契税新政落地一周:北京改善型二手房抢跑,有门店两天成交5套

由于新房契税要在收房环节缴纳,基本晚于网签两年左右,所以相比于二手房的“立竿见影”,建发房产北京销售王长乐表示,契税政策在新房市场的影响,更多体现在信心、到访量和卖旧换新的成就速度上。合硕机构首席分析师郭毅表示,从新房市场的角度来看,开发商与购房者之间存在着关于价格优惠的谈判空间,这一谈判幅度往往能够...

购140平米以内住房按1%交契税!满两年住房出售免征增值税!

新政从12月1日起执行。不过按照三部委的新规，有购房计划的，可以现在就先购房网签，届时缴税也将按照新政策执行。01先看契税的调整。此前，北京个人购房契税的执行适用税率为3%，同时，根据国家的相关规定，对购买符合条件的住房，契税有减税的优惠政策，即“对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按...

房屋交房流程及注意事项,助您顺利接收新房

如果在收房时出现物业费涨价的问题,购房者可以据此主张权利。3.物业费按月交:根据规定,物业管理的各项收费可按月、按季或按年度计收,不得一次性预收多年的费用。4.缴纳契税签协议:契税一般在办理房产权属过户或变更时向契税征收机关缴纳。开发商可能要求购房者在办理入住手续时缴纳契税、交易手续费等相关费用。

暗流涌动!佛山降契税狂欢后,新一轮户型革命要来?

为什么是140平这个数字？首先还是要谈谈这一轮降契税，最主要还是体现在两个维度：一是，能享受1%契税的房屋面积段扩大了。从前，只有90平以下的房子才有机会享受到1%的契税，这次直接扩大至140平以下均能享受。二是，二套买家契税降幅最明显。以佛山为例，90平-140平的二套买家，契税从2%降低至1%，一套200万的...

无锡市推房产新政 支持先买新房后卖旧房享契税补贴最高10万

在政策规定时间内完成“卖旧买新”的，按照“先缴后补”的方式给予契税补贴，“买新房”和“卖旧房”不限先后顺序（但出售“取证未满2年”原有住房的只能先买新房、后卖旧房），必须符合以下规定：（一）“卖旧买新”过程中的“新房”仅指通过市场交易购置的新建商品住房，不包括人才房、安置房等政策性住房，...

新房收房需要交哪些费用?

2.契税:契税是购房者在办理房屋产权转移时需要缴纳的税费,税率根据房屋的面积和价格而定,通常在1%到3%之间(www.e993.com)2024年12月18日。3.公共维修基金:这是一项用于小区公共设施维修的资金,通常按照房屋面积的一定比例收取。4.物业费:物业费是购房者入住后需要定期支付的费用,用于小区的日常管理和维护。

新房契税何时交?

新房契税的缴纳时间通常是在房屋交付使用后,办理房屋产权登记之前。具体来说,购房者在收到开发商的交房通知后,应当在规定的时间内完成房屋验收,并在验收合格后,向房产所在地的税务机关申报并缴纳契税。这一过程通常需要在房屋交付后的一年内完成,但具体时间可能会根据当地政策有所不同。

购房契税谁交?从政策解读到实际操作指南

关于“购房契税谁交”这一问题,购房者在购房前应当做足功课,了解所在地区的契税政策和实际操作细则。无论是购买新房还是二手房,契税的缴纳都是购房过程中的重要环节,影响到最终的购房成本。因此,购房者不仅要了解相关政策,还需在实际操作中注意细节,避免因疏忽导致额外的经济损失。希望本文的解读和指南能帮助广大购房者...

税费新政利好杭州哪些人?选择90—140平方米户型的购房者

也就是说,买房人可以先网签,等12月1日后再申报缴税,就能享受优惠税率了。问:我买的是新房,已交房,但还没办理房产证,可以享受此政策吗?答:可以。和二手房不同,新房一般是交付后,办理房产证前,缴纳契税的。这次的税费新政利好你这类人群。问:前几天我刚交了契税,能退吗?

“未诉先办”畅通税费服务“神经末梢”

“少交了1200多元契税,而且是税务部门主动服务,不用来回跑,真挺好。”近日,提及自己前段时间不动产登记办税经历,铜陵市民查军为税务部门点赞。查军的老房子因涉及拆迁,相关产证资料此前交给了征迁部门。由于之前的房产证未办理注销手续,导致购置的新房成了“二套房”。如果按照相关规定,要多交契税。铜陵市税务部门...