收费标准时,应当细化标准,对...

北京市住房和城乡建设委员会关于废止部分物业管理文件的通知

一、《关于明确房改售房的物业管理收费口径的通知》(京国土房管物字〔2001〕208号)。二、《北京市建设委员会关于按房改政策出售公有住房和安居(康居)住房物业服务费缴纳问题的通知》(京建物〔2006〕30号)。三、《北京市住房和城乡建设委员会关于〈北京市物业管理办法〉实施中若干问题的通知》(京建发〔2010〕506...

空置房物业费如何收取?

您好,您咨询的“空置房物业费如何收取?”问题收悉,我局第一时间联系铜官区住建局,现答复如下:2024年4月30日下午,我局下属单位市物业管理处物业市场监管科工作人员第一时间与来电人电话联系。经了解,我市就住宅小区长期未装修入住的房子,物业收费暂无减免政策。根据《安徽省物业管理条例》(2023修正)第四章第六十八...

空置房物业费如何减免?长沙县发改局作出解答

咨询长沙县空置房屋物业费能否减免,减免幅度是多少?长沙县发改局:根据《长沙县发展和改革局、长沙县住房和城乡建设局、长沙县市场监督管理局关于加强我县前期物业服务收费管理的通知》(长县发改发〔2022〕35号)文件第二条:业主按照物业服务合同约定时间,为已办理房屋交付手续但未入住或未使用的空置房交纳物业服务费时...

江苏省13市空置房物业收费优惠政策汇总

盈科江苏钟延成律师团队:江苏省13市空置房物业收费优惠政策汇总苏州根据《苏州市物业服务收费管理实施细则》(苏价规字20144号)第十六条规定,苏州空置房物业公共服务费按70%交纳。适用条件:新建普通住宅前期物业管理期间;非住宅、非普通住宅不适用;...