李春雨:以房抵工程款相关法律问题及风险防范

鉴于,冲抵工程款的房产存在着诸多复杂情况,如:可能是现房,也可能是期房;有的已办理产权,有的未办理产权;有的被抵押、被查封,不符合过户条件;有的交房期限较长等,直接影响了以房抵工程款协议的性质、效力。当然,其中也隐藏着较大的法律风险。因此,有必要理清以房抵工程款协议的性质、效力和相关法律风险问题。一...

宁波房屋抵押贷款,1380-6254-555办理须知

(二)房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;(三)所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;二、重贷款人要求在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力,并且符合下列条件的中国公民均可申请个人综合消费贷款。1、...

北京房屋抵押贷款,助力梦想启航

(二)房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;(三)所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;二、重贷款人要求在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力,并且符合下列条件的中国公民均可申请个人综合消费贷款。1、...

...建行青海分行原行长任内帮人批贷上亿,退休“侥幸”收房|局外人

任内帮人搞定上亿贷款，退休“侥幸”收房郭继庄在供述中说，他曾询问许诺他一套房子的房地产公司老总：“房子是否还留着？”在得到肯定答复后，郭继庄收受了那套房子，价值126万余元。直到退休5年后，2020年6月，中央纪委监委驻建行纪检监察组在接到举报后，宣布对郭继庄进行立案调查。裁判文书网显示，2008年，西...

口贷网爆雷后遗症:P2P以房抵债争议查封调查

据他回忆,2018年7月21日,口贷网宣布投资标的全部逾期。10月10日,口贷网开放以房抵债网上报名。经网上报名确认,包括孔先生在内的180余人被口贷网通知参加第一批以房抵债。同年10月19日,口贷网指定成都嘉业房地产开发有限公司与上述180余名投资人、口贷网逐一签署三方《以房抵债协议》,约定嘉业地产、口贷网、...

如果房价大幅下跌,房子价值低于贷款金额,银行会收房吗?

自1991年国内首次提出房改，到1994年全面试行，直至98年取消了福利分房，国内的商品房价格一路上涨，在高额的房价之下，为了圆住房梦，很多人不得不使用贷款！最近有人留言说，他听别人讲：如果贷款买的房子市场评估值低于贷款金额，则会被要求追加抵押物或者补差价，否则房子就会被银行收走，这是真的吗？概率房价...

大兴法院通报涉商品房消费者权利案件审理情况及典型案例

购买房屋未能按时收房消费者解除合同并获赔在会上通报的一起案例中,因地产公司没有按时交房,法院判决消费者与地产公司解除购房合同,与银行解除担保贷款合同,地产公司退还购房款、已偿还贷款本金并向银行支付未偿还贷款本金,同时支付违约金。新京报记者了解到,甲某与某地产公司签订《北京市商品房预售合同》,约定甲某...

“法拍房激增”背后:被夸大的弃房断供

裁判文书网公布的这起案例显示，因收房无望，自2019年10月1日起，许某选择了断供，截至2020年3月，结欠银行借款本金近216万元，贷款银行由此向法院起诉，要求许某继续支付剩余贷款。一审法院审理认为，《个人购房贷款及担保合同》第三十八条约定“贷款发放后，借款人或抵押人与售房人或其他第三方就该房产有关质量、...

最高法批复:商品房“消费者”权利最优 排在建工优先受偿权和抵押...

从收案案由上看,商品房预售合同纠纷共78件,占比商品房买卖合同纠纷案件总量的2.25%。从纠纷产生原因上看,涉逾期交房的2512件,约占72.6%。天津三中院对此表示,其中商品房逾期交房纠纷占较大比重,究其原因,近年来房地产市场波动较大,房价下跌,开发商出现资金回笼难、资金链断裂等情形,加之新冠疫情等客观...

西安一市民花130万买商品房 还完贷才知房被冻结

在缴纳了30%的首付款后,她与该公司签订了《西安市商品房购销合同》,1999年12月17日,她又与中国工商银行经济技术开发区支行签订了《西安市房地产抵押合同》、《个人住房借款合同》,许女士以贷款15年、贷款90万元的抵押贷款方式取得了这套房的所有权。2008年7月,许女士提前还清了全部借款本息,2008年8月,她在西安...