买二手房,碰到“黑心中介”和“无良卖家”后,我总结出8条心得

3、瑕疵“以小见大”如果发现二手房里面有瑕疵的话,首先要去刨根问底,把这些问题的原因和根本探究清楚,千万不要有“这是件小事,没必要追究”的心态,事无巨细都要了解清楚。比如你看到墙面反碱,可以心里默认它漏水,要么直接放弃,要么和卖家或中介斡旋的时候,也可以以此为由去降价。4、不喜形于色不管你看了...

“以旧换新”政策激活市场 中介支招如何高效出售二手房

也就是说,卖家可在挂牌价基础上留有一定的议价空间。比如,如果市场评估价为100万元,挂牌价可以设置为110万元,留出10万元的议价空间,以增加买家的购买意愿。在交易条件上,卖家可以根据买家的需求作出一些合理的调整。比如,如果买家需要时间来出售现有房产,卖家可以提供更长的结算周期。多渠道曝光也是关键。资深置业顾问...

二手房一旦超过这个年限,就真心建议别买了,房产中介说出真相

除了年限问题，买二手房还要注意什么呢？其实还有很多。比如，房子的产权是否清晰，有没有抵押或者查封的情况；房子的质量怎么样，有没有漏水或者裂缝的问题；周边的环境怎么样，有没有噪音或者污染的问题。这些啊，都是买二手房前必须要仔细检查的。综上所述啊，买二手房可真不是一件简单的事。年限问题只是其中的...

房产中介说漏嘴:二手房的房龄,一旦超过这个年限,就最好别买了

因此,对于有意购买二手房的购房者来说,如何在纷繁复杂的市场中避开这些“坑”,就显得尤为重要。一、擦亮眼睛,谨慎选择购房者在选择二手房时,首先要做的就是擦亮眼睛,对房屋进行全面、细致的了解。这包括房屋的地理位置、周边环境、户型结构、采光通风、装修状况等多个方面。购房者不应仅仅依赖中介或亲友的介绍,而...

广州新规!买二手房要认准这个码

二手房买卖中间流程复杂、中介机构良莠不齐,二手房买卖过程中的真假难辨给不少市民带来困惑。近日,为确保存量房房源信息真实性,广州市房地产中介行业协会发布关于规范存量房房源信息发布的通知。通知要求,各互联网房源信息服务平台(包括:贝壳找房、58同城、安居客、幸福里、房天下等)将陆续从9月23日起,优化调整平台...

吉林:女子全款买二手房,被中介坑2万多差价,而且还是朋友介绍

1月16日，吉林一位女子开始爆改自己的厨房，因为所在的房子是新房子，所以整改起来也比较方便(www.e993.com)2024年11月17日。但是女子却在网上透露，这套房子开始压根就没有想买，之所以到自己手里，是被中介坑了。“我也不知道怎么回事，就买了，还被中介坑了2万中介费！”女子一边打扫房子，一边还是对这套房子的购买有挥之不去的意见。事情...

二手房交易中介费用怎么算?可以砍价吗?

在二手房交易过程中,中介费用是买卖双方都需要关注的重要成本之一。中介费用的计算通常基于成交价格的一定比例,这个比例因地区和中介公司而异。了解中介费用的计算方式以及是否可以进行砍价,对于控制交易成本具有重要意义。中介费用的计算方式通常是按照房屋成交价的百分比来确定的。在中国,这一比例一般在1%到3%之间,具体...

购买二手房不通过中介的风险是什么?

售后服务:中介提供的售后服务包括房屋保修、纠纷解决等。自行交易后,如果出现问题,买家可能难以得到有效的帮助。综上所述,虽然不通过中介购买二手房可以节省一定的费用,但潜在的风险不容忽视。购房者在做出决定前,应充分考虑这些风险,并寻求专业的法律和财务咨询,以确保交易的安全和顺利进行。

买二手房如何找到合适的房源?

买二手房如何找到合适的房源?一、房产中介房产中介是找到二手房房源的常用途径之一。中介不仅提供大量的房源信息,还能提供专业的咨询和服务。通过与中介合作,可以更快速地找到心仪的房屋。不过,需要注意的是,中介可能会收取一定的中介费用,需要提前了解清楚。

长沙严查中介涉嫌恶意压低二手房价格等违规违法行为

该店负责人表示其系统调价须经业主同意方可调价,但是现场仅提供了其中1套房源的业主要求调低卖价的聊天记录。长沙市住建行政执法局开福大队大队长饶家美介绍,在连日来的联合执法行动中,发现个别中介为招揽业务甚至刻意压低二手房价格、故意隐瞒房源不利信息等,已涉嫌违法违规。