多省会“第四代住宅”再出重磅新规 花园养护成重点
“第四代住宅”高标准规划建设,独有的户户有露台,空中有花园理念,区别于现有市场主流的产品形态。空中花园庭院覆土面积与地面绿地覆盖面积相加,将超过整个小区的总占地面积,形成“天然氧吧”。但同时存在植物养护、蚊虫滋扰、平台排水、防水等问题。针对此类问题,各省市对第四代住宅的花园绿化建设也发布了具体的设...
40多个第四代住宅项目集中上马!为什么发生在北方风尘大市西安?
西安市第四代住宅尚无完善标准和规则,基于政策的“灰色空间”,第四代住宅成了钻漏洞、偷面积、增加附赠和实得面积的必要手段,地产项目多出于“产品差异化”、“享受政策红利”、“获取销售溢价”等动机“无规则”裸奔,部分项目产品严重偏离了政策初衷,也就出现了西安特色的产品。主要表现在:1、户型面积下探至9...
告别高公摊,每层都有花园!“第四代住宅”探索居住新趋势
相比于以前的住宅产品,第四代住宅具有一定的优势,比如:(1)公摊低,空中花园等使用面积不计容,将带来高得房率,住户使用面积增加;开发商项目设计多样性提升。(2)景观好,第四代住宅绿化设计丰富,为住户提供了更加接近自然的生活环境,景观环境较前代住宅有明显提升。(3)生活空间多元化,第四代住宅的公共庭院和街巷使得建...
宣称“第四代住宅”空中花园 金水云麓交付两年墙壁发霉
位于李沧区大崂路的金水云麓是一个知名度颇高的项目。据其开发商青岛信宇置业有限公司发布的公开宣传资料显示,该项目是开创青岛“城市空中花园”居住概念的产品,青岛精英人居天花板产品,是整个长江以北少见的“第四代住宅”。一些自媒体房评人更是将金水云麓比喻成了青岛市的“汤臣一品”。然而房子的品质究竟好不...
多地出台政策支持城市森林花园项目——第四代住宅为啥这么火?
第四个特点是建筑成本更高,反向促使一些开发企业将四代住宅作为改善类项目的首选。相对于普通住宅,第四代土建成本比普通住宅每平方米增加500-800元。而影响建造成本主要因素则在于空中花园的出挑尺寸及建造面积。无支柱大悬挑空中花园及绿化覆土导致的大荷载、配筋加大、构件界面加大;空中花园绿植增加景观成本;不计容空...
户户有花园!方案公布,荆州第四代住宅来了→
《方案》中指出,城市森林花园住宅是以每户拥有高度不小于两个自然层的开敞式户属空中花园为基本配置的住宅,主要有空中户属庭院住宅和空中共享园林住宅两种类型(www.e993.com)2024年10月18日。项目应参照《城市森林花园住宅设计标准》进行设计。城市森林花园住宅试点的项目适用于以宗地为单位的新建改善性住宅项目,不包括商业类建筑和改、扩建的住宅类...
彻底火了!苏州7大「第四代」住宅!户户空中花园+庭院…
高铁新城首个第四代住宅打造纯洋房,空中花园+庭院高铁新城首个第四代住宅也于近期规划公示,即苏地2024-WG-Z07号地块,位于相城区高铁新城相城大道东、陶村街北,拿地不到一个月就出规划。项目占地约5.2万㎡,容积率1.6,由龙湖操盘,打造10-11F纯洋房,户户空中花园+庭院,大赠送!高铁新城全新改善标杆之作来了...
第四代住宅让城市立体式森林花园回归庭院时代
第四代住宅的出现是住房形式的新开拓,也是人们对城市居住理念进行的一次理想化改造。它是通过现代技术将自然界的一些生态型元素融入居住空间,让绿色培植根植于城市建筑当中,形成人与自然和谐共生,实现一种庭院式住宅的共享型院落和私家花园的人文性设计,为人们提供更加开阔和自由的居住环境。业内人士认为,第四代住宅作为...
实现“花园自由”的第四代住宅,会是南京豪宅刺客吗?
“第四代住宅”又称庭院房、立体园林生态住房或城市森林花园建筑,集合了空中园林、垂直绿化、空中停车和空中别墅等众多建筑优势于一身,强化有天有地、有门有院的居住体验。2016年国内首次提出“第四代住宅”概念,次年第一个“第四代住宅”项目落地成都,近年来在全国各地特别是南方城市加速落地。
夷陵d一个“城市森林花园”第四代住宅来了!附效果图
作为“第四代住宅”,梅岭筑园通过错层设计,设置层高6.2米的共享空间,实现家家有庭院、户户带花园的理想人居形式,打造城市与自然和谐共生,人与自然和谐相处的城市公寓高端住宅。什么是“城市森林花园”住宅2023年8月25日,宜昌市自然资源和规划局发布《宜昌市城市森林花园住宅项目试点工作方案(试行)》(以下简称《...