民法典通解通读|继承房产有债务,多名子女谁来还?
后来,杨女士想把她继承的这套804号房子卖了。由于房子是父母单位的福利房,卖房需要去单位开证明。杨女士这时才得知房子的面积超标,需要补交房屋超标款,且三套房屋的超标款应当一并缴纳。但经过沟通,其他子女并不理会杨女士,最终杨女士自己补缴了三套房屋的超标款33万元。其中,杨女士的房屋是12万,她替其他子女垫付...
孩子能继承房产吗?没有遗嘱怎么办?
未成年孩子继承房产需要监护人代理,监护人可以是父母或其他法定监护人。没有遗嘱的情况下,房产的过户将按照法定继承顺序进行。继承顺序是配偶、子女、父母、兄弟姐妹等。如果仅有一名继承人,房产将全部归继承人所有;如果有多名继承人,则会按份额进行分割。如继承人之间产生纠纷,可以通过调解、诉讼等法律手段解决。过户...
没有人告诉你的秘密:房产过户给子女时买卖竟比赠与省钱
1、继承房产与赠与房产一样,以后子女出售房产,需要缴纳差额20%的个人所得税。现实中,父母留给子女的房子常常是楼龄较长的房产,比如评估价不高的房改房,但市场价却较高,所以两者的差额通常不低,20%的个税也是很多的。2、进行继承公证时子女会面临各种复杂流程,甚至还可能发生“转继承”,令独生子女无法全额取得父...
五兄妹均分遗产后遭遇房价下跌,损失谁来承担?
也就是说,虽然杨先生为儿子,但4个女儿享有与杨先生一定的继承权,杨先生能够主动提出来平分遗产,合乎法律规定的同时,也彰显了亲情。遗产分割后,房产下跌属于正常的可预料的风险,这种情况下,4个女儿是无需对杨先生进行补偿的,因为造成此事的原因,系因为杨先生没有及时卖房子导致。但4个女儿从亲情的角度出发,主动...
定了!独生子女继承父母房产到底交不交钱?财政部、税务总局同时发文
也就是说,依法继承房产,或者父母将房产送给子女,子女不需要缴纳个人所得税。获赠与房屋一旦销售,需要缴纳20%个税如果父母还在生,需要处理房产,赠与比交易更划算么?赠与要比继承贵。直系亲属之间的赠与需要交纳3%多一点的税费,看起来也不算太高。200万的房屋,3%的税费,也就6万多元。但有个遗留下来的...
独生子女继承父母房产到底需要交钱吗?答案都在这里
也就是说,依法继承房产,或者父母将房产送给子女,子女不需要缴纳个人所得税(www.e993.com)2024年7月28日。获赠与房屋一旦销售需要缴纳20%个税如果父母还在生,需要处理房产,赠与比交易更划算么?赠与要比继承贵。直系亲属之间的赠与需要交纳3%多一点的税费,看起来也不算太高。200万的房屋,3%的税费,也就6万多元。
算了下账:原来房子卖给子女比赠与、继承更划算
当然,除了买卖和赠予,子女得到父母的房产,还有一种方式就是继承,按照法定继承顺序,子女是父母遗产的法定继承人,继承房产也不会产生税费,不过有市民担心,要办理继承,手续太繁琐,因为在通常情况下,继承房产需要满足三个条件:,是证明自己有继承房产的法律资格,要么是法定继承人,要么是遗嘱指定继承人;第二,遗产应当是被...
赠与、买卖、继承,房子过户给子女,怎样最划算?
中国国际税收研究会学术委员、理事汪蔚青提醒,传承房产的时候不能唯金额论,还需要考虑取得房产以后准备怎么处置。如果是打算再卖房的话,就要考虑后续个税缴纳的差异了。举个例子,假如小明的父母买房花了60万,小明取得的时候价值100万,而这套房子后续涨到300万。
继承权大改!侄甥可继承遗产?遗嘱不用公证?民法典草案公布!2020年...
现行《继承法》当中,遗产范围使用列举的方式,包括公民的收入、房屋、林木、文物、著作权等,而民法典草案则不再进行一一列举,而是扩大为“遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产”,这意味着只要是自然人合法取得的财产,都属于遗产,可以被继承,网络财产、虚拟货币等都概括其中。
国外如何“以房养老”子女还清贷款后还可继承
子女还清贷款后还可继承在HECM项目中,有一项强制条件是申请者必须住在这套房屋中。老人在世时,可以一直住在房子里。如果老人搬出,则需要还清反向贷款。如果老人去世,房屋则收归HUD所有,并由其出售房屋清偿债务。盈余部分提供给老人的子女,不足部分由政府补足。