...掉价,房东发现租户患晚期癌症,单方面解约强制收房!双方回应
徐永兴指出,如果租房合同中对承租人的身体状况没有进行特别约定,房东以“隐瞒病情”为由提出解除合同,要承担违约责任。但从现实情况看,如果房屋内有人非正常死亡,确实会影响房屋的出租或出售价格,这是客观的市场现象。如果租客在签订合同时如实向房东陈述同居住者是癌症晚期患者,房东大概率不会把房租给房客。因此...
买房路上如何“避坑”?交付收房有何诀窍?与物业发生纠纷怎么办
首先要收集好证据,主要是证明个人或者中介承诺返佣的证据(聊天记录、视频等),然后就是成交的相关信息,有了这些就可以走法律途径了。当然,如果买房人想要更保险一些的话,建议签合同或者手写承诺,附上对方的身份证或者企业信息。4、买房人如果跳单,不支付中介费怎么办?民法典有规定,确有跳单行为,购房者仍然需要支...
中介提前退租,她一再退让,看房后实在无法接受了
半年付一次租金按照违约责任的相关约定如果赵女士的丈夫没有违约行为万寓物业服务要提前解约就要支付两个月租金作为违约金赵女士:我们收了房子以后第一次往外租,没有这种经验,(租金)价格比市场价格高了一千块钱左右,每年房租八万一。记者:你们去看他们的办公室地址,感觉怎么样?赵女士:就是一个临街商...
房东担心租售房屋成“凶宅”,对癌症老租户下了“逐客令”
徐永兴指出,如果租房合同中对承租人的身体状况没有进行特别约定,房东以“隐瞒病情”为由提出解除合同,要承担违约责任。但从现实情况看,如果房屋内有人非正常死亡,确实会影响房屋的出租或出售价格,这是客观的市场现象。如果租客在签订合同时如实向房东陈述同居住者是癌症晚期患者,房东大概率不会把房租给房客。因此,如果...
男子卖房被中介人员骗500万!这些卖房骗局要当心 | 第2眼
三方签订《存量房买卖居间合同》,约定:老王以总价200万元的价格将房屋出售给杨某,签订合同当日付定金5万元,房屋过户当日付190万元,余款于房屋交付之日给付。同时约定,老王须按照杨某指示将房屋过户给其指定的第三人。违约解除合同一方须向中介公司支付中介费。
读者来信:租房中介不退押金,我该怎么办
“为避免房东和租户产生纠纷,在签订租赁协议时双方应当进行充分的沟通协商,把内容订立得更加细致(www.e993.com)2024年9月28日。比如,将屋内设施情况、如果出现损坏由谁来维修赔偿、收房时的卫生状况、违约情况及责任等在协议中列清楚,以此来作为双方的约束。”贾龙飞建议。专家表示,目前,我国住房租赁相关法律法规对房屋租赁当事人的权利义务关系规定...
规范租房市场 保障各方权益
“为避免房东和租户产生纠纷,在签订租赁协议时双方应当进行充分的沟通协商,把内容订立得更加细致。比如,将屋内设施情况、如果出现损坏由谁来维修赔偿、收房时的卫生状况、违约情况及责任等在协议中列清楚,以此来作为双方的约束。”贾龙飞建议。专家表示,目前,我国住房租赁相关法律法规对房屋租赁当事人的权利义务关系规定...
中介退租,她不断妥协,最终无法接受房子
赵女士表示,去年收房以后,他们接到了多位中介的联系,其中一位自称是“万寓地产”的业务员,店铺就在萧山民和路上。夫妻二人与杭州万寓物业服务有限公司签订了房屋托管合同,委托期限为2023年2月23日至2025年5月8日,每月租金为6,750元,总租金为12万元。合同约定了两次免租期,每次30天。如果赵女士的丈夫没有...
萧山一房东肠子悔青:被套路了!我的遭遇不是个例
多名房东要赔付违约金小孙说她的房子在萧山区保利潮起云上府,去年6月精装修交付。她一收房就迅速配齐了家具准备出租。小孙的房子“交付的时候天天有中介来电询问是否出租。”小孙告诉记者,当时“安家找房”的中介称,通过他们平台帮我租出去,出租后才需要支付年租金10%的管理费。按我理解这就像佣金,房子租出...
女销售辛苦攒钱买精装二手房,交房后发现高档家电全部被换小家电
根据以上法律分析,房东的行为违反了合同约定和法律规定。孙女士可以要求房东承担违约责任和赔偿损失,并可以举报房东的欺诈行为。建议孙女士保留相关证据,如购房合同、中介人员的证言、录音等,提起诉讼或寻求法律援助。在买房屋时,要认真看仔细合同,了解合同条款和约定,确保自己的权益得到保障。