卖房条件及流程详解

只有拿到房产证才能进行房屋买卖交易。如果房产被抵押或被查封,就无法进行交易。对于保障性住房来说,还需要满足“房产证满五年”的条件才能交易。二、考察市场动态在卖房之前,需要对当前的房地产市场进行考察。了解房屋均价、房价走势以及当前的销售情况等。同时,还要了解行业内的相关政策,看是否有新政策出台。三、...

房产证到手别大意,记得办这6件事,不然未来可能会有麻烦

只要带上房产证、贷款合同、身份证到不动产登记中心办理即可。贷款还清后,也一定要记得及时去办理抵押注销手续。如果不办理注销,房产证上的抵押信息依然存在,这会直接影响后续的房屋交易和抵押。房屋贷款一般都20年打底,时间长了人们难免会忘记。每年都会有粗心大意的贷款人因为抵押信息未注销而导致延误甚至失败。...

亏100万贱卖东荟城!还遭中介与买家拖交契税

万科东荟城业主小M,向察叔哭诉:自己跌了近100万卖房,因为契税新政12月生效,被买家和中介联合拖过户。房产证无法出证入押,下一套房子的首付遥遥无期。更绝的是:每天万分之五的违约金,买家不打算给!便宜都给买家占尽了,对方还气焰嚣张,中介只说“你要忍一忍”“你要理解人家想省钱的心情”,全程不顾卖家...

无房产证房子买卖:没有房产证能卖房吗?

总之,没有房产证的房子在法律允许的范围内是可以买卖的,但需要买卖双方对交易过程有充分的了解,并采取适当的法律措施来保障交易的合法性和安全性。在实际操作中,建议寻求专业律师和房产顾问的帮助,以确保交易的顺利进行。看全文

没有房产证可以卖房吗?

最后,我们来看一个简单的表格,总结没有房产证卖房的主要风险和注意事项:综上所述,没有房产证的房屋在法律上是不建议进行交易的。如果确实需要交易,应当通过合法途径,并充分了解和评估相关的法律和经济风险。在任何房产交易中,确保交易的合法性和安全性是至关重要的。

关于房屋交易 这些法律知识要知道

《中华人民共和国城市房地产管理法》中有明确规定,尚未办理登记的房屋不能进行交易(www.e993.com)2024年11月24日。虽然这条规定不会影响买卖合同的效力,但是购买没有办理房产证的房屋存在的法律风险还是很多的。首先,没有房产证就无法核实卖房人是否为房屋的实际产权人;其次,在未办理房产证期间,出卖人离婚、死亡等情况都会影响产权的顺利办理,也就...

...抢“4万元”低价房的年轻人:有人成网红、有人做中介“云卖房”

来阜新之前，于文文在苏州花6万块钱买了一个车库，住了一段时间。住在车库的时光，给了她短暂的温暖。“那车库是没有房产证的，我和人家房东签的买卖协议，我只有一张合同。”于文文说，虽然暂时有了落脚的地方，但心里知道，这总归不是真正的房子。事实证明，这车库没有成为她长久的家。短暂的入住之后，她...

杭州房产新政后有楼盘宣称按“套内面积计价”卖房 取消公摊会是...

“其实就是按照建筑面积的套内面积乘以目前的单价来计算总价，等于没有公摊了，我们希望借这波风做个销售助力。”销售人员介绍，虽然总价如此计算，但房产证、物业费和契税等还是按照建筑面积来算。这一宣传效果如何？销售人员告诉记者，此举其实触动了一批客户，该宣传于杭州房产新政发布前一天——5月8日推出，至14...

广州卖房个税有变?官方回复来了

之前如果业主当年购买的是一手楼,允许提供买卖合同,以交楼时间为准,现在不看交楼时间了。举个例子就是,收紧前你的房子卖300万,收楼时间比房产证早1年,那么你收楼满5年,且是唯一住房,就可以享受满五唯一免征个税的政策。可收紧认定后,你需要多等1年,也就是房产证/契税发票满5年,才能享受满五唯一的政策,提...

卖房收不到尾款,东莞多人被骗

01东莞多位业主在卖房过程中遇到郑某乐,后者拖欠共计800余万元尾款。02郑某乐表示,他当初想抄底楼市,没想到亏了很多钱,正在想办法应对。03然而,律师林俊认为郑某乐的行为已涉嫌合同诈骗罪,建议受害者向公安机关报案。04其中,中介黄先生被指控与郑某乐相互勾结,未履行保管房屋产权证义务。