房屋租期内房东要卖房需提前多长时间告知?

首先,根据《中华人民共和国合同法》的相关规定,房东在租赁期内出售房屋,应当提前通知租客。具体的提前通知时间,法律并未明确规定一个固定的时间段,但通常情况下,建议房东至少提前30天通知租客。这样的做法既符合法律精神,也体现了对租客权益的尊重。然而,实际情况中,提前通知的时间可能会根据租赁合同的条款而有所不同...

房屋租期内房东卖房应提前多久通知?

首先,根据我国《合同法》的相关规定,房东在租赁期内出售房屋,应当提前通知租客。这一通知的目的是为了让租客有足够的时间做出相应的安排,比如寻找新的住所或者与新房东协商续租等事宜。具体的提前通知时间,法律并没有统一的规定,而是由各地的具体法规或者租赁合同中的条款来确定。在一些城市的房屋租赁管理条例中,对于...

女租户不要押金跑路,留下50多袋残留物,最先房东激动坏了

李萍沉默了半晌,突然没头没脑地来了一句:"要不,咱别当房东了吧,卖掉房子换个小点的?"我愣住了。卖房?这可是我们全部的家当啊。可转念一想,长此以往确实不是办法,不如卖掉一套,换个小房子,日子过得简单些,也省得受这份罪。就这样,我们打定主意要卖掉401,重新开始。但这个决定并不那么容易执行。"这房子...

房子卖了,租户不搬怎么办?合同到期,房东不退押金怎么办? 市民租房...

房东要求提前退租又不赔偿法官:保留搬家费用等证据一位读者打进电话表示,他毕业后通过网络平台找了租房搭子合租房屋。房屋是他们从二房东手上转租的,约定租赁期限为三个月,但是他住了三天想退租,二房东要在已支付的房租里扣除1000元违约金,他找了房屋的原房东,但是原房东表示自己不掺和这件事情,他觉得违约金过...

女房东着急用钱,想把房子卖给租客被拒,房子卖掉后租客却要索赔

由于这套房子地段不错,装修也很好,很快,就有一位陆先生过来要求租房,双方一拍即合,签订了一份租期为两年的租房合同,而在这个期间,房东与租客的关系也非常融洽。但是到了2023年的时候,彭女士的家中出现了意外的情况,需要一笔巨额的资金支出。思来想去,彭女士决定把之前的这所租出去的房子卖掉。

五洲律师事务所:原房东卖房后,新房东有权赶走租客吗?

小王在今年年初新租了一个房子，租期为一年，可是在今年十月份的时候，房东就出于某种原因，将租赁给小王的房子卖给了别人(www.e993.com)2024年11月18日。这一天小王像平常一样下班回到家，没想到接到了新房东的电话，要求小王在本月结束之前搬出去，否则就要强行收回房屋。突如其来的变动让小王猝不及防，但同时脑袋里也有一个大大的疑问：原房东...

热问|租房合同未到期,房东把房屋出售了怎么办?

北京的小方去年租住了一套一居室,目前租期还有五个月才到期,但近日他接到房东通知说这套房子已经出售了,这几天就会办理过户手续,让他尽快搬离,剩下几个月的房租会退给他。小方表示,事发突然,短期内他难以找到合适的租赁房源。他想知道的是,在租房合同还没到期的情况下,房东这种让他即刻搬离的做法合理吗?

房子卖了租户不愿意搬走,法官:尽快下书面通知函协商腾退

“房子卖了,租户不愿意搬走,月底就要交房了,我该怎么办?”“租赁合同到期后,房东不退押金怎么办?”“租期未到,房东就提前让我走,我能让他赔偿损失吗?”当前正值毕业季,不少毕业生寻求租房,也有租户、房东面临换租等情况。6月26日上午10时至11时,武汉市黄陂区人民法院武湖人民法庭副庭长陈思倩做客楚天都市报极...

发现租户患晚期癌症后担心房子成“凶宅”掉价,房东下了“逐客令”

聊天记录显示，张先生也提出租户可以不提前搬走，但前提是需要杨、王夫妇签一份补充协议，主要约定是如果因为租户原因造成其租售的房屋事实上成为民间约定俗成的“凶宅”，租房方应赔偿因此而导致房产价值暴跌的损失。记者注意到，在房东一方草拟的“租房补充协议”中写道，乙方在签订原合同时刻意隐瞒其共同居住人患有...

二手房“房东直售”有风险

二手房买卖的交易流程比较复杂，一般中介参与交易要涉及到产权抵押调查、房源情况核实、签订合同、按揭贷款、资金监管等多个程序，“房东直售”的模式就需要买卖双方提高风险防范意识。“我买的原本是我租的房子，租期不满一年的时候房东就计划卖房，我们不想频繁搬家就直接和房东谈了价格买下来了。”刘昕说，他是比较...