北海购房小知识:期房与现房的真正区别

期房就是期房(有预售许可证),现房就是现房(有现售备案证)。无论在什么样的情况下,买房人都不能够把期房当成现房来购买。有一个简单办法,可以精准判断你看中的房子到底是期房还是现房:3、在弹出新页面的“项目名称”一栏中输入楼盘名称,然后点击“查询”。如下图所示:楼盘名称可以完整输入也可以部分输入。如果...

什么是期房?什么是现房?现房、期房的优点!

如果房屋还正在修建中没有完成交付的话,那么这样的房屋就被称为期房,开发商在出售机房的时候,只取得了房屋的预售许可证,就可以开始销售房屋了,而在这一期间购房者购买了房屋就应该签订房屋预售合同。期房的优点有很多,购房者购买期房是价格比较低,而且选房的余地比较大,因此会受到很多购房者的青睐。什么是现房?而...

可以现楼,何必期房?江南西竟有一手现楼,70年产权今年起

项目在售建面约79-103㎡单位，目前主推的建面约95㎡南向大三房，是板块三房最优选。一套建面约95㎡的南向大三房，总价仅需430万起就能拿下，性价比绝对秒杀周边的二手房和期房。先来看新房，房产君统计了下，目前在海珠西，南向大三房很多都要去到500万。二手则是又贵又没得选。目前，整个海珠虽有1582...

买房时,选“二手房”还是选“期房”?很多人都不懂,难怪会踩坑

期房,是指尚未建成但已经开始预售的房子。与二手房相比,期房的最大优势在于价格优惠。由于开发商在预售阶段往往会给出一定的折扣和优惠,购房者可以以相对较低的价格购买到心仪的房子。此外,期房的户型、装修和配套设施通常都是由开发商统一规划和设计的,因此具有较高的品质保障。然而,购买期房也存在一定的风险和...

两会在即,人大代表提议取消商品房预售制!期房真要“下架”了?

购房人没错，可最惨的却是什么也没做错的人，公平吗？商品房预售制度是否合理的话题被多次提及。如果朱征夫是在20年前提出取消商品房预售制度的，那么我第一个站出来表示反对，那时没有取消期房的条件。20多年前房地产开发商缺钱，没有太多的融资渠道获得金融资源用以建造住房，商品房预售制度解决了燃眉之急。实话...

期房与现房的区别及其各自的优缺点是什么?

期房,顾名思义,是指尚未建成或正在建设中的房屋(www.e993.com)2024年11月17日。购买期房的主要优势在于价格通常比现房更为优惠。开发商为了吸引早期买家,往往会提供一定的折扣或优惠条件。此外,期房购买者有机会根据自己的需求定制房屋的某些方面,如内部布局和装修风格。然而,期房也存在风险,如建设延期、质量问题或市场价格波动等。

购买期房与现房的区别是什么?

购买期房与现房的区别是什么?在房地产市场中,购房者常常面临一个选择:购买期房还是现房。这两种选择各有特点,理解它们的区别对于做出明智的购房决策至关重要。期房,顾名思义,是指尚未建成或正在建设中的房屋。购买期房的主要优势在于价格通常比现房低,因为购房者承担了开发商的建设风险。此外,期房购买者有机会根据...

北海期房今年以来真难卖,到底这是为什么?

(全新楼盘,是指还没有交过房的楼盘)……再列下去还可以有一长串。这些期房的共同点是:工程已经过半甚至已经接近完成。但无一例外,今年以来都可以形容为“卖不动”。冯家江有个期房楼盘(住宅楼已经封顶),看起来好像卖得挺火,但它是去年6月就拿到了首张预售许可证。纳入这个时间线,再考虑它的价格降幅、...

期房一再延期交付多名业主称房屋漏水渗水,开发商:近期整改后交付

据张先生介绍，2022年6月，他看中了上海闵行区碧桂园·柏悦前湾（现名为“华漕·柏悦前湾）小区的一套商品房，并在7月4日和开发商签订了《商品房预售合同》，房屋总价约600万元，合同约定该房屋为精装修交付，交付时间为2024年6月20日。然而在交付前夕，张先生却接连收到开发商发布的延期交付告知书，“6月8日...

3年亏8223元/㎡!西安某双学区房却被抢,真相是...

在西安,买新房一般都是期房,从期房到交房至少得2-3年,房子建好后,小区才能落大户,落了大户才能落家庭户。而落了家庭户,在入学时才算房户一致。房户一致,才算达到了进入对口小学的基本条件。所以综上条件,如果买新房,需要提前5年着手准备,最好是提前6年,做好延期1年的准备。如果考虑买二手房,提前3年前就...