新郑一小区交房5年 房产证去了哪?丨大象帮

郑州新郑市龙湖镇浩创梧桐郡业主:购房合同上写的应该是480天,交房之日起480天交付房产证。业主们说,这五年来,他们曾多次找到开发商进行协商,去龙湖镇政府、新郑市等相关部门进行咨询,但始终没有解决问题。记者:每次都怎么样给你们答复的?郑州新郑市龙湖镇浩创梧桐郡业主:每次(都说)年底、年后、年前、十一、...

豪宅税能退吗?亏钱卖房还要交?税务局解答来了

珠城中介朋友透露，取消豪宅税对证过两年且没过五唯一的卖房业主有利。截止发稿时间，今天珠江新城已有多套房源出现小幅涨价。｜珠江新城远景｜广州楼市发布摄楼市君还观察到，连保利天悦约755方大平层也坐不住了，放盘总价1.68个小目标。换做是新政前，业主需要缴纳约890万的增值税，现在妥妥省了一套房。｜...

如何办理卖房手续?卖房流程有哪些关键步骤?

一、准备阶段在正式启动卖房流程之前,首先需要进行充分的准备工作。这包括但不限于以下几个方面:1.房产评估通过专业的房产评估机构,对房屋进行市场价值的评估。这不仅有助于确定合理的售价,还能为后续的税务处理提供依据。2.房产证检查确保房产证的完整性和合法性,检查是否有抵押、查封等情况。如有问题,需...

无房产证房子买卖:没有房产证能卖房吗?

总之,没有房产证的房子在法律允许的范围内是可以买卖的,但需要买卖双方对交易过程有充分的了解,并采取适当的法律措施来保障交易的合法性和安全性。在实际操作中,建议寻求专业律师和房产顾问的帮助,以确保交易的顺利进行。看全文

河北张家口“6万元买两居室”引关注:是老小区步梯楼,没有房产证

据媒体报道,热搜房源系老职工楼,没有房产证,而且是几轮降价之后才达到了6万元低价,最近已成功出售。6月4日上午,极目新闻记者注意到,煤矿小区房源已经在二手平台下架,不过平台上还能看到房子的相关信息,该小区住房均价为每平方米857元。记者注意到,与煤矿住宅楼相隔不远的电石厂住宅楼、马车社小区,也挂出了7万元...

...抢“4万元”低价房的年轻人:有人成网红、有人做中介“云卖房”

“那车库是没有房产证的,我和人家房东签的买卖协议,我只有一张合同(www.e993.com)2024年11月27日。”于文文说,虽然暂时有了落脚的地方,但心里知道,这总归不是真正的房子。事实证明,这车库没有成为她长久的家。短暂的入住之后,她拍了一些视频记录车库生活,却因种种原因受到了阻拦。她只好卖掉车库,另寻住处。

【以案释法】14年了,房产证终于有了着落

陈某在房屋尚未办理产权证的情况下,直接凭借拆迁安置协议将房屋出售给了徐某。后来王大爷与徐某在交易时约定的房屋坐落位置,就是根据拆迁安置协议中“芜湖市某小区农贸市场3幢11号门面房”来约定的,所以后续裁决书也按照这一表述来确定案涉房屋位置。最初的卖房人陈某已经去世,其家人知道这个事情,但不愿意配合过户...

广州卖房个税有变?官方回复来了

举个例子就是,收紧前你的房子卖300万,收楼时间比房产证早1年,那么你收楼满5年,且是唯一住房,就可以享受满五唯一免征个税的政策。可收紧认定后,你需要多等1年,也就是房产证/契税发票满5年,才能享受满五唯一的政策,提前交易需要缴纳1%的个税,也就是3万块。

关于房屋交易 这些法律知识要知道

第一,不要选择还没有办理房产证或根本无法办理房产证的房屋。《中华人民共和国城市房地产管理法》中有明确规定,尚未办理登记的房屋不能进行交易。虽然这条规定不会影响买卖合同的效力,但是购买没有办理房产证的房屋存在的法律风险还是很多的。首先,没有房产证就无法核实卖房人是否为房屋的实际产权人;其次,在未办理房...

购买拆迁安置房,卖房人反悔不配合过户怎么办?

其二,诉至法院时动迁房还没有过户至房东名下,也就是说房东还没有办出小产权证,但是动迁安置协议和大产证已经同时满三年了。此时,法院也是基本上倾向于判决继续履行的,但是法院基本上会把开发商追加为第三人,然后判决第三人配合买家办理过户手续,直接过户至买家名下,或者先过户给动迁房房东,再由房东过户给买家名...