贝壳开始下场拍地造房,是看好房市了?

上半年,公司总交易额(贝壳撮合卖房,并收取一定比例佣金作为收入)为14689亿元,同比减少16.2%;收入397亿元,相比2023年上半年的398亿元略有下滑;净利润23.33亿元,较2023年上半年的40.49亿元大幅下滑了42.38%。毛利率26.8%,同比下滑2.6个百分点,净利率则从去年上半年的10.18%降到5.8...

掌楼热评|北京取消豪宅标准!贝壳将自主操盘成都一宅地

该工作人员还建议，可以先准备相关购房材料，并提交给南沙区不动产登记中心进行审核。此外，广州市政府12345服务热线表示，目前南沙区并未有最新取消限购的政策和相关文件，仍属于住房限购区域。点评：没有红头文件的新政，都不能当真贝壳将全程自主操盘成都一住宅地块：9月20日，贝壳旗下贝好家（成都）置业有限公司，...

“中介变房东”,贝壳手握600亿现金下场买地,要抢开发商的生意了

按照贝壳的规划,其住宅开发业务分两种模式,一种是业务委托模式,贝壳做的主要是营销操盘;另一种是由贝壳完全主导的开发操盘模式。两种模式的差别是,业务委托模式下,贝壳轻出资;开发操盘模式下,贝壳投资拿地并操盘并表。贝壳参与的项目分为两类,股权类项目聚焦头部十城的主力圈层板块,十城分别是北京、上海、广州、深...

斥资超10亿“买地”的贝壳,上半年净利锐减17亿

在房地产低迷的当下，贝壳进军房地产开发领域，可谓是野心勃勃，但需要关注的是，建房与卖房不同，两者之间的商业模式也不尽相同，即公司相当于进入一个全新领域，这对于公司而言既是机遇，更是挑战。若房地产回暖，则贝壳如今的布局会得到丰厚的回报，反之，贝壳则会受到拖累，甚至于反噬，考虑到贝壳本身对于房地产开...

贝壳干掉9家国央企,夺走成都金融城地王!

在房地产行业规模快速下滑、房企规模也被迫纷纷收缩的这几年,贝壳的交易额却始终保持在高位。之前开发商们都认为贝壳只是帮自己卖房的渠道,但随着贝壳这次拿地,人们才真正发现:贝壳一边从房企收钱,一边直接成为房企的对手,开始自己造房子之前贝壳在西安拿地时,可能还是顾虑开发商的感受,当时表示自己只是一起参与但...

二手房买卖骗局?10位业主“受骗”:在贝壳卖房过户后,买家不付尾款

10位业主“受骗”:在贝壳卖房过户后,买家不付尾款贝壳(2423.HK)疑再次陷入二手房买卖骗局漩涡(www.e993.com)2024年11月14日。近日,据广东经视报道,10名业主线上通过贝壳平台签订合同,线下通过中介经纪商德佑出售房产,但10套房子一过户就收不到尾款。据了解,10套房子均出售给了同一个买家,但该买家称目前已破产,无力偿还尾款。

不甘心只卖房?贝壳开始自己下场了

另一方面,政策历史性的宽松,包括取消限购、降息、免税等政策,国家花了很大力度在鼓励大家买房。地利贝壳在全国的大城市基本都有门店,凭借这些年所掌握的数据,基本对全国各大城市的楼市信息都了如指掌。那个城市价格如何,什么样的小区最受欢迎,哪类产品最好卖,再加上自己本身举足轻重的渠道地位,未来的贝壳在选址、...

房子没人买,但贝壳这个中间商,一天净赚2000万 || 深度

一个应证是,贝壳早在2020年就推出了针对急售业主的“好赞好房”服务,对购买了此服务的房源倾斜更多的线上线下流量。当然,业主也需要相应支付更多的服务费,各地的服务费标准不一,但卖房效果见仁见智。▲贝壳针对急售业主的“好赞好房”服务。根据灼识咨询报告,2021年贝壳已经以其3.85万亿元的总交易额,拿下9.7%...

房子没人买,贝壳这个中间商却发财了

一个应证是,贝壳早在2020年就推出了针对急售业主的“好赞好房”服务,对购买了此服务的房源倾斜更多的线上线下流量。当然,业主也需要相应支付更多的服务费,各地的服务费标准不一,但卖房效果见仁见智。贝壳针对急售业主的“好赞好房”服务根据灼识咨询报告,2021年贝壳已经以其3.85万亿元的总交易额,拿下9.7%的市...

贝壳赚麻了?中介和卖家却哭了……

贝壳“薅”的,不只是中介。此前,有自称贝壳前中介爆料称,为了赚取最高1%的推广服务费,贝壳内部号召中介推广“好房好赞”服务,甚至不惜通过“套路”达成目的。随着楼市进入“买方时代”,那些急着卖房的人,很容易进入这样的“套路”。贝壳倒也不是第一次面临这种争议。时间回到2019年9月,金华上百家房地产中介机构...