北京学区房还扛得住吗?实探二手房:价格仍处高位政策已退热

据中原地产研究院统计,6月,北京二手住宅网签量达到14987套;到7月,二手住宅网签量更是达到15575套,环比上涨3.9%,同比大幅上涨60%,创近16个月最高纪录;8月仍达到14363套,连续3个月超过了2024年3月的“小阳春”。不过,张大伟公开指出,8月北京二手房成交量较7月高峰开始下行,环比下降了7.8%,已经出现政策后的...

买了上海内环一手房却过不了户,25名购房者被骗1.18亿

此外,S集团在做生意的过程中,欠了其它公司钱,S集团就把S大厦抵押了出去,为了保证对方的债权,S大厦跟债权人做了网签。正因为S大厦和债权人签了一手房的网签,这就让S大厦产生了二手房的属性,出现在了二手房网签系统中,通过房产经纪人的密钥,可以打印出二手房网签合同。骗子利用普通购房者看不懂两种合同区别,实施...

世茂即将暴雷?业主的房子已被抵押,不能网签和过户

就在业主们美滋滋等待网签或过户时，却被告知：不能网签，也不能过户。原来，这批房子去年就作为资产抵押给了陆家嘴信托，抵押数额9.5亿元，该笔抵押期限从2020年1月到2022年1月。但是，世茂集团澄清表示，在出售时有跟业主说明房屋被抵押，后续办理过户时，可解除抵押后正常办理（来自澎湃新闻）。希望世茂能说到做...

郑州男子买二手房,过户前3天房子被查封,还得交5千多月供

“这个案子结案后,应由当事人申请进行解封,如果没有查封抵押的情况,这个房子就可以进行交易了,但是还得由刘先生去向当事人(即申请查封者)询问是否申请解封。”同时,该工作人员告诉河南商报记者和刘先生,因为刘先生不是案件当事人,所以不能告知其案件的最终调解结果,需要由刘先生自行询问案件当事人。刘先生告诉河...

房屋网签了可以退吗?房子网签有什么作用?

房屋网签了可以退吗购房网签后可以退房,但需要双方协商自愿、根据双方签订的合同承担违约责任并支付违约金。网签只是将房屋的购房合同在房管部门备案了,在买卖双方都同意的情况下,网签是可以撤销的。退房需要注意的问题:1、记得退保险购房者在申请贷款时,银行会要求购房者购买保险。因此,退房时,购房者需要记得将保...

深圳二手房一周网签数量环比降七成

二手房参考价政策的出台也导致了大部分二手房抢在新政发布之日“抢闸交易”(www.e993.com)2024年11月13日。据刘惠介绍,其手中的客户基本上在春节前已完成交易,按照其所在中介公司按揭部的沟通,在2月8日前完成网签的交易不受新政影响。深圳市房地产中介协会(下称“深房中协”)根据深圳市住建局房地产信息平台预录网签合同统计的数据显示,2月...

花292万买房后被抵押 律师提醒买二手房三项注意

东南网12月4日讯(海峡导报记者陈捷/文陶小莫/漫画)购房者花292万元买二手房,但就在网签备案后、产权过户前,房子却被卖方悄悄拿去抵押贷款了。近日,厦门中院开庭审理了一起特殊的购房纠纷,市民张先生就遭遇了这样的“购房陷阱”,付了巨额购房款,房子却无法过户,购房者该怎么办?

房产证变更、抵押、转移登记 将增加网签合同审查流程

凡是已做二手房买卖合同网签的房屋,要求不动产登记窗口不得进行变更、过户、抵押等业务。如果产权人执意要办理网签过的二手房相关登记业务,必须要求买卖双方先撤销二手房买卖合同网签和监管等手续再进行登记。长安区房管局表示,由于该房产已经完成过户,刘先生肯定无法继续进行交易,房管局建议刘先生通过司法途径要求卖方...

那个一夜卖光93套老公房的小区被暂停网签了……

世茂方面对《国际金融报》记者承认上述房源曾抵押给陆家嘴信托进行融资，其表示房屋出售之前属于公司固定资产，这也是盘活公司固定资产的正常融资行为，不影响房屋正常销售及网签。世茂方面称，抵押状态并不影响交易推进，后续办理过户时，可解除抵押后正常办理。上海中原地产首席分析师卢文曦表示，“正常解押的时间比较固定，...

二手房买卖出漏洞 长安房管局称将增加网签合同审查流程

凡是已做二手房买卖合同网签的房屋,要求不动产登记窗口不得进行变更、过户、抵押等业务。如果产权人执意要办理网签过的二手房相关登记业务,必须要求买卖双方先撤销二手房买卖合同网签和监管等手续再进行登记。长安区房管局表示,由于该房产已经完成过户,刘先生肯定无法继续进行交易,房管局建议刘先生通过司法途径要求卖方...