购房人还贷“逾期”,银行欲“收房”未获法院支持……
如果贷款买房人在还贷时发生“逾期”,在最极端情况下,贷款银行会采取“收房”的办法来规避“风险”,这种做法也是领域内的普遍做法。但如果缺了一个“关键环节”,银行则面临着无法“收房”的可能。这不,记者从12月6日无锡中院举行的金融审判工作新闻发布会上,就获悉了这样一起特别案例。2020年4月,江阴市民张某...
交房后,如果开发商一直拖着不给业主办房产证,一般有这4个原因!
但有的开发商在收纳业主的相关税费后,迟迟未上交,这种情况下就可能导致不能如期办理房产证。3、土地处于抵押状态很多开发商在开发房子的时候,可能资金压力较大,所以会抵押一些房产或土地来换取资金修建房屋。在这种情况下,开发商如果将土地抵押的话,那么后期即便业主收房,也是无法办理房产证的。4、楼盘为违规建筑...
逾期交房、房屋漏水,北京世茂轩景颂项目遭业主投诉
双方在合同中约定,房屋交付的时间为2023年6月30日。2023年8月29日,开发商的工作人员在业主群发布房屋交付通知书称,房屋及车位将于2023年9月11日开始正式交付,根据楼栋不同,交付时间有所不同,整个交付时间从9月11日至16日。但是部分业主拒绝收房,原因之一是房屋漏水。“世茂轩景颂项目的部分房屋室内出现较为严重...
两年前断供的房子,已经被法拍了
一年后,因为公司缺乏周转资金,苏建业不想自己第一次创业就以失败收场,便在朋友的介绍下做了“房产抵押经营贷”。评估房子的市值后,农商银行向苏建业发放了160万元的贷款,每个月还一万元左右的利息。自此,苏建业每月需要还一万三千块的贷款。这大概是第二步“坏棋”。苏建业觉得,自己是一个乐观、不精于计算的人。
刚买的房子被查封 购房者请求解除获法院支持
某开发商于2021年1月向丙某交付了涉案房产。上述签订书面买卖合同、交付涉案房产的时间均在法院2022年7月查封涉案房产之前,在无其他证据证明涉案房产至今未办理过户登记系因丙某导致的前提下,丙某提出的案外人异议符合法律规定,法院予以支持。风险提示:开发商在建设中可能会采用借款或抵押担保等形式进行资金周转或...
大兴法院通报涉商品房消费者权利案件审理情况及典型案例
本案中,签订书面买卖合同、交付涉案房产的时间均在法院2022年7月查封涉案房产之前,在无其他证据证明涉案房产至今未办理过户登记系因丙某导致的前提下,丙某提出的案外人异议符合法律规定,法院予以支持(www.e993.com)2024年7月6日。法官提示签订预售合同时可要求缩短办证周期开发商在建设中可能会采用借款或抵押担保等形式进行资金周转或融资,而...
万科企业股份有限公司2023年度报告摘要
报告期内,全国商品房市场持续调整。根据中国指数研究院(以下简称“中指研究院”)数据,百强房企销售金额同比下降17.3%,连续第3年下滑。居民购房信心的恢复较为缓慢。行业深度调整给公司经营带来巨大压力。2023年,本集团实现营业收入4,657.4亿元,同比下降7.6%;归属于上市公司股东的净利润121.6亿元,同比下降46.4%。净利润...
海南省东方市人民检察院
再如农村房屋买卖合同确认无效后腾房类案件,在涉诉房屋尚不具备拆迁条件的情况下,部分法院判决腾房并参照周边地区区位补偿价确定补偿标准;部分法院则认为双方纠纷须待拆迁补偿政策出台后一并解决,驳回当事人的腾房诉讼请求。检察机关履职过程监督意见2023年4月10日,北京市人民检察院向北京市高级人民法院制发...
最高检发布第二批检察机关贯彻实施民法典典型案例
再如农村房屋买卖合同确认无效后腾房类案件,在涉诉房屋尚不具备拆迁条件的情况下,部分法院判决腾房并参照周边地区区位补偿价确定补偿标准;部分法院则认为双方纠纷须待拆迁补偿政策出台后一并解决,驳回当事人的腾房诉讼请求。检察机关履职过程监督意见2023年4月10日,北京市人民检察院向北京市高级人民法院制发...
房屋抵押是不是要将房产证给银行?房屋交付后业主收房可以延期多久?
房屋收房有问题多久整改房屋收房有问题整改的时间没有具体规定,但通常整改时间不超过三个月。根据《商品房销售管理办法》规定,开发商对房屋存在质量问题的整改时间需要与购房者协商确定,但通常不会超过三个月。如果开发商没有在约定的期限内完成整改,购房人有权要求开发商承担违约责任。