房屋租期内房东要卖房需提前多长时间告知?

首先,根据《中华人民共和国合同法》的相关规定,房东在租赁期内出售房屋,应当提前通知租客。具体的提前通知时间,法律并未明确规定一个固定的时间段,但通常情况下,建议房东至少提前30天通知租客。这样的做法既符合法律精神,也体现了对租客权益的尊重。然而,实际情况中,提前通知的时间可能会根据租赁合同的条款而有所不同...

上海的房东,卖房快顶不住了

考虑到,2个月要卖出房子,最终我们建议价格定在700万~710万比较合适。精准定价之后,卖房师团队做了快速的地面营销。邀请几十组中介集中来房子空看,拍摄宣传照片和视频。反复和中介们强调,房东诚意卖房,特别是想要在短期内卖掉。中介们看到房子的户型、装修、花园都算是不错的;加上集中空看的热度很高,不少人...

房屋租期内房东卖房应提前多久通知?

例如,北京市规定房东在租赁期内出售房屋,应当提前三个月通知租客;而上海市则规定提前两个月通知即可。这些规定旨在平衡房东的出售权益和租客的居住权益,确保双方的合法权益得到保护。此外,租赁合同中的条款也是决定提前通知时间的重要依据。在签订租赁合同时,双方可以就房东在租期内卖房的提前通知时间进行协商,并在合同...

太离谱!房东卖自己的房子,却被租客告上法庭,索赔20万

2.宝鸡政法2023年8月25日发布的有关《杭州一女房东因急用钱欲卖房,结果被租客以损害“优先购买权”为由告上法庭.房东:我的房子,我不能做主?》的报道

发现租户患晚期癌症后担心房子成“凶宅”掉价,房东下了“逐客令”

徐永兴指出，如果租房合同中对承租人的身体状况没有进行特别约定，房东以“隐瞒病情”为由提出解除合同，要承担违约责任。但从现实情况看，如果房屋内有人非正常死亡，确实会影响房屋的出租或出售价格，这是客观的市场现象。如果租客在签订合同时如实向房东陈述同居住者是癌症晚期患者，房东大概率不会把房租给房客。因此...

房子卖了,租户不搬怎么办?合同到期,房东不退押金怎么办? 市民租房...

“房子卖了,租户不愿意搬走,月底就要交房了,我该怎么办?”“租赁合同到期后,房东不退押金怎么办?”“租期未到,房东就提前让我走,我能让他赔偿损失吗?”当前正值毕业季,不少毕业生寻求租房,也有租户、房东面临换租等情况(www.e993.com)2024年11月18日。近日,武汉市黄陂区人民法院武湖人民法庭副庭长陈思倩做客楚天都市报极目新闻市民有约栏目,...

热问|租房合同未到期,房东把房屋出售了怎么办?

根据《民法典》第七百二十五条规定:“租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。”也就是说,房子出租期间,即使房东要卖房,租赁合同仍然有效,租户的权益依然受法律保护。由此来看,在“买卖不破租赁”原则下,房东没有强制清退租户的权利。对于小方来说,可以根据自己的实际情况衡量是...

房子难出租,假租客设局骗房东!公安发布提示:房东们请当心!

卖房难，也同样困扰着众多房东。贝壳去年11月的统计数据显示，杭州二手房平均成交周期达到233.2天，创下2021年来的新高。很多性价比一般的房源，甚至一个月只有一两组看房客户。在这种情况下，只要有人自称要买房或者租房，房东第一反应恐怕是喜出望外，而不会本能地保持警惕。诈骗分子正是抓住了房东的这种心理，...

房东有个“不情之请”,小两口接受不了

小陈：续租半年是因为，我们两个结婚了，我们已经买房了，但还在装修。所以我们大概预计半年之后能搬到新家，所以我们想多住半年。小陈两口子把房租交到了8月份她说6月24号中午房东发来了一大段消息小陈：因为他现在要卖房了，这个房子不打算租给我们了，希望我们配合他接下来很频繁的上门看房。工作日时间我们去...

房子卖了租户不愿意搬走,法官:尽快下书面通知函协商腾退

“房子卖了,租户不愿意搬走,月底就要交房了,我该怎么办?”“租赁合同到期后,房东不退押金怎么办?”“租期未到,房东就提前让我走,我能让他赔偿损失吗?”当前正值毕业季,不少毕业生寻求租房,也有租户、房东面临换租等情况。6月26日上午10时至11时,武汉市黄陂区人民法院武湖人民法庭副庭长陈思倩做客楚天都市报极...