《房产法律纠纷:借名购买单位集资房的过户难题》

一是涉案房屋是自己参加公司组织职工集资建房认购的,自己是实际购买人和所有权人。自己与李某芬曾是A公司员工,2006年公司组织集资建房,按规定一个职工只能享受一套集资建房权利,李某芬本可购买,无需借自己名义。自己获得集资建房权后,按公司规定扣除工龄等优惠后支付剩余房款。所以自己是认购人和实际购买人,李某芬无...

集资房与村委统建楼的区别是什么?

集资房通常指的是由多个个人或单位共同出资建设的住宅。这种类型的房产多见于城市中的老旧小区改造或者新开发的小区。集资房的建设主体可能是个人、企业或者非正式的集资组织。购买集资房时,购房者需要特别注意房产的产权清晰度,因为集资房的产权往往比较复杂,可能涉及到多个出资方的权益。此外,集资房的法律地位和后续的...

集资房是什么意思?是否有全产权?

在房地产市场中,集资房是一个常见的概念,它涉及到房屋产权的性质和购买者的权益。了解集资房的含义及其产权状况,对于购房者来说至关重要。集资房是什么意思?集资房通常指的是由单位或集体组织,通过集资的方式建设的住宅。这种房屋的建设资金来源于参与集资的个人或单位,而非通过银行贷款或开发商投资。集资房的建设...

最高人民法院:房屋买卖租赁案件审判实务问答(一)

商品房预约合同是指房地产开发商与购房者就双方在一定期限内签订商品房买卖合同的协议,一般以「认购书」「订购单」「意向书」等形式表现,且多约定了定金。预约应具备合意性、约束性、确定性、期限性。01、商品房买卖预约合同如何认定?根据订立合同是否有事先约定的关系来划分,合同有预约和本约之分。预约合同是当...

深圳各类小产权房介绍及区别,建议收藏!

作为一种特殊的房产类型，指的是所有权归属于军队的房屋。根据中华人民共和国住房与城乡建设部房地产业司和中国人民解放军总后勤部基建营房部共同发布的《城镇驻军营房产权转移和房屋现状变更登记实施细则》的第八条规定，我们可以明确得知，军队房屋产权归属于军委和总部，其所有权性质明确为军产，并在相关文件中，“...

单位集资房过户的注意事项有哪些?

一、了解集资房的性质和限制首先,买家需要清楚地了解集资房的性质(www.e993.com)2024年11月22日。集资房通常是由单位组织员工集资建设的住房,其产权和使用权可能存在一定的限制。在购买前,应详细查阅相关的产权证明和土地使用证,确认房屋的产权清晰,没有法律纠纷。二、核实过户条件

刚刚,化州小产权房、自建房、公寓可办不动产登记证?历史遗留问题...

属房改房、经济适用房、解困房、集资房的当事人需按房地产交易价格的1%缴纳相当于土地出让金的价款后(交易价格按税务部门确认应缴纳契税的房地产价值计算),土地使用权按出让性质,土地权利按共有共用办理不动产登记,宗地出让期限从该宗地出让之日起计算;属商品住宅的当事人土地使用权按出让性质,土地权利按共有共用...

喀什市南湖南路10号院(阳光小区)A7幢2单元11层2113号住宅

标的物所在建筑物总层数十七层,标的物位于十一层,东西朝向,用途住宅,房屋性质:集资房。标的物登记建筑面积为119平方米,室内已装修可以入住。标的物区域周边有喀什市第十六小学、喀什市阳光小区A区幼儿园、阳光邻里幼儿园、喀什市阳光第二幼儿园、中国农业银行(喀什南湖路支行)、喀什农商银行(丝路支行)、永盛购物广场...

单位集资房属于什么性质 集资房买卖有风险吗

单位集资房属于什么性质这类住房形式属于经济适用房的组成部分,由单位集资合作建造的房屋应当纳入当地经济适用住房建设计划和用地计划管理。职工个人可按房价全额或部分出资,在信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。1、这类单位集资筹建的房屋通常是在划拨土地上建造的,但需要经过当地政府的批准,并且符合土地总规划...

普法课堂|单位集资房出售后遭遇拆迁,以重大误解为由想撤销合同...

庭审中,原告刘某、周某诉称,由于原告刘某、周某一直误认为案涉房屋无建设许可、无用地规划许可,为此在双方当事人签订的房屋买卖合同中明确约定,案涉房屋为无产权证的单位集资房、小产权房。直到拆迁时,原告刘某、周某才得知该房屋办理了相关手续,属于大产权房,说明原告刘某、周某在房屋出售时对房屋的产权性质存...