(最新版)2023年苏州购房政策大全!|落户|商转|苏州市|大运河|商品...
不论是苏州户型,还是外地户籍,120㎡以下的商品住宅仍然限购3套,120㎡以上的则不限购,不再进行购房资格的审核。▋限售政策目前苏州的限售政策还是分新房和二手房。新房:取得不动产证起2年内不得转让;二手房:无年限限制,不限售。限售区域:苏州六大区(园区、姑苏区、新区、吴中区、相城区、吴江区)不限售区...
房屋过户前卖房人死亡,合同如何履行?
根据《民法典》的关于债权债务终止的规定,合同一方当事人死亡并不是合同终止的法定事由,所以在房屋出卖人死亡后,其继承人仍然要在继承遗产的范围内清偿债务,协助房屋买受人办理过户手续;当房屋出卖人没有继承人或所有继承人均放弃继承的情况下,买受人可以通过诉讼程序实现转移房屋所有权的目的。法条链接《中华人民...
今日普法 | 购买房屋后,尚未过户卖房人就死亡,是否能够继续履行...
2002年上旬,原告徐某与被告刘某及其丈夫洪某口头约定购买洪某名下的房屋,2004年4月28日,被告刘某与洪某作为甲方(卖方)与原告徐某作为乙方(买方)在数位村民的见证下补签房屋买卖合同。因原告经济困难且原告及家人此后居住于案涉房屋之中,便没有急于要求办理产权过户登记,案涉房屋因此一直登记在洪某名下没有过户。201...
兰州:房子还没过户卖房人死亡 法院判房屋继承人过户
2017年3月14日,兰州市西固区人民法院对外公布这起卖房人死亡的房屋买卖合同纠纷案的一审判决,父母卖房人死亡后,子女负有协助办理过户手续的义务。判决生效后,金某已通过法院强制执行,取得了涉案房屋的产权证。2009年11月6日,金某与李某签订了《房屋转让协议书》,约定李某将其所有的位于西固区某小区住房转让给金...
【业务强院·民事审判】卖房人死亡,继承人不认!房屋买卖合同如何...
根据民法典的关于债权债务终止的规定,合同一方当事人死亡并不是合同终止的法定事由,所以在房屋出卖人死亡后,其继承人仍然要在继承遗产的范围内清偿债务,协助房屋买受人办理过户手续;当房屋出卖人没有继承人或所有继承人均放弃继承的情况下,买受人可以通过诉讼程序实现转移房屋所有权的目的。
产权人死亡卖房怎么办?卖房人死亡引发合同纠纷
该合同效力不受影响(www.e993.com)2024年7月31日。王元死亡后,其子女作为系争房屋的继承人应在遗产范围内承担相应民事责任,继续履行合同义务。王元的继承人应协助曹兵将系争房屋的房屋产权过户登记至曹兵名下;曹兵亦应于同时给付王元的继承人剩余房款人民币8万元。综上,卖房人死亡,房屋买卖合同可以继续履行。
卖房人死亡 继承人不认 房屋买卖合同该如何履行?
兰州晚报讯房屋交易过程中,如果一方当事人死亡,其继承人拒绝履行协议,另一方当事人的权利该如何保障...
卖房人去世 房屋过户成难题
钱付了,房子却无法过户,让肖女士伤透脑筋的这次房屋交易还得从五年前说起。2018年11月,肖女士经熟人介绍与郑先生签订了买卖合同,约定将郑先生位于硚口华生汉口城市广场四期的一套房屋转让给自己。由于当时房屋尚未办理不动产权登记,无法过户,双方经合同约定,肖女士向郑先生支付首付款五十万元,尾款4万元在办理过户手续...
临沂:买房未过户卖房人去世 继承人能否改协议
如果有证据证明夫妻一方在另一方不知情或不同意的情况下处分房产,则另一方继承房产后可以向法院起诉撤销卖房合同,但由此产生的违约责任买卖双方须平摊。本案中,如果孙女士能够证明签订合同时夫妻双方都在场、明知并同意过户,那么即便继承人要求撤销合同也会被法院驳回,并且不能更改合同的条款内容。
...卖房拒过户被判“退一赔一” 法官:购房前应查明所购房屋产权状况
已购房屋长期不过户,业主起诉开发商要求全额退款,最终法院依法判决开发商双倍赔偿。近日,潼南区人民法院对一起商品房买卖合同纠纷案依法进行公开审理。潼南区某房地产公司(以下简称某公司)因隐瞒抵押销售房屋,被依法判决退还购房款,并给付等额赔偿。全款购房两年未能过户...