女子30万买了房 开发商推迟2年未交房 无奈只能住进毛坯房里

11月19日16:20楼市资讯中国房地产房地产市场交房啦!雨花区804户居民喜提新房11月18日21:11保障性住房天来系项目资产近日拟被转让,涉11.93亿港元债权11月18日17:38土地资源文旅地产宁德一安商房还未验收就“烂尾”,194户居民生活、安全如何保障?辖区住建、消防等部门已介入11月19日15:36社区治...

消防验收未通过 中梁首府交房后无法办理房产证

通过质量验收的前提是通过消防验收，而想要通过消防验收首先要接入正式电。由于目前项目开发商存在较大的资金缺口，因此对方无法保证在今年年底前能办结全部有关事宜。针对上述情况，李沧区城市建设管理局有关工作人员已多次组织开发商与业主会谈，要求开发商明确解决办法，尽快筹措资金，优先推动工程质量的验收。中梁首府项...

开发商逾期交房的认定及责任承担

在满足交付条件的情况下,开发商会在交房前的一定期限按买受人预留的收件地址向买受人发送收房的书面通知。如开发商未按约定进行通知的,包括但不限于未书面通知、未按预留地址或未在规定期限内通知,买受人可延后或不收房,开发商应当承担相应的逾期责任。(二)买受人以正当理由拒收房在开发商通知买受人收房后,...

小区还未通过验收,开发商就通知交房?业主怒了:怎能这么干!

开发商所销售给业主的房屋并没有经过消防验收和综合验收,或者是单体的竣工验收这法定条件,也就是房屋不具备交付的法定情形,那么开发商存在明显的违约行为,根据商品房买卖合同约定的延期交付房屋的违约金条款,开发商在不具备交房条件的前提下向业主交付了交房通知书,这样的一个交付通知书的行为不受法律保护,基于开发商的...

开发商交房时使用说明书提供:交房必备文件!

2.房屋质量保证书房屋质量保证书是开发商对房屋质量的承诺。这份文件详细列出了房屋的主要结构和部件的质量保证期限,以及在保证期内出现质量问题时的维修责任。购房者应仔细检查这份保证书,确保自己的权益得到保障。3.房屋竣工验收备案表房屋竣工验收备案表是房屋建设完成后,由相关部门进行验收并备案的证明文件。

商品房的交房流程是怎样的?

购房者在接到开发商的验收通知后,应按时前往现场进行房屋验收(www.e993.com)2024年11月22日。验收过程中,购房者应仔细检查房屋的结构、装修、设施等是否符合合同约定,并记录下任何存在的问题。5.办理交房手续购房者在确认房屋无问题后,需与开发商办理交房手续。这包括签署交房确认书、领取房屋钥匙、办理物业交接等。购房者还应确保开发商提供了...

以业主未预交物业费为由拒绝交房 房产开发商被判违约

实际操作中,开发商通常将交付房屋的部分义务委托给前期物业公司。业主作为房屋所有权人,在开发商具备房屋交付条件的前提下,要求其与物业公司办理房屋交付手续属于业主享有的当然权利。在未明确约定物业费需在交房时缴纳的情况下,开发商与物业公司将购房者预先支付物业费作为房屋交付的附加条件,并采取拒绝交付房屋的方式...

信息量大!40年来罕见救市传递6个房地产信号,利好购房者开发商

4、让老百姓按合同约定如期拿到验收合格的房子。住建部表示，推动项目按时保交房，让老百姓按合同约定如期拿到验收合格的房子。对穷尽办法仍然无法交房的，该走司法途径走司法途径，在司法处置中，同样要把保护好购房人合法权益摆在首要位置。这就需要要压实地方、房企、金融机构等各方责任。房地产市场供求关系发生了重大...

【案例分享】新房渗水2年后才修复,房主起诉开发商逾期交房 法院判了

开发商2年后修复交付2016年6月30日,贺丽霞花近百万元购买了柳州市箭盘路一家小区的一套商品房,与柳州一家房地产开发公司签订商品房买卖合同。合同约定,出卖人应依照有关规定,将具备取得房屋建筑工程竣工验收备案条件,并符合合同约定的商品房交付买受人使用;买受人须在收到书面通知后30日内办理交房手续并接收房屋...

这处共有产权房,终于交房啦!可新的担心又来了……

刘先生:9月21日,工程竣工验收以后,当天晚上就发交付通知了,就赶紧让你们(业主们)来验房了。世茂轩景家园小区大致位置/百度地图世茂轩景家园小区/张钰摄开发商通知购房者收房/受访者供虽然通知收房入住,但刘先生告诉记者,在竣工验收之前,不少业主就发现房屋和地下车库存在漏水问题,收房验房时由于很多家的问题并...