杭州多家银行明确:楼市新政后,房子在限售期内不能抵押贷款

不过值得注意的是,根据最新的房产政策,中签率10%以下的楼盘以及红盘,将限售5年。而且,5年限售期是从不动产证登记日开始计算,如果不是现房项目,从摇到房子到房子可以卖,前后可能长达8年。对于投资客而言,这是一个不得不考虑的投资成本。有些投资客认为,只要房价上涨,等房子交付办出不动产证之后,就可以办理抵押...

贷款房可以卖吗?按揭房子多久能卖?

按揭房子的出售时间并没有严格的法律规定,理论上,从购房之日起,业主就可以考虑出售房产。但是,实际操作中,出售按揭房产会涉及到贷款的转移或偿还问题。如果买家愿意接手原有的贷款,那么可以通过贷款转移的方式进行交易;如果买家不愿意接手贷款,卖方则需要先偿还贷款,然后才能完成房产的过户。此外,出售按揭房产还需要考虑...

按揭中的房子如何出售?贷款未还完能否卖房?

如果贷款余额较高,可能需要通过提高售价或寻找愿意承担部分贷款的买家来解决。其次,选择合适的出售方式。对于贷款未还完的房子,业主可以选择“卖方继续承担贷款”或“买方接手贷款”的方式。在“卖方继续承担贷款”的情况下,业主在交易完成后继续偿还剩余贷款;而在“买方接手贷款”的情况下,买方将直接接管剩余的贷款责任...

引发热议!男子买房按揭30年不到2年就断供,因逾期未还无奈卖房

男子买房按揭30年不到2年就断供,因逾期未还无奈卖房!看到网友的评论我沉默了!最近一则关于买房断供的新闻在网上引起了广泛的关注与热议。据报道,一位男子在两年前花费了大量积蓄购买了一套房子,并向银行贷款30年。然而,仅仅两年之后,他就因为收入问题无法继续支付房贷,不得不面临卖房的窘境。对于许多拥有买房...

别着急卖房,3大新政策落地,三类房子可能迎来价值升值!

2023年7月,在人民银行、银保监会联合发布的《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》中,提到具备购房资格的居民家庭,名下无住房且无商业性住房贷款记录的,购买普通自住房的执行现行首套房房贷政策。“认房不认贷”,意味着只要购房者在全国范围内拥有1套住房,或有1套住房且有商业性住房贷款记录,均不能享...

...不能直勾勾地想着如何“卖房子”,不赞成地方政府直接下场收房

而锁定意向新房的周期，要与卖房周期匹配(www.e993.com)2024年11月24日。我发现，很多开发商只给2个月的锁定周期，但二手房要2个月内卖掉难度很大。贝壳数据显示，卖房周期要300天左右。当然，可以通过更大的新房折扣，以激励二手房业主更有动力在短期内降价卖房，这也能激发刚需买房的积极性。另外，业主卖不掉二手房“无责退订（金）”新房，...

个人住房按揭贷款最快当天可批贷!银行放款速度明显加快,原因有哪些?

与何女士的经历类似，范先生几天前刚刚卖房：“我一大早配合买家面签，因为我这套房子没有贷款，上午办理完，当晚就收到银行信息已经放款了，对方贷款行是一家股份制银行。”多位银行信贷条线工作人员向界面新闻记者确认，目前个人按揭贷款审批和放款的速度明显加快，普遍能够在一周之内完成贷款审批或放款。“目前我们...

买房卖房在北京

2023年8月,李恒卖房决心已定。那是套60余平方米的一居室,四年前李恒以380万元的价格按揭购买,李恒入住后打理得典雅古朴,8月中旬房子在中介官网初次上架,李恒挂牌438万元。9月新政发布后,李恒期待看房的人更多一些。可李恒观察到在中介网站,他的房子每天浏览量在15次-20次,带看量则为个位数。李恒诚意卖房,每次...

房贷未还清可以转手卖房吗?一张图揭示 3 种卖房方法!

其次,就是利用银行贷款来还清剩余款项。可以向银行申请抵押或者其他类型的贷款。这样做的关键在于先拿到自己的房产证,一旦拿到房产证,之后想要转卖自己的房子就完全没有问题了。但是,这种操作步骤相对有些麻烦,需要准备各种材料,经过一系列的审批流程。第三,买家首付款缴纳剩余贷款。不过,这种方式存在一些条件限制,大家...

莫名背上百万贷款,只因出借身份帮人买房,多人落入“征信贷款”陷阱

几个月后,经过沈某的操作,张女士市值200多万的房屋“摇身一变”成了600多万元,购房人也成功向银行申请到400多万元的现金贷款。张女士将多出来的钱打给了沈某要求的三个账户,完成了房屋转让的签字和过户。这其中,就有宁某的账户。在警方的走访调查中,发现像张女士这样的卖房者还有8位。他们都是通过中介沈某...