北京市居住权登记试行办法征求意见,七问详解“居住权”
居住权是我国民法典新增设的用益物权,是指权利人按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的权利,以满足生活居住需要。以遗嘱方式设立居住权的,参照适用居住权的有关规定。居住权人对他人住房享有占有和使用的权能。问题2:制定居住权登记政策的目的又是什么?我国民法典增设居住权,既丰富了用益物权的种类,又回应...
北京市居住权登记试行办法征求意见,拟规定同一不动产只能设一个...
而居住权属于用益物权的一种,我国民法典规定,居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。由此可见,居住权相较于产权,缺少了收益和处分的权利,除非合同另有约定,居住权人无权出售、出租房屋,仅有权自行居住、使用房屋。黄晓宇表示,居住权是一种排他性物权,比如房屋...
家事法有约 | 什么是居住权?
居住权是用益物权的一种,指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。设立居住权,可以根据遗嘱或者遗赠,也可以按照合同约定。例如,某人在遗嘱中写明,其住宅由他的儿子继承,但应当让服务多年的保姆居住,直到保姆去世。设立居住权,应当向县级登记机构办理居住权登记,经登记后居住权才成立。物权法上的居住权,不包...
居住权人的亲属有权在设立居住权的房屋内居住么?
居住权是有别于房屋所有权的,能够保障居住权人生活居住需要的一种占有、使用房屋的权利。在居住权设立后,即便是房屋的所有权人,也不得任意要求居住权人搬离。可以简单的理解,居住权为居住权人带来的是一个稳定的住所,且除当事人特殊约定,居住权的设立应当是无偿的。《民法典》第三百六十六条居住权人有权按...
什么人对房屋有居住权
房屋所有权人:最直接的居住权享有者是房屋的所有权人。根据法律规定,房屋所有权人对其房产拥有完全的使用权,包括居住权。租赁合同的承租人:通过签订租赁合同,承租人获得了在合同期限内居住在出租房屋的权利。租赁合同通常明确规定了承租人的居住权及其限制。
房屋居住权登记在哪个部门
房产管理局主要负责房屋的行政管理和监督,包括房屋的买卖、租赁、抵押等活动的监管(www.e993.com)2024年10月27日。在某些地区,房产管理局也可能直接负责房屋居住权的登记工作。不动产登记中心则是近年来随着不动产统一登记制度的实施而设立的。该中心负责统一管理包括房屋在内的所有不动产的登记工作。因此,在大多数城市,房屋居住权的登记工作已经转移...
执行问答|设定了居住权的房屋能否对抗执行?
鉴于该案中谭某年事已高,该房屋原为谭某所有,而其将房屋赠与刘某并设定居住权是为了保障自己生存的需要,希望年老后有住所,子女以该房产供父母居住,并赡养父母安享晚年,是接受赠与的应有之义。因此法院据以排除强执行体现了中华传统美德并不违反法律规定。
“居住权”可单独登记 买房要查询房屋产权完整性
最终,林某对该套房产居住权的主张未获得支持,原因是其居住权未在房管部门进行登记。曾先生最终得到了这套房子的完整产权与使用权。解读:居住权也有“居住权证”并且可查询“这个案例的关键是吴某与林某针对居住权只签订了协议,却没有进行居住权登记,因此无法得到法律的支持。”广东正大联合律师事务所律师何凯分析...
以案说法丨居住权人死亡后,房屋应该何去何从?
法院经审理认为,魏某与方某的居住权合同经过登记机关登记已经成立,方某作为居住权人享有对该房屋的使用权。但方某死亡后,居住权随之消灭。方某家人无权继续居住在该房屋中,方某家人应当在规定的时间内搬离。《中华人民共和国民法典》第三百六十七条:设立居住权,当事人应当采用书面形式订立居住权合同。
试图以居住权对抗执行?法院强制涤除后依法拍卖
近日,上海市宝山区人民法院(以下简称宝山区人民法院)办理了一起执行案件,依法涤除被执行人恶意为案外人设定的居住权,使房屋以未负担居住权的状态进入司法拍卖程序,有力保障了胜诉当事人的合法权益。案情回放宝山区人民法院在办理某银行申请执行王某、上海某生物科技有限公司一案中,查明被执行人王某名下在本市...